تتراوح أسعار الشقق المنازل في الأردن 2023 بين قيم مختلفة، وضمن مجالات واسعة، وذلك وفق لمجموعة من العوامل المؤثرة على سوق العقارات بشكل عام. مع العلم يتوفر في الأردن خيارات متنوعة تلبي حاجات الأردنيين والسياح والمغتربين على حد سواء. وذلك من حيث المواقع المميزة والخدمات الحديثة التي أصبحت متوفرة مع كل شقة. بالإضافة إلى ذلك مراعاة أفضل التقنيات والخدمات الصحية والمرافق العامة. وبالتأكيد سيحصل أي شخص على منزل متناسب مع المبلغ الذي لديه. ويمكنك الشراء بشكل مباشر والدفع النقدي، أو دفع نصف المبلغ بشكل مباشر وتقسيط باقي المبلغ شهريًا. بالإضافة إلى ذلك يتوفر في الأردن عدد كبير من البنوك والتي تقدم قروض ميسرة لشراء الشقق المنازل عن طريقها.
محتوى المقالة
لمحة عن سوق العقارات في الاردن 2023
تشهد أسعار الشقق المنازل في الأردن 2023 ارتفاعًا ملموسًا مقارنةً بالأعوام السابقة. وبعد أن سجلت أسعار الشقق المنازل انخفاضًا بنسبة 2.2% في العامين السابقين. ولكن بالتأكيد تختلف أسعار الشقق المنازل حسب المناطق في الأردن. حيث تسجل مناطق عبدون وجبل عمان أعلى الأسعار، تليها مناطق دابوق، ودير غبار، والصويفية، وأم اذينة. بالإضافة إلى ذلك تختلف الأسعار حسب مساحة الشقة وميزاتها، والخدمات المحيطة فيها، وعمر البناء، والطابق، والاتجاهات، وغيرها الكثير من العوامل المؤثرة في أسعار الشقق المنازل في الأردن. كمثال على ذلك نذكر ارتفاع سعر الشقة في الطابق الأرضي، أو شقة في الطابق الأخير مع روف بنسبة 10 إلى 20% عن أسعار الشقق العادية في الطوابق.
وتعمل الحكومة الأردنية من خلال خطة التحفيز الاقتصادي التي أطلقتها لتشجيع حركة هذا القطاع نظرًا لما يحركه في السوق. حيث يرتبط بمجالات حيوية مهمة مثل مواد البناء، والإنشاءات، والكهربائيات، وتصميم المطابخ، والتمديدات الكهربائية والصحية. وبالتالي يكون تحفيز هذا القطاع بمثابة تحريك كامل لسوق العمل.
أسباب ارتفاع سعر الشقق المنازل في الأردن 2023
من المتوقع ارتفاع أسعار الشقق المنازل في الأردن مع بداية عام 2023 بنسبة 15-20%. وذلك نتيجة التأثر بالعوامل التالية:
- ارتفاع الطلب مقارنةً بما هو متوفر، وذلك بسبب انخفاض المساحات المتاحة للبناء وخاصةً في العاصمة عمان والمدن الكبيرة.
- نشاط سوق الشقق المنازل خاصة بعد الانحسار النسبي لجائحة كورونا والركود الذي تسببت به لشهور طويلة.
- ارتفاع الكثافة السكانية في الأردن.
- نشاط الحركة السياحية وقدوم المغتربين إلى الأردن والراغبين بامتلاك شقق لهم فيها.
- ارتفاع أسعار الأراضي المعدة للبناء.
- ارتفاع أسعار لوازم البناء.
- الإجراءات الحكومية في فرض السعر الإداري، ورفع تكاليف الإفراز عشرة أضعاف.
- ارتفاع أجور الشحن عالميًا بقيم تنعكس بشكل تلقائي على الأسعار المحلية.
- معدلات النمو الاقتصادية المنخفضة للشعب الأردني، وزيادة معدلات التضخم.
أسعار الشقق المنازل في الأردن 2023
تتميز الأردن بتنوع كبير في أشكال وأسعار الشقق والمنازل والخدمات المقدمة فيها، والمناطق المتنوعة للبناء. وسنقدم أمثلة عن هذه الشقق والمنازل والأسعار المطلوبة:
- في منطقة أم أذينة شقة قيد التشطيب بمساحة 180 متر مربع مكونة من 3 غرف نوم و4 حمامات بسعر 190000 دينار أردني.
- طابق أول في منطقة أبو علندا بمساحة 125 متر مربع موزعة على 3 غرف نوم و3 حمامات بسعر 50000 دينار أردني.
- في مدينة إربد شقة قرب دوار الدرة بمساحة 150 متر مربع تضم 3 غرف نوم و3 حمامات بسعر 59000 دينار أردني.
- عمان ضاحية الرشيد شقة بمساحة 119 متر مربع موزعة على غرفتي نوم و3 حمامات بسعر 55000 دينار أردني.
- 90 متر مربع في عمان – طريق المطار – قرية النخيل مؤلفة من غرفتي نوم وحمامين بسعر 72000 دينار أردني.
- شقة فاخرة بمساحة 447 متر مربع في عمان – ناعور مؤلفة من 4 غرف نوم و5 حمامات بسعر 275000 دينار أردني.
- منزل بمساحة 200 متر شبه أرضي في منطقة خلدا بعمان مكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات بسعر 120000 دينار أردني.
- شقة طابق أرضي في منطقة جبل عمان بمساحة 205 متر مربع، مع تراس أمامي مساحته 30 متر مربع مكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات بسعر 255000 دينار أردني.
القروض المقدمة لشراء الشقق المنازل في الأردن 2023
يستطيع الأردنيون شراء الشقق المنازل عن طريق مجموعة كبيرة من البنوك. والتي تقدم خدمات متنوعة في قروض شراء المنازل، ومن هذه البنوك نذكر:
- البنك التجاري الأردني: يقدم البنك نسبة 80% من سعر العقار كقرض للعملاء الموطنين رواتبهم لديه. ويترتب على الزبون دفع 20% من سعر المنزل مقدمًا. مع فترة سداد تصل إلى 30 سنة. ولكن يشترط البنك أن يكون الحد الأدنى للراتب 350 دينار أردني.
- البنك العربي: يقدم المبلغ قروضًا بمبالغ تتراوح بين 5000 و70000 دينار أردني تقسط بشكل شهري ولمدة 30 سنة. وبدون شرط توطين الراتب في البنك. ولكن الحد الأدنى للراتب المقبول 400 دينار. مع اشتراط دفع 10% من قيمة العقار مقدمًا.
- بنك الاتحاد: يقدم قروضًا لموظفي القطاع العام والخاص لمن لا يقل راتبه عن 400 دينار. ولا يشترط البنك تحويل الراتب، أو وجود كفيل، أو دفع دفعة مقدمة من سعر العقار. كما يمكنك الحصول على مبلغ نقدي مقابل رهن العقار.
- البنك العقاري المصري العربي: يمنح قروضًا لشراء الأراضي والبناء فيها بنسبة فائدة متناقصة 11%، ولفترة سداد 10 سنوات. على ألا يقل راتب المقترض عن 1000 دينار. ويقوم البنك برهن كامل العقار طول فترة تسديد القرض.
- بنك الراجحي: يمنح قروض سكنية بصيغة “الإيجار المنتهي بالتمليك” بسعر فائدة 7.25%. وبنسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة العقار ولمدة 25 سنة.
وفي الختام نقول إن أسعار الشقق المنازل في الأردن 2023 لم تبق عائقًا أمام أي شخص لامتلاك منزله الخاص في الأردن. فمع اختلاف الخيارات وتوفر القروض وإمكانية الشراء بالتقسيط، أصبح بالإمكان تحقيق ما تريده.
