الاستثمار العقاري في بلجيكا:
تعتبر بلجيكا من الدول الأكثر تطوراً اقتصادياً في أوروبا وهي تشتهر بوجود نموذج عمراني مصغر يسمح للزوار بالتجول في المعالم السياحية الهامة في أوروبا بالإضافة إلى موقعها المركزي في أوروبا وثروتها المحلية والمالية وهذا ما شجع الاستثمار العقاري لتلبية احتياجات المستثمرين من العقارات والذي يعتبر أكثر الاستثمارات أماناً وتحقيقاً للربح المادي والوسيلة للحصول على الإقامة في بلجيكا بشراء عقار بمبلغ معين.
ما هي الدوافع للاستثمار العقاري في بلجيكا؟
تتميز بلجيكا بأفضل معايير جودة الحياة حيث مستوى المعيشة مرتفع والخدمات فيها بأعلى المستويات كالصحة والتعليم وفرص العمل الكثيرة وكذلك انخفاض أسعار العقارات عن الدول الأوروبية الأخرى والإعفاءات الضريبية الكثيرة وعدم وجود تمييز بين المستثمر المحلي والأجنبي إضافةً لانخفاض الفوائد على القروض العقارية وهذا يؤكد استقرار السوق العقارية في بلجيكا ويجعل هذا الاستثمار الأكثر ربحاً وضماناُ.
ما هي أوجه وأنواع الاستثمار العقاري في بلجيكا؟
إن الاستثمار العقاري في بلجيكا يعد فرصة ذهبية يسعى إليها كافة المستثمرين المحليين والأجانب من أجل تحقيق طموحاتهم الربحية وذلك بعد اختيار النوع المناسب من الخيارات المتنوعة للاستثمار العقاري في بلجيكا والتي نذكر منها:
الاستثمار في العقارات الصناعية:
تعتبر بلجيكا بيئة محفزة للاستثمار في العقارات الصناعية مثل بناء المستودعات والمخازن والأبنية الإدارية التابعة
للمصنع وغيرها ثم إعادة تأجيرها للشركات مقابل دخل شهري ثابت ويتطلب تكاليف تشغيلية وإنشائية منخفضة حيث
يتم شراء الأرض في المناطق الصناعية بسعر أقل من المناطق السكنية وكذلك ضرورة توفر شروط السلامة
والتصميم والمواصفات الصناعية المطلوبة.
إنشاء فندق سياحي ثم بيعه:
لابد من دعم القطاع السياحي في بلجيكا من خلال الاهتمام بتوفير متطلبات زوارها مثل فنادق الإقامة ويعتمد نجاح
هذا الاستثمار على الموقع و التصميم المناسبين ويتطلب تكاليف إنشائية وتشغيلية كبيرة لبناء الفندق ثم يتم تأجيره
كاملاً أو تأجير الغرف بشكل فردي مع إمكانية بيع العقار في المستقبل وتحقيق أرباح كبيرة حيث تزيد قيمة العقار مع
مرور الزمن.
الاستثمار في شراء أسهم لشركات عقارية:
يمكن من خلال هذا النوع من الاستثمار شراء أسهم لشركات عقارية في البورصة وبذلك لا يتطلب رأس مال كبير
للبدء بالاستثمار العقاري حيث يمكن شراء الأسهم بسعر أقل من سعر الشراء للعقار نفسه مادياً وكذلك يتيح للمستثمر
توزيع مخاطر الاستثمار وزيادة فرص الربح من خلال شراء عدة أسهم لأنواع مختلفة من العقارات في بلجيكا.
هناك المزيد من الاستثمارات العقارية الأخرى الرائجة والمربحة في بلجيكا مثل الاستثمار في المنتجعات والشقق
السكنية و والفيلات والمحال التجارية وجميعها تحقق أرباحاً طائلة للمستثمر العقاري ودعماً اقتصادياً للبلاد في ظل
دعم الحكومة والتسهيلات التي تقدمها للمستثمرين المحليين والأجانب بوجود نظام ضريبي جيد ومنخفض في بلجيكا.
