دليل اسماء شركات عقارية في الإمارات 2023، يعتبر الاستثمار العقاري في الامارات من الاستثمارات الناجحة حسب ما يؤكده الخبراء والمتخصصون في مجال الاستثمار، حيث الحصول على العوائد العالية في حال إيجار الشقق والوحدات السكنية، وتطبيق الضريبة الصفرية عامل مميز يجذب المستثمرين الأجانب لإنشاء وتملك العقارات، ناهيك على دور الحكومة منح الامتيازات والتمتع بكافة الحقوق للمستثمرين، نستعرض في المقال دليل اسماء شركات عقارية في الإمارات 2023.
محتوى المقالة
أفضل اسماء شركات عقارية في الإمارات 2023
أتاحت حكومة الإمارات العديد من الفرص الاستثمارية التي يمكن تحقيقها من أجل زيادة الأرباح وبالمقابل يساهم المستثمر الأجنبي في تطوير وتسريع عجلة الاقتصاد الوطني، أفضل اسماء شركات عقارية في الإمارات 2023:
شركة ريبورتاج العقارية
- من أبرز الشركات النشطة في مجال العقار وتطويره.
- يعود فترة التأسيس إلى عام 2014 في إمارة أبو ظبي.
- من أبرز المشاريع القائمة عليها الشركة:
- مشروع مدينة مصدر.
- مشروع ماريا فيستا.
- مشروع ذا رزيدنسز وذا ريزيدنس 2.
- مشروع ريبورتاج على شاطئ الراحة.
شركة تايم العقارية
- ساهمت بشكل كبير في تطور القطاع من خلال الاستحواذ على الأراضي.
- انشاء العقارات وفق التصاميم العصرية والحديثة.
- تقوم على تزويد العملاء بأفضل المساحات المعيشية للبناء.
- ومن أبرز المشاريع التي نفذتها مشروع أريبيان جيت ون من تايم العقارية.
شركة ميراكي العقارية
- من أفضل وأكبر الشركات العقارية في الإمارات.
- حيث تمكنت من إنجاز العديد من المشاريع العقارية طيلة قترة تأسيسها ولعل أبرزها:
- مشروع شقق جينيسيس.
- مشروع سوبها سافير.
- مشروع الفتان كريستال تاورز.
اسماء شركات عقارية في الإمارات أخرى
- حيث عقارات إعمار إحدى الشركات العقارية في الإمارات.
- شركة النخيل العقارية في الإمارات.
- كما، دبي للعقارات
- عقارات داماك Damac.
- كذلك شركة شيفال بلانك Cheval Blanc العقارية في الإمارات.
- شركة فام Fam العقارية في الإمارات.
- شركة تنامي Tanami العقارية في الإمارات العربية المتحدة.
- أيضا، بيتر هومز Better Homes.
- شركة الدار العقارية في الإمارات.
- عقارات الدانوب في الإمارات.
- كذلك، شركة هامبتونز Hamptons العقارية في الإمارات.
شاهد أيضا: دراسة جدوى مشروع مكتب عقارات في الإمارات
شروط الاستثمار العقاري في الإمارات
تمنح دولة الإمارات العديد من التسهيلات للمستثمرين المواطنين أو الأجانب تتوفر لديهم قدرات ومؤهلات لتأسيس شركة الحصول على تأشيرة المستثمر تصل إلى 5 سنوات مع إمكانية تجديدها، نتعرف على شروط الاستثمار العقاري في الإمارات:
- حيث يتمكن المستثمر الأجنبي من شراء عقارات داخل مناطق الإمارات العربية المتحدة ضمن مناطق التملك الحر فقط والمحددة من قبل الحكومة للمستثمرين الأجانب.
- كما لم تحدد الحكومة الفترة الزمنية لتملك العقارات المطلقة وغير المقيدة.
- يكون حق الاستئجار في مدة لا تزيد عن 99 عاماً ضمن المناطق التي أعلنت عنها الحكومة عبر دائرة التملك والأملاك.
شاهد أيضا: هل العقار افضل استثمار
ما هي أنواع الاستثمار العقاري في الإمارات
لا بد من التعرف على الوضع القانوني للإمارات والتقيد به عند انشاء شركات عقارية أو تجارية وصناعية مع تحديد المكان والزمان والمصاريف التشغيل والصيانة والأفضل الاستعانة بمختصين في مجال العقارات، نوضح ما هي أنواع الاستثمار العقاري في الإمارات:
الاستثمار العقاري في الإمارات على المخطط
- مناسب في حال شراء عقارات في الإمارات العربية المتحدة دون توفر قيمة العقار بشكل فوري أو كامب.
- إمكانية تقسيط الدفعات بصورة مرنة خاصة في حال المشروع قيد التنفيذ.
- إلا أنه يتوجب الحذر من الوقوع في بعض المخاطر مثل تأجيل تسليم العقارات.
- لذلك يجب متابعة كافة التطورات والإحداثيات الخاصة بالمشروع بصورة دورية.
الاستثمار بالعقارات الجاهزة في الإمارات
- يتم في حال الانتهاء من تنفيذ المشروع مع تحقيق كافة شروط الاستثماري العقاري وإبرام العقد مع تسليمه لصاحبه والحصول على السعر بشكل فوري.
- يتميز العقار بأنه مجهز بشك كامل من كافة النواحي والمواصفات المتفق عليه مع ضرورة الاطلاع على العقار قبل التسليم.
- كما لا توجد مخاطر تتعلق بتأخير التسليم أو الالغاء حيث يتم تسليم العقار في الوقت المحدد.
- الاستفادة من العقار في حال استلامه والحصول على الأرباح إذا كان المشروع تجاري للبيع أو التأجير.
شاهد أيضا: افضل أماكن الاستثمار العقاري في السعودية
الإجراءات اللازمة لتأسيس شركات عقارية في دبي
توفر دولة الإمارات العربية المتحدة العديد من المناطق التطويرية والحضارية بما يسمح للأجانب بامتلاكها وممارسة حق البيع والتأجير دون أي قيود خاصة بالحركة والتنقل والحصول على عوائد سنوية تعتبر الأعلى عالمياً، نوضح أبرز الإجراءات اللازمة لتأسيس شركات عقارية في دبي:
- تحديد موقع الشركة وذلك في منطقة الميدان الحرة وبما يساهم في جذب العملاء والشركات.
- اختيار نوع النشاط التجاري كشركات متخصصة او شركات أفراد أو شركة مساهمة خاصة وغيرها.
- اختيار اسم الشركة ويجب أن يكون الاسم واضح جداً وتجنب استخدام أسماء مشاريع معروفة او مسيئة.
- الحصول على رخصة هيئة التنظيم العقاري
- الأوراق المطلوبة للتسجيل في هيئة التنظيم العقاري:
- استمارة تسجيل.
- كما وجود نسخة عن تراخيص دائرة التنمية الاقتصادية.
- عقد الايجار.
- أيضا إيصال دفع لدورات هيئة التمويل العقاري.
- موقع شركتك.
- مذكرة التأسيس ومن خلالها تحديد علاقات وأعضاء الشركة والجمهور العام.
- التقدم بطلب للحصول على رخصة تجارية.
- الحصول على موافقة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شاهد أيضا: الاستثمار العقاري في لوكسمبورغ
مناطق عقارية تتيح التملك الحر في الإمارات
تتمتع تلك المناطق بإمكانية الحصول على سند الملكية والتنازل عن العقار للغير، كما تختلف الأسعار حسب المنطقة والموقع وبصفة عامة فإن تلك المناطق تتمتع بالموقع الاستراتيجي ووجود البنية التحتية المتطورة، مناطق عقارية تتيح التملك الحر في الإمارات على النحو التالي:
- حيث دبي مارينا
- نخلة جميرا
- كما، جميرا بيتش ريزيدنس
- تلال الإمارات
- كذلك داون تاون دبي
- أيضا، تلال جبل علي
- جميرا باي
- ند الشبا جاردنز
- كذلك الخليج التجاري
- جزيرة بلوواترز
- دبي لاند
- كما، دبي كريك هاربور
- مدينة محمد بن راشد
- أيضا قرية جميرا (المثلث / الدائرة)
- أرجان
- البرشا هايتس
- مركز دبي المالي العالمي
- كذلك جميرا هايتس
- كما، ليوان
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة دبي للإنتاج
- أيضا أبراج بحيرات جميرا
- جزر دبي
- كما، تيكوم
شاهد أيضا: تجربتي مع الاستثمار في الاسهم
دليل اسماء شركات عقارية في الإمارات 2023، من الجيد انشاء المشروع العقاري ضمن مناطق التملك الحر للمستثمرين الاجانب والحصول على العديد من الامتيازات واعفاء الضرائب وغيرها من المزايا التي أدرجناه في المقال.
