الاستثمار العقاري في هولندا
تعتبر هولندا من أبرز الدول المتطورة اقتصادياً الغنية بالموارد الطبيعية والثروات المعدنية وتنفرد بكثرة أزهار التوليب والقنوات المائية والطواحين الهوائية وتعد هولندا رائدة في مجال الطاقة المتجددة والبنية التحتية وقد خلقت الدولة ظروفاً مواتية للمستثمرين المحليين والدوليين من خلال استقرارها السياسي والاقتصادي واستقرار أسعار العقارات مما جعل هولندا انطلاقةً للمستثمر في السوق العقارية الأوروبية.
دوافع الاستثمار العقاري في هولندا
إن ارتفاع الأسعار في عدة دول دفع المستثمرين إلى البحث عن نقاط القوة الاستثمارية في هولندا التي تعد دولة مكتظةً بالسكان وكان هذا محركاً أساسياً للطلب على الإسكان وخلقَ تنافساً قوياً بين المستثمرين في سوق العقارات في معظم المناطق إضافةً إلى عدم وجود قيود على شراء العقارات كما أن انخفاض تكاليف السكن والتسهيلات للقروض العقارية جعل الاستثمار العقاري طوق النجاة من التضخم.
أنواع الاستثمار العقاري في هولندا
في ظل تعدد أنواع وأشكال الاستثمار العقاري فإنه من المهم البحث جيداً من قبل المستثمر وبمساعدة الاستشاريين العقاريين عن الاستثمار الأفضل والذي يناسب ملاءته المالية ويحقق له زيادة في رأس المال المستثمر وزيادة في أرباحه المنتظرة سواء بشكل شهري أو تراكمي على المدى البعيد ونذكر بعض أنواع الاستثمار العقاري في هولندا:
تشييد المكاتب الإدارية والمكتبية ثم تأجيرها
يتم البحث عن أرض بمساحة واسعة في هولندا وانتهاز الفرص للحصول على سعر شراء منخفض نسبياً ثم بناء المكاتب الإدارية بتصاميم هندسية تجذب إليها الشركات من القطاع التجاري والصناعي التي تقوم باستئجار هذه المكاتب بأجور مرتفعة لاعتبارها ضرورية لمتابعة أعمالها بتنسيق أفضل ويكون ولا يتطلب هذا الاستثمار الكثير من الجهد والمتابعة.
شراء مطعم وإعادة تأجيره
يتطلب هذا الاستثمار في هولندا البحث الواسع عن مطعم بمواصفات مقبولة وسعر منخفض على أن يكون في المدن
الكبرى والمزدحمة سكانياً أو المناطق السياحية لكي يحقق المستثمر طموحاته وأرباحه المرجوة من هذا الاستثمار من
خلال العوائد الناتجة عن ارتفاع سعر المطعم لاحقاً والقيام بتأجيره بعد تغيير في ديكوره والتفاصيل الأخرى التي
تحقق جذباً للمستأجرين.
شراء قطعة أرض ثم إعادة بيعها
يتم من خلال هذا الاستثمار شراء قطعة أرض في منطقة مناسبة وعرضها للبيع بسعر مرتفع أكثر وتحقيق الأرباح
بوقت سريع دون أية متطلبات مادية أو تشغيلية ودون الحاجة لليد العاملة مما يجعل هذا الاستثمار أبسط أنواع
الاستثمار العقاري في هولندا وأكثرها إقبالاً من قبل المستثمرين الذين لا يرغبون ببذل الجهد والمال الكثير.
على الرغم أن الاستثمار العقاري في هولندا لا يعطي الحق بالحصول على الإقامة الدائمة إلّا أن استقرارها
الاقتصادي جعل هذا الاستثمار أهم أنواع الاستثمارات في هولندا وأكثرها أماناً لما يحققه من أرباح للمستثمر ورضاً
للسكان والسياح مع مراعاة الدقة عند اختيار الاستثمار العقاري من حيث الغرض من الاستثمار وموقع العقار.
