أسعار الشقق المنازل في أمريكا 2023 من الأمور الهامة والمطروحة بكثرة على كافة المواقع الإلكترونية. من أجل مساعدة الراغبين بشراء أو استئجار منزل في الولايات المتحدة الأمريكية. كما من المهم أن تعلم أن أسعار الشقق المنازل تختلف من ولاية لأخرى، ومن مدينة لأخرى. فالكثير من المغتربين يبحثون عن شقق مناسبة لهم ولإمكانياتهم في ظل ارتفاع هذه الأسعار. كما تشهد الولايات المتحدة الأمريكية تنوعًا هائلًا في الشقق التي تناسب جميع المستويات، وجميع الأسر المحدودة الدخل. وفي مقالنا هذا سنتحدث عن أسعار الشقق في أمريكا، وطرق شراء شقة فيها. بالتالي إذا كنت ترغب في شراء منزل، أو مهتمًا بهذا الموضوع تابعنا.
أسعار الشقق المنازل في أمريكا 2023
كما ذكرنا سابقًا أن أسعار المنازل تختلف من ولاية لأخرى ومن منطقة لأخرى. على سبيل المثال الولايات التي ينتشر فيها الإجرام، السرقات، انعدام الأمان تعتبر رخيصة. لذلك قبل كل شيء يجب عليك أن تنظر إلى الولايات الآمنة والمستقرة. وسنعرض هنا متوسط أسعار المنازل في ولايات أمريكا :
- ولاية ايداهو يبلغ سعر المنزل فيها 325000 دولار.
- مونتانا يبلغ متوسط سعر المنزل فيها 325000 دولار.
- ماريلاند يبلغ متوسط سعر المنزل فيها 329989 دولار.
- نيو جيرسي يبلغ متوسط سعر المنزل فيها 342 ألف دولار.
- يوتا يبلغ متوسط سعر المنزل فيها 369900 دولار.
- أوريفون 389997 دولار.
- نيويورك 425 ألف دولار.
- واشنطن 425 ألف دولار.
- كولورادو 429800 دولار.
- ماساتشوستس 479900 دولار.
- كاليفورنيا 549900 دولار.
- واشنطن العاصمة 599 ألف دولار
- هاواي 635 ألف دولار.
- تكساس 283499 دولار. وفيها أرخص أسعار المنازل في أمريكا. ولكن مناخها متقلب كثيرًا.
- أريزونا 295 ألف دولار.
- ديلاوير 299 ألف دولار.
- فلوريدا 299 ألف دولار.
- نيو هامدشاير 309900 دولار.
- نيفادا 320000 دولار.
- فرجينا 320000 دولار.
- رود ايلاند 324900 دولار.
- بنسلفانيا 224990 دولار.
- ساوث داكوتا 225 ألف دولار.
- داكوتا الشمالية 227000 دولار.
- نيو مكسيكو 239000 دولار.
- النيوى 248900 دولار.
- مين 250000 دولار.
- ساوث كارولين 252900 دولار.
- وايومنغ يبلغ متوسط سعر المنزل فيها 256511 دولار.
- تينيسي 259000 دولار.
- جورجيا 265 ألف دولار.
أفضل مدينة لشراء منزل في أمريكا 2023
في الولايات المتحدة الأمريكية هناك خيارات عقارية واسعة، وأسعار الشقق فيها مناسبة. ولكن كل مدينة لها مزاياها وعيوبها. وتعتبر ولايات كاليفورنيا، ونيويورك، وفلوريدا من أفضل الولايات التي تحظى بأكبر عدد من صفقات الاستثمار العقاري. حيث لا توجد ضريبة داخل هذه الولايات، وأسعارها مناسبة. أما من حيث المدن فتعد أورلاندو أول جهة للاستثمار في الولايات المتحدة الأمريكية، وأول وجهة سياحية أيضًا يقصدها العديد من السياح على مدار العام. كما أنها تمتلك موقعًا مميزًا بين السواحل يساعدها على تنمية وتعزيز اقتصادها. بالإضافة إلى ذلك حماية نفسها من المخاطر المناخية.
خطوات شراء منزل في أمريكا 2023
هناك العديد من الأمور الهامة أو تستطيع اعتبارها بمثابة نصائح يجب عليك اتباعها عند شرائك أحد المنازل في أمريكا، أو أحد العقارات ألا وهي:
- تحديد قدراتك المالية: قبل شيء يجب أن تتأكد من أن أموالك تكفيك لشراء المنزل، ولمصاريفك الأخرى. أو إذا لم يتوفر لديك المال تستطيع اللجوء إلى البنوك، التي ستقرضك الأموال حسب دخلك لشراء العقارات أو المنازل في أمريكا التي ترغب بها.
- الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض الرهن العقاري: هذه الموافقة هي نوع من عملية الفحص المالي المسبق. أي بعبارةٍ أخرى يمكنك مراجعة وضعك المالي لتحديد فيما إذا كنت مرشحًا جيدًا لتحصل على قرض أم لا.
- العثور على وكيل عقارات : طبعًا أنت بحاجة إلى شخص عقاري ليساعدك على أمور عديدة منها التفاوض على سعر المنزل، وعلى تحديد اتجاهات قيمة المنزل. لأنه حتمًا على علم باتجاهات السوق وتطوراته.
- البحث عن المنزل : تستطيع إجراء عملية البحث عن المنازل في أمريكا عن طريق الإنترنت، أو بمساعدة وكيلك، أو بطرق أخرى. بعد ذلك إبدأ بالتصفية حسب السعر، وأولوياتك، ورغباتك.
- تقديم العرض والتفاوض : بمجرد الحصول على المنزل المناسب يجب أن تقدم عرضك، بناءً على تحليل السوق الذي قام به وكيلك العقاري. وهو حساب السعر للمنزل مقارنةً مع أسعار المنازل الأخرى في نفس المنطقة. وكل هذه المعلومات ستجدها في مواقع بيع وشراء العقارات. كما من المهم أن تعطي دفعةً أولى للبائع ليرى أنك جادًا في الشراء.
- فحص المنزل: عملية فحص المنازل في أمريكا ضروريةً لضمان عدم وجود أية مشكلات في المنزل الذي ترغب بشرائه. كما تستطيع فحصه بنفسك، أو الاستعانة بمفتش موثوق به ومرخص. فإذا تم العثور على مشكلات كبيرة تستطيع إعادة فتح المفاوضات مع البائع.
- إغلاق الصفحة : في يوم الإغلاق توقع قضاء عدة ساعة في توقيع الأوراق والعقود. كما يجب أن تكون مستعدًا أيضًا لتحمل تكاليف الإغلاق والتي تتراوح عادةً من 3_5% من سعر البيع. وبمجرد اكتمال التوقيع الأوراق، وتسجيل البيع، ستأخذ مفاتيح المنزل.
أفضل البنوك لقروض المنازل في أمريكا 2023
طبعًا كما ذكرنا سابقًا أنه إذا لم يتوفر لديك المبلغ الكافي لشراء عقارات أو منازل في أمريكا تستطيع الاقتراض من أحد البنوك التي سنذكرها هنا :
- LightStream وهذا البنك متخصص في قروض تحسين المنازل في أمريكا، مع أوقات تحسين سريعة. كما أن منزلك ليس مطلوبًا كضمان. وتستطيع افتراض مبلغًا يتراوح من 5000 إلى 100000 دولارًا كحد أقصى. بالإضافة إلى ذلك يمكنك استلام الأموال خلال نفس اليوم الذي تم طلب القرض فيه. ويتيح لك فترة سداد تتراوح من 24 إلى 144 شهرًا.
- Marcus by Goldman Sachs هذا البنك متخصص في قروض توحيد الديون بدون الرسوم. كما أنك تستطيع افتراض مبلغًا يتراوح من 3500 إلى 40000 دولارًا. ويتيح لك فترة سداد تتراوح من 36 إلى 72 شهرًا.
- Td bank هذا البنك لا يتقاضى أي رسوم. كما أن عملية التمويل عبره سريعة. وتستطيع اقتراض من 2000 إلى 50000 دولارًا. بالإضافة إلى ذلك يتيح لك فترة سداد تتراوح من 36 إلى 60 شهرًا.
- Wells Fargo ويمتلك هذا البنك آلاف الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. كما يوفر أسعارًا تنافسية، وتمويلًا في نفس اليوم. وتستطيع اقتراض من 3000 ألى 100000 دولار. بالإضافة إلى ذلك يتيح لك فترة سداد تتراوح من 12 إلى 84 شهرًا.
وفي نهاية مقالنا أسعار الشقق المنازل في أمريكا 2023 وبعد أن تعرفت على أسعار الشقق في كل ولاية، تستطيع الآن تصفية حساباتك واختيار المكان الأنسب لك للشراء.
