ما هي مبادئ الاستثمار العقاري

كتابة: أية سعد - آخر تحديث: 13 يونيو 2020
ما هي مبادئ الاستثمار العقاري

طبقًا للخبراء وأصحاب الشركات الناجحة والمستثمرين في العقارات تعتبر دراسة مبادئ الاستثمار العقاري من أهم الخطوات التي تضمن نجاح هذا المشروع، عليك أن تدرك أولًا أن العقارات تشمل بيع وإيجار وكذلك بناء، وفي هذا الموضوع الاستثماري الكبير المضمون نجاحه سوف نتحدث باستفاضة عن تلك المبادئ، فقط تابع معنا.

ما هي مبادئ الاستثمار العقاري

تتمثل المبادئ في الدراسة التي تتم قبل الدخول إلى عالم الإستثمارات؛ وذلك لأن الطريق

المثالي للنجاح يتمثل أولًا في الدراسة والمعرفة والبحث عن معلومات دقيقة في هذا المجال؛

ومن أهم مبادئ الاستثمار العقاري الآتي:

  • دراسة السوق: عليك في البداية معرفة متطلبات الملاك والسكان في العقارات؛ وذلك لتحديد العقار المناسب الذي سوف يعود عليك بفوائد شهرية أو سنوية وكذلك عند بيعه لا تقل قيمته.
  • دراسة الأسعار: قبل التعرف على المبادئ الأخرى عليك أن تقوم اولًا بعمل دراسة صغيرة على الأسعار في كل منطقة؛ وذلك لأن العقارات من الممكن يزداد سعرها في أماكن ويقل في الآخرة طبقًا لنشاط المكان.
  • اختيار الطبقة المستهدفة: عليك أن تختار المستأجرين أو المشترين ومن ثم تنظر إلى احتياجاتهم لتقديم أفضل عروض لهم لا يمكن رفضها.
  • المقارنة بين العقارات: يجب أن تدرك أن هناك الكثير من العقارات والمستأجرين؛ ولكن الفارق بينهم هو حاجة المستأجرين إليهم.

أهم مبادئ الاستثمار العقاري

يتطلب العمل في هذا المجال معرفة المبادئ التي تُساعدك على النجاح، ويتمثل أبرزها فيما يلي:

المرونة

يتمثل هذا المبدأ في العديد من النقاط حيث عليك أن تكون مرن في تعاملك مع العملاء، وكذلك مع أصحاب العقارات كما تعتبر المرونة في الوقت والمقابلات مهمة للغاية؛ قم بتقديم خدمتك في أي مكان مناسب للعميل.

الالتزام

عليك ان تلتزم بمتطلبات العميل، وكذلك بتقديم ما يبحث عنه في وقتًا قياسي والالتزام باللائحة

المقدمة إليك؛ وذلك لان الالتزام والوضوح يعتبر من أهم الأساسيات التي يبحث عنها العميل

عند التعامل مع مستثمر في العقارات.

التطور

في عصر التكنولوجيا أصبح من اللازم إدخال التكنولوجيا إلى العقار بأي صورة، وتأكد أنه

كلما زادت الإمكانيات الحديثة كلما زاد سعر العقار، لذلك يُمكنك شراء عقار تقليدي وتحويله

العقار حديث والاستفادة من أرباحه.

معلومات مهمة عن الاستثمار العقاري

يقدم الخبراء بعض المعلومات والنصائح التي يُمكنك من خلالها تحقيق الربح المطلوب ويتمثل أبرزها فيما يلي: –

  • قُم بالاستثمار في منطقتك أولًا؛ وذلك لأن الاستثمار يحتاج إلى خبرة ومعلومات من الممكن ان تكون قد أدركتها على مر السنوات التي تعيش فيها بالمنطقة؛ وكذلك لأنه من الممكن أن تفكر في عدة مشاريع مناسبة لاحتياجات السكان.
  • قُم باختيار الإمكان الواعدة: تعتبر تلك الأماكن الموضوعة في خطة الدولة الخاصة بالتطوير هذا العام، وقم بشراء عقار بها وأعلم أنه بعد مرور عام واحد سوف تتضاعف ارباحك.
  • قُم بالتعاون مع المقاولين: يُمكنك تقديم عروض للمقاولين يستطيعون تقديمها للعملاء، أو يُمكنك التعامل مع شركة زفاف أو تجارة وتقديم منشأة مناسبة متطلباتهم.

قُم الترويج: قُم بنشر مميزات العقار التابع إليك إلى أن تجد المستأجر الأفضل.

سلبيات الاستثمار في الأسهم العقارية

من أكثر السلبيات التي تواجها في الاستثمار أنه قد تُعاني من مشاكل في السيولة ومن ثم تحتاج

إلى إجراءات قانونية من الممكن أن تكون مُكلفة، قد تحتاج أيضًا إلى تعديل أو إصلاح في

العقار يُقلل من أسعار الفائدة، وأخيرًا من الممكن أن تفسد الضرائب عليك مُتعة الأرباح لذلك

عند البدء في الاستثمار العقاري لابد من عمل دراسة جدوى كاملة.

619 مشاهدة
التالي
مشروع تجارة الشّعير
السابق
جميع الموانئ التجارية في مصر