الاستثمار العقاري في اليونان:
تتميز اليونان بحضارتها العريقة المستمدة من الحضارة الإغريقية وآثارها التاريخية القديمة إضافةً إلى وجود أكثر من (2000) جزيرة مذهلة ضمنها والعديد من المطارات الدولية لاستيعاب الأعداد المتزايدة من السياح من كافة الدول نظراً لموقعها الاستراتيجي على مفترق الطريق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا مما جعل منها بيئة مثالية للاستثمار العقاري الذي شهد ازدهاراً بسبب تزايد الطلب على العقارات من قبل المستثمرين المحليين والدوليين.
محفزات الاستثمار العقاري في اليونان:
تعافى الاقتصاد اليوناني وظهرت علامات الانتعاش الاقتصادي بعد الأزمة الاقتصادية التي تبعها انخفاض في أسعار العقارات مما جذب الكثير من المستثمرين وخصوصاً بعد إتاحة الفرص للمستثمرين الراغبين بالحصول على الإقامة الدائمة بأقل تكلفة في أوروبا من خلال برنامج التأشيرة الذهبية كما وضعت الحكومة محفزات لشراء العقارات كالإعفاءات في ضريبة العقار وحذف القيمة المضافة على الاستثمار العقاري لمنع التردد من قبل المستثمرين الأجانب.
أنواع الاستثمار العقاري في اليونان:
لابد للمستثمر من البحث في كافة المقترحات للاستثمار العقاري في اليونان ومراقبة السوق والعرض والطلب مع مراعاة الاهتمام بالموقع وغرض المستأجر سواء للسياحة المؤقتة أو الإقامة الدائمة من أجل اختيار الاستثمار العقاري الأمثل من بين أنواعه المتعددة والتي نذكر منها:
الاستثمار في العقارات التجارية:
وتشمل المكاتب والمطاعم والمتاجر وهذا الاستثمارالعقاري في اليونان لا يتطلب الجهد لإيجاد المستثمر حيث يتم تأجيره هذه العقارات إلى شركات ذات سمعة طيبة وملاءة مالية عالية وبالتالي الحصول على عائد استثماري أعلى بكثير ولا يحتاج أيضاً إلى الكثير من المتابعة فهذه الشركات تحرص دائماً على إبقاء صورتها بأفضل حال.
شراء شقة سكنية في منطقة واعدة:
يعتبر هذا النوع من الاستثمار العقاري في اليونان فرصة ثمينة لكسب الأرباح الوفيرة من خلال التركيز على المناطق
التي تعدُ بنموٍ وازدهارٍ في سوقها العقاري وغالباً تكون في المناطق القريبة من المدن السياحية أو العاصمة حيث يتم
شراء الشقة بسعر معتدل وتأجيرها مباشرةً بعد تجهيزها بأسعار مرتفعة أو بيعها بعد مضي وقت من الزمن عند
ارتفاع سعرها في السوق.
إنشاء مقهى وتأجيرها:
يتم شراء أرض في منطقة سياحية في اليونان ثم إنشاء المقهى في موقع مميز ذو إطلالة بحري رائعة مع مراعاة
الاهتمام بالديكور الداخلي والخارجي للمقهى ثم تأجيره مباشرةً بأسعار مرتفعة مع إمكانية البيع بعد مرور فترة زمنية
لتحقيق عائد استثماري أكبر نتيجة التزايد في السعر.
تعتبر اليونان أكثر الدول التي تشهد نمواً متزايداً في سوق العقارات الذي يعدّ رافداً هاماً للاقتصاد في اليونان بجانب
القطاع السياحي نتيجة ارتفاع الطلب على العقارات من قبل المستثمرين حيث تتيح للمستثمر شراء العقارات ثم إعادة
تأجيرها أو بيعها مع عدم وجود ضرائب سنوية وبالتالي تحقيق العوائد الاستثمارية المتزايدة طرداً مع الوقت
والحصول على ميزات السفر في منطقة شنغن.
