اسعار الاراضي في البوسنة بالريال السعودي
اي مواطن عربي عندما يقرر شراء عقار في البوسنة، يجب عليه التعرف على هذه الدولة وسعر العقارات فيها.
من يريد شراء أي نوع من العقارات في البوسنة عليه ان يعرف مايلي
يجب أن يعرف :
1- أنه حتى الآن لم ينص قانون بتملك الخليج في البوسنة.
2- ليس هناك طريقة تملك مضمونة في البوسنة للخليجيين.
3-يجب الاطلاع على أنواع الأراضي.
كم اسعار الاراضي في البوسنة بالريال السعودي
يعتمد سعر العقار في البوسنة على الموقع والخدمات والطرق ولكن بشكل عام تعتبر الأسعار منخفضة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى وأيضًا مقارنة بجودة المعيشة في البوسنة ، ودعني أراجع بعض الأسعار معك لذلك أن لديك فكرة عامة ، على سبيل المثال كلما ابتعدت عن المدن الرئيسية ، كلما انخفضت أسعار العقارات.
- السعر المتر المربع من أرض البناء في منطقة مثل إليجا التي تعد من أفضل ضواحي سراييفو ، العاصمة يتراوح سعرها بين 100 إلى 263 ريال سعودي.
- بينما يتراوح سعر المتر المربع في منطقة مثل إلياس التي تبعد 20 كيلومترًا شمال سراييفو بين 38 إلى 188ريال سعودي، أي يمكنك امتلاك مزرعة تزيد مساحتها عن خمسة آلاف متر مربع ، بحوالي 187535 ريال سعودي.
- تختلف سعر الأراضي حسب الاماكن وحسب قربها من مركز المدينة وقربها للمستشفيات، و سيتم فرض ضريبة على الأراضي بكافة أنواعها بنسبة 5٪.
- أرض ذات موقع جيد وفيه رخصة بناء ونوصي به خاصة لمن ليس لديه خبرة في البوسنة. يبدأ سعر المتر في هذا النوع من 66,80 ريال سعودي ، وبعض المناطق يصل إلى 267,20 ريال سعودي.
المناطق التي ننصح بالشراء فيها
- سراييفو وضواحيها
- هاجيج
- Elash
- فيسوكو
وأي منطقة لا يبعد فيها العقار عن المطار ب 35 دقيقة.
هل تملك العقارات في البوسنة مسموح للخليج؟
على الرغم من أن قوانين البوسنة في التملك يسمح للأجانب بالتملك ولكن لعدد قليل من الجنسيات. أما العرب وخاصة الخليجيين فلا يسمح لهم حق التملك بأسمائهم الحقيقية.
ماهي قوانين البوسنة
- يجب أن البوسنة (عدد سكانها حوالي 4 ملايين) تقع بالقرب من كرواتيا، بعد مقدونيا ، هي أفقر جمهورية في الاتحاد اليوغوسلافي القديم.
- تتصل معظم الأحزاب السياسية القديمة في المجتمعات العرقية الثلاث – الصربية والكرواتية والمسلمة – بالجريمة المنظمة.
- لا تزال سيادة القانون في البوسنة شبه معدومة ، وتخضع المحاكم المحلية لتدخل سياسي كبير وتفتقر إلى القوة اللازمة لمقاضاة الجرائم المعقدة.
- للأجانب نفس الحقوق التي يتمتع بها البوسنيون.
- قد يكتسب الأجانب الملكية الخاصة بشكل غير مباشر.
- للأسف الدولة البوسنية لا تحمي حقوق الملكية بشكل كاف.
- لا توجد محاكم تجارية ولا توجد طريقة فعالة لحل النزاعات التجارية.
- سجلات الملكية غير موثوقة لأن عمليات نقل الملكية ، التي يجب أن تسجلها البلدية ، لا يتم تسجيلها على الإطلاق لأن ضريبة النقل مرتفعة.
- لذلك ، إذا كنت ترغب في الشراء من أجل الاستثمار أو العيش خارج السعودية، فيجب عليك أولاً عند العثور على العقار الذي ترغب في شرائه في الخارج أن تستعين بمحامٍ يتابع معك إجراءات الشراء من أجل الحفاظ على حقوقك وحمايتك من الوقوع ضحية للاحتيال والاحتيال وخسارة أموالك.
- بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تأخذ بعين الاعتبار عند شرائك شروط الدولة التي تريد الشراء فيها من الناحية الاقتصادية والسياسية والأمان ، وسهولة السفر إلى تلك الدولة من حيث توفر شركات الطيران وتذاكر السفر الرخيصة ، و سواء كانت الدولة سائح أم لا.
