دراسة جدوى الاستثمار العقاري في البرتغال

كتابة : محمود حمد
آخر تحديث : 18 يناير 2021
دراسة جدوى الاستثمار العقاري في البرتغال

الاستثمار العقاري في البرتغال:

تعتبر البرتغال من أقوى الاقتصاديات وأكثرها تنوعاً في العالم وتتميز بمتحفها المائي المميز وقدرتها على تحويل أمواج المحيطات إلى كهرباء وطاقة إضافةً لتاريخها العريق وقصورها وشواطئها المذهلة مما جعلها قوة جذب للسياح وأيضاً للمستثمرين العقاريين الذين يجدون الفرصة ثمينة للكسب الربحي الكبير والآمن من الاستثمار في سوقها العقارية النشطة المستقرة.

دوافع التوجه نحو الاستثمار العقاري في البرتغال:

حققت البرتغال تحسناً وانتعاشاً ملحوظاً في سوقها العقاري بعد تعافيها من الأزمة الاقتصادية العالمية حيث أسعار عقاراتها أرخص من باقي دول أوروبا وأيضاً انخفاض أسعار الفائدة وتكاليف التمويل العقاري وما قامت به الحكومة لجذب الاستثمارات الأجنبية كطرحها لبرنامج التأشيرة الذهبية الذي يعطي المستثمر الإقامة الدائمة من شراء عقار بقيم استثمارية منخفضة والإصلاحات في الضرائب من حذف أو تخفيض.

اقراء ايضا:  الاستثمار العقاري في ألمانيا بطريقة صحيحة

أنواع الاستثمار العقاري في البرتغال:

تتمتع البرتغال أكثر الدول أماناً واستقراراً اقتصادياً وتتميز بتنوع خياراتها الاستثمارية في مجال العقارات ولذلك لابد

من الاستعانة بالسماسرة والتعمق في البحث والدقة عند اختيار الاستثمار العقاري بما يتناسب مع قيمة رأس المال

المقترح للاستثمار والمفاضلة بين عوائد ومخاطر هذه الخيارات والأنواع المتعددة للاستثمار العقاري في البرتغال

والتي من أبرزها:

إنشاء مطعم مع الشركاء وبيعه:

يعتمد المستثمر هنا على مشاركة التكاليف والأرباح مع شركاء آخرين وذلك بنسبة من الأرباح عند البيع بسعر أعلى

للمطعم حيث توزع بحسب قيمة رأس مال كل مشارك على أن يقدم المستثمر مثلاً الأرض ويبقى للشركاء تولي مهام

البناء والتكاليف الإنشائية ويعتبر هذا الاستثمار أكثر الأنواع انتشاراً في البرتغال لانخفاض حجم التمويل المطلوب

لكل مستثمر.

شراء فيلا بحاجة للتجديد ثم تأجيرها:

يعتبر من الاستثمارات العقارية الناجحة في البرتغال نظراً لسرعة الحصول على الأرباح بمجرد انتهاء عمليات

اقراء ايضا:  الاستثمار العقاري في التشيك بيع وشراء العقار في التشيك

الترميم والتجديد لهذا العقار من خلال تأجيره بأسعار مرتفعة أكثر من السابق نظراً لتحسين مظهرها وديكورها

وإضافة كل وسائل الرفاهية فيها مما يجعلها أكثر جمالية جذباً للزبائن المستأجرين وزيادة قيمة العقار وإمكانية نقل

ملكيتها إلى أفراد العائلة.

شراء شاليه وإعادة تأجيره:

تعتبر المناطق الساحلية بشواطئها الرائعة والجذابة من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين العقاريين في البرتغال حيث

يرغب المستثمر في شراء شاليه بمواصفات جيدة ويعمل بمساعدة السماسرة على انتهاز الفرص المناسبة للشراء

بسعر منخفض نسبياً ثم إعادة تأجيرها للسياح على فترات متتالية أو متقطعة وبأسعار مرتفعة وبالتالي تحقيق الزيادة

المتنامية في أموال المستثمر.

إن الظروف الاستثمارية المواتية في البرتغال وما تتمتع به البرتغال من مستوى معيشة مرتفع ورفاهيةٍ عالية وتكاليف

الحياة المنخفضة وكذلك المزايا المتعددة للاستثمار العقاري جعلته الخيار الأفضل والأكثر ضماناً للعوائد المرتفعة

وتزايد قيمة رأس المال نتيجة ارتفاع أسعار العقارات بشكل طردي مع تزايد الطلب على شراء العقارات في معظم

المدن البرتغالية.

هل كان المقال مفيداً؟

نعم لا
×

نأسف لذلك!

×

رائع!

147 مشاهدة
التالي
كيف أبدأ الاستثمار العقاري في اسبانيا
السابق
الاستثمار العقاري في الدنمارك
هل تنقصك معلومة في المقالة ؟ يشرفنا الرد عليك

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *