محتوى المقالة
أهمية الاستثمار العقاري في الدنمارك:
تعد الدنمارك من أسعد الدول في العالم حيث تنعم بالثقافة ومستوى التعليم العالي ومعالمها السياحية الجميلة من حدائق وبحيرات زرقاء وشواطئ بيضاء وتشتهر بالتصاميم المعمارية الرائعة التي تمزج بين الطابع التراثي والطابع العصري وهي تعتبر الأولى في إنتاج الكهرباء من خلال طاقة الرياح كما نجد استمرار التدفقات الاستثمارية عموماً والعقارية خصوصاً نتيجة لانخفاض الفوائد المصرفية.
ما هي أسباب التوّجه نحو الاستثمار العقاري في الدنمارك؟
يعتبر الاستثمار العقاري وسيلةً للحصول على الإقامة الدائمة والجنسية بشروط محددة وهو الاستثمار الأكثر ربحاً وأماناً في ظل التقلبات الاقتصادية إضافةً لجودة الحياة العالي واستقرار أسعار العقارات ومنح القروض العقارية بمعدل تمويل 80% من قيمة العقار والنظام الضريبي المتقدم والذي يتناسب طرداً مع دخل الفرد والعمالة المؤهلة قوة تجذب المستثمرين إليه ليكون رافداً مهماً لاقتصاد الدنمارك.
أوجه الاستثمار العقاري في الدنمارك:
على الرغم من مزايا الاستثمار العقاري الكثيرة في الدنمارك إلّا أنه يجب الانتباه قبل البدء بعملية الاستثمار من حيث اختيار نوع الاستثمار المناسب لرأس المال واختيار الموقع المناسب له وتدقيق بيانات التمليك بوجود محامٍ خبير والمقارنة بين مخاطر وأرباح كل أوجه الاستثمارات العقارية ونذكر بعضاً منها:
إنشاء مدن الألعاب وبيعها:
يعتبر من الاستثمارات الترفيهية في الدنمارك ويؤثر في نجاحه الموقع الآمن وسهولة الوصول إليها ومستوى الأمان للأطفال بداخلها ويتم شراء الأرض بسعر مناسب وإجراء المخططات المناسبة من أجل التوزيع المناسب للألعاب وهذا الاستثمار يحتاج إلى تكاليف اليد العاملة والمعدات والألعاب وبعد الانتهاء الكامل يتم عرضه للبيع مباشرةً أو بعد مرور قترة زمنية ويحقق سعر البيع أرباحاً وفيرةً بعد خصم تكاليف الشراء والبناء.
إنشاء المخازن وبيعها:
يعتبر أحد الاستثمارات العقارية الدنماركية التي لها ارتباطاً بالمصانع ويتم شراء الأرض والتشييد عليها مع مراعاة
الموقع القريب من المصانع بالإضافة إلى المساحة الكبيرة وإتباع الشروط المناسبة للتخزين وشروط السلامة ويفضل
الاستعانة بالسماسرة لتحديد سعر سع بيع مناسب يحقق عوائد استثمارية كبيرة بعد خصم تكاليف الإنشاء والتشغيل
من سعر البيع النهائي.
شراء شقق فخمة وتجديدها:
يتم من خلال هذا الاستثمار في العقارات السكنية البحث الجيد عن شقق فخمة في مناطق مزدهرة في الدنمارك وتثمين
أسعارها واختيار الأفضل من حيث الموقع المميز والحاجة إلى الصيانة وسعر الشراء ثم يقوم المستثمر بإجراءات
الصيانة والترميم وتوفير كافة وسائل الراحة وبعض التفاصيل التي تعطي الشقة منظراً أكثر جمالية للحصول على
سعر مرتفع وتحقيق طموحات المستثمر في الربحية والسريعة.
شهد سوق العقارات في الدنمارك نشاطاً كبيراً وازدهاراً نتيجة إقبال المستثمرين المحليين والأجانب إليه لسهولة البدء
به وكونه يحقق أرباحاً وفيرةً لهم مع إمكانية نقل العقار إلى أحد أفراد العائلة وزيادة قيمة رأس المال المستمرة مقارنةً
مع مخاطره المنخفضة.
