ناتج قطاع العقارات السعودي في 2023 يحقق أرقام كبيرة، حيثُ ارتفع الناتج المحلي للقطاع العقاري بالأسعار الثابتة 0.4 في المائة خلال 2023، ليبلغ 144.2 مليار ريال، مقارنة بـ143.6 مليار ريال في 2019، مخالفا بذلك أداء الاقتصاد السعودي الذي انكمش بنسبة 4.1 في المائة بسبب تداعيات فيروس كورونا التي ضربت العالم أجمع خلال العام الماضي.
ووفقا لرصد وحدة التقارير في صحيفة “الاقتصادية” استند إلى بيانات رسمية، تعد قيمة الناتج المحلي للقطاع العقاري هي الأعلى منذ تعديل عام الأساس إلى 2010.
مساهمة القطاع العقاري
حيثُ ارتفعت مساهمة القطاع العقاري في الاقتصاد السعودي “الناتج المحلي الإجمالي بالأسعار الثابتة لعام 2010. عام 2023 إلى 5.7 في المائة، مقارنة بـ5.4 في المائة خلال 2019.
ومساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي في 2023. هي الأعلى منذ تعديل عام الأساس إلى 2010 أيضا.
وبلغ الناتج المحلي الإجمالي للسعودية بالأسعار الثابتة في 2023 نحو 2.53 تريليون ريال سعودي. مقابل نحو 2.64 تريليون ريال في عام 2019.
كما ارتفعت حصة القطاع العقاري إلى 9.6 في المائة من القطاع غير النفطي في 2023. مقارنة بـ9.34 في المائة في عام 2019، وهي أيضا أعلى مساهمة منذ تعديل عام الأساس إلى 2010.
وبلغ الناتح المحلي للقطاع غير النفطي نحو 1.49 تريليون ريال في 2023، مقابل 1.53 تريليون ريال في 2019.
وجاءت الطفرة الكبيرة في القطاع العقاري مدعومة من مشاريع وزارة الإسكان الهادفة إلى رفع نسب تملك المواطنين مساكنهم إلى 70 في المائة في 2030، كأحد أهم برامج “رؤية المملكة 2030”.
ويقصد بالقطاع العقاري، ملكية المساكن، ويشمل تقدير إيجار المباني السكنية، سواء كانت مدفوعة “مؤجرة للغير” أو محتسبة “مشغولة بواسطة مالكيها”.
برامج الدعم السكني
بحسب النشرة الدورية للربع الأخير 2023 الصادرة عن مركز البيانات والرصد الإسكاني. شهد قطاع الإسكان تطورات إيجابية على الرغم من استمرار تأثير جائحة كوفيد – 19، حيث سجل عدد المستفيدين من برامج الدعم السكني ارتفاعا قياسيا في 2023. بنحو 222 ألف أسرة، ونمو مؤشر الوحدات السكنية الجديدة لأكثر من 344 ألف وحدة جاهزة.
وأظهرت النشرة ارتفاع عدد الوحدات السكنية التي بدأ بناؤها خلال العام الماضي إلى 350,580. وحدة سكنية بنسبة نمو سنوي 9 في المائة، منها 100,844 وحدة بدأت أعمال بنائها خلال الربع الأخير 2023 بارتفاع 37. في المائة مقارنة بالربع الرابع من عام 2019، ونحو 23 في المائة مقارنة بالربع الثالث 2023.
زبحسب مؤشر انتهاء البناء خلال 2023، بلغ عدد الوحدات السكنية التي تم الانتهاء من بنائها خلال العام الماضي 344,553. وحدة سكنية في جميع مناطق المملكة بارتفاع 4.3 في المائة مقارنة بعام 2019. منها 105,867 وحدة سكنية دخلت السوق خلال الربع الرابع، بنمو 30 في المائة على أساس سنوي و19 في المائة على أساس ربعي.
ورصدت النشرة نمو التمويل السكني الجديد المقدم للأسر السعودية بــ285,590. عقد تمويل سكني جديد خلال 2023 منها 87,095 عقدا في الربع الرابع بقيمة تجاوزت 45مليار ريال سعودي.
أسعار العقارات السكنية
حيثُ بينت النشرة استقرار مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكنية على مستوى المملكة بنسبة 0.2%. في الربع الأخير من 2023 على أساس ربعي، وبنسبة 0.5 في المائة على أساس سنوي. وانخفاض أسعار الشقق بنسبة 0.2 في المائة، وتراجع إيجارات المساكن 1 في المائة على أساس ربعي و2.4 في المائة على أساس سنوي. كما تراجعت أسعار أعمال صيانة المساكن 0.3 في المائة على أساس ربعي.
كما ارتفعت القروض العقارية المقدمة من المصارف العاملة في السعودية 44.1 في المائة بما يعادل 131. مليار ريال خلال العام الماضي 2023، لتبلغ مستوى قياسيا عند 428.4 مليار ريال بنهاية العام، مقابل 297.4 مليار ريال بنهاية 2019.
وجاءت تلك الزيادة في قروض قطاع العقارات السعودي خلال 2023 بشكل رئيس من ارتفاع القروض المقدمة للأفراد، حيث ارتفعت 59.1 في المائة، وقيمة 117.1 مليار ريال، لتبلغ 315.2 مليار ريال بنهاية العام الماضي، مقابل 198.1 مليار ريال بنهاية 2019.
بينما ارتفعت القروض العقارية المقدمة من المصارف للشركات 14 في المائة، و13.9 مليار ريال، لتبلغ 113.2 مليار ريال بنهاية 2023، مقابل 99.3 مليار ريال بنهاية 2019
– ترشيحات أخرى : عروض أسواق العثيم في المملكة العربية السعودية لشهر رمضان 2023
