الإقامة في هولندا من خلال شراء عقار معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في هولندا، تعتبر هولندا من الدول التي تجذب أعدادًا كبيرة من الوافدين الذين يرغبون بالحصول على الإقامة فيها، وهذا يعود لطبيعتها الخلابة والحياة المرفهة فيها، بالإضافة إلى اقتصادها القوي وتوفر فرص عمل عديدة فيها. ولكن على الرغم من القبول الذي اكتسبته فكرة الإقامة العقارية واعتمادها من قبل العديد من الدول، إلا أن هولندا لم تكن من بين هذه الدول. كما أنها لا تمنح الإقامة للأجانب حتى لو اشتروا العديد من العقارات، وعوضًا عن ذلك تمنح الإقامة وقف شروط أخرى. وبالتالي سنتعرف في مقالنا هذا على معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في هولندا.
هل شراء عقار في هولندا يمنح الإقامة الدائمة
تقع دولة هولندا غرب القارة الأوروبية، وهي إحدى الدول الأوروبية التي تجذب أعدادًا كبيرة من الوافدين سنويًا، نتيجةً لاقتصادها المتقدم، حيث يتراوح متوسط الدخل المحلي فيها بين 650 و700 مليار دولار. كما أن نصيب الفرد من هذا الدخل مرتفع ويبلغ تقريبًا 43 ألف دولار في السنة.
لهذا يحاول الكثير من الأجانب الحصول على الإقامة في هولندا عن طريق عدة أساليب، وقد فكر الكثير منهم بالحصول على الإقامة في هولندا من خلال شراء عقارات. ولكن للأسف فإن هولندا لا تمنح الإقامة الدائمة لأولئك الذين يستثمرون أموالهم في شراء العقارات، لأنها ترى أنه في حال منحهم الإقامة فإن هذا لن يعود بأية منفعة أو فائدة على الدولة.
شاهد أيضًا: شروط إقامة العمل في هولندا المستندات المطلوبة.
بدائل الحصول على الإقامة في هولندا من خلال شراء عقار
على الرغم من عدم إمكانية الحصول على الإقامة في هولندا من خلال شراء عقار. إلا أنها أتاحت خيارًا بديلًا عن ذلك وهو أن تمنح الإقامة لمن يستثمر أموالًا لديها. كما أن هذا الاستثمار يمكن أن يكون في العقارات.
بالإضافة إلى ذلك تمنح هولندا تأشيرة ذهبية للمستثمرين الذين يخلقون فرص عمل في البلد، حيث أن هذه التأشيرة لا تشترط على صاحبها أن يكون مقيمًا في هولندا، ويمكن لأي شخص يحمل الجنسية الأوروبية أو السويسرية أن يحصل عليها.
شاهد أيضًا: الاستثمار الآمن في هولندا أفضل طرق الاستثمار الآمن في هولندا.
شروط الحصول على الإقامة في هولندا من خلال الاستثمار في العقارات
وضعت الحكومة الهولندية بعض الشروط لمن يرغب في الحصول على الإقامة في هولندا من خلال شراء عقار أو من خلال الاستثمار. وذلك حتى تضمن أن تمنح هذه الإقامة لمن يستحقها ويحتاجها، وحتى تتحكم بأعداد الحاصلين على تلك الإقامة، وهذه الشروط هي:
- يشترط للحصول على الإقامة ألا تقل قيمة العقارات أو مبلغ الاستثمار عن 1.25 مليون يورو.
- ألا يكون هذا العقار مخصصًا للسكن، أي أن شراء العقار يكون بغرض الاستثمار فقط.
- ثم أن يتم إيداع جزء من مبلغ الاستثمار في أحد بنوك الاتحاد الأوروبي، أو في أحد فروعهم في هولندا.
- يجب خلال فترة لا تزيد عن 5 سنوات، أن يتم تشغيل ما لا يقل عن 10 عمال في النشاط الاستثماري.
- كما يجب أن يقدم الاستثمار أو شراء العقارات قيمة اقتصادية مضافة للدولة الهولندية، وأن يعود بالمنفعة عليها.
الإجراءات القانونية لشراء العقارات في هولندا
تحتاج عملية شراء عقار في هولندا إلى ثلاثة أشهر تقريبًا، بالإضافة إلى أن بعض التكاليف التي يجب دفعها غير معفاة من الضريبة. حيث يوجد بعض الإجراءات التي يجب القيام بها والتي تعتبر سهلة وغير معقدة، وهي:
- في البداية ينصح بالاستعانة بوكالة عقارية متخصصة، لأنها ستكون أكثر دراية بالقوانين والأنظمة الهولندية. كما أن لديها خبرة بواقع السوق والأسعار والمناطق التي ينصح بالشراء والاستثمار فيها.
- يجب دفع 10 إلى 12% من سعر العقار لكاتب العدل، وذلك بمثابة رسوم نقل ملكية.
- كما يجب أن يكون العقد وجميع المستندات اللازمة للصفقة العقارية باللغة الهولندية حصرًا، بالإضافة إلى نسخة بلغة المشتري الأصلية.
- ثم يتم توقيع بيان تحريري من قبل البائع والمشتري.
- بعد ذلك يدفع المشتري المبلغ المتفق عليه.
شاهد أيضًا: أسعار الشقق والمنازل في هولندا 2023.
مزايا الحصول على الإقامة في هولندا
في حال حصولك على الإقامة في هولندا من خلال شراء عقار أو من خلال أي من طرق الاستثمار الأخرى. فإن هذا سيمنحك العديد من المزايا الأخرى ومنها. على سبيل المثال:
- إن من يحصل على الإقامة في هولندا يتمتع بحقوق غير مقيدة للعمل في البلاد.
- يمكن للفرد الحاصل على الإقامة أن يجلب أفراد أسرته عن طريق تقديم طلب لم شمل الأسرة.
- كما يتمتع بالعديد من المزايا الاجتماعية ومن أهمها التأمين الصحي.
- يتاح له أيضًا التنقل بين العديد من الدول الأوروبية والتي تبلغ 26 دولة، بالإضافة إلى التجول بحرية ضمن أكثر من 150 دولة.
أسعار العقارات في هولندا
خلال السنوات الأخيرة ارتفعت أسعار العقارات في هولندا بشكل كبير؛ وخاصةً في المدن الكبرى مثل امستردام ولاهاي التي يبلغ متوسط السعر فيها حوالي 308 ألف يورو؛ حيث يعود هذا الأمر لزيادة أعداد السكان بالإضافة إلى زيادة أعداد الوافدين الراغبين بالعمل أو الدراسة. كما أن هذه الزيادة في الأسعار قد أثرت بشكل كبير على القدرة الشرائية للأفراد، وانخفضت نسبة الزيادة السنوية في شراء العقارات بنسبة 5% عن العام الماضي؛ وفيما يلي قائمة بأسعار بعض العقارات في هولندا:
- أسعار المنازل: تختلف أسعارها بحسب المواصفات التي ترغب بها ولكن بشكل عام يبلغ متوسط السعر حوالي 326 ألف يورو.
- أسعار الأراضي: تبعًا للتربة والمساحة، تتراوح الأسعار بين 250 و300 ألف يورو.
- المحلات التجارية: إذا كان موقع المحل في وسط المدينة أو في منطقة سكانية مكتظة يبلغ متوسط سعره حوالي 203 ألف يورو.
طرق البحث عن العقارات في هولندا
إذا كنت ترغب في شراء أو استثمار العقارات في هولندا سواء للحصول على الإقامة أو لأي غرض آخر؛ يوجد لديك عدة طرق للبحث عن العقار المناسب لك ومنها. على سبيل المثال:
- مراجعة البوابات العقارية على الإنترنت: مثل رابطة NVM التي تتوفر باللغة الإنجليزية.
- البحث في الصحف المحلية: تخصص أغلب الصحف الهولندية الشهيرة قسمًا خاصًا بالعقارات مثل صحيفة De Telegraaf.
- البحث عبر مواقع الإنترنت الخاصة ببيع وشراء العقارات في هولندا: مثل Expatica باللغة الإنكليزية وFunda باللغة الهولندية أو Pararius.
حالات إلغاء الإقامة في هولندا
بعد الحصول على الإقامة في هولندا، من الممكن أن يتم إلغاء الإقامة أو الأنشطة الاستثمارية بشكل نهائي في حال التحقق من:
- أن المعلومات التي قدمها الشخص الحاصل على الإقامة غير صحيحة، أو أنه حجب معلومات ذات أهمية وصلة بحصوله عليها.
- أو في حال كانت إقامته في هولندا خلال فترات سابقة غير قانونية.
- أن الأموال التي يمول استثماراته منها غير شرعية.
شاهد أيضًا: كيفية الاستثمار العقاري في هولندا.
في الختام نكون قد قدمنا لك كافة التفاصيل المتعلقة بالإقامة في هولندا من خلال شراء عقار معلومات كاملة عن الإقامة العقارية في هولندا. وبالتالي إذا كنت تحتاج لأية معلومات حول هذا الموضوع سيكون مقالنا أفضل دليل لك.
