كيف تستثمر في العقارات؟

كتابة: يمان حمشو - آخر تحديث: 30 يناير 2020
كيف تستثمر في العقارات؟

الاستثمار في العقارات

استثمار أموال

يحاول الكثير استثمار أمواله بسبب عدم الاستقرار في السوق إلا أن الكثير ليس له المقدرة للمغامرة بالمبلغ والدخول في أي مشروعات سواء صغيرة أو كبيرة، هذا بسبب الخوف  من خسارة المبالغ لأي سبب والطرق المختلفة والمضمونة للاستثمار بدون التعرض لأي مخاطر.

مميزات الاستثمار العقاري

1-مصدر دخل ثابت:

يمكن للعقار أن يدخل لك دخل شهري ثابت ودوري عن طريق عرض شقتك للإيجار للأفراد أو الشركات. والذي يعد من النماذج السهلة في الاستثمار في العقار التي يلجأ له معظم الأفراد.

2-شراء ما يناسب ميزانيتك:

من ضمن مميزات الاستثمار العقاري إمكانياتك لشراء وحدات تناسب إمكانياتك وميزانيتك، فيمكنك شراء شقة مساحتها صغيرة وقسطها الشهري معقول، للاستثمار بها والحصول على عائد سواء بتأجيرها أو بيعها فيما بعد.

يمكنك الاستثمار في أنواع أخرى من العقارات مثل المحلات والمكاتب التجارية، وهناك العديد من الفرص في مشروعات جديدة للاستثمار في العقارات التجارية.

مخاطر الاستثمار العقاري

هناك احتمالية لشراء عقار أوراقه القانونية ليست بصحيحة وبالتالي ستخسر استثمارك المالي في العقار بالكامل ولكن يمكنك تجنب كل المخاطر القانونية بمجرد معرفة الأوراق والمعلومات المطلوبة قبل قرار الشراء. فيجب استشارة مستشار قانوني تثق فيه حيث من الممكن أن تشترى عقاراً وتكون أوراقه غير صحيحة، والذي يعرضك لخسارة استثمارك بالكامل.

ـ يجب أثناء شراء عقار التأكد من كافة الوثائق القانونية التي تضمن ملكية البائع لملكية العقار و عدم وجود أي إشارات على صحيفة العقار ويفضا استشارة محامي.

بوجود المستندات القانونية ستتضمن كمشترى حقك في العقار ويضمن البائع ثمن العقار المتفق عليه بالعقد بشكل قانوني سليم.

نصائح مفيدة عند شراء العقار

الحرص على شراء العقار المميز من حيث الموقع والتأكد أن المنطقة تتوفر فيها مواقف للسيارات وسهولة الوصول للعقار المراد شراؤه عن طريق المواصلات العامة او بالسيارة.

  • منطقة عليها الطلب وذات إيجارات معقولة، فليس من المنطقي شراء عقار في منطقة  يكون مستوى الطلب قليل , أو أن ايجارها عالي جداً والذي يمكن أن تسبب خسارة لك.
  • قرب الخدمات للعقار الاستثماري، بمعنى قرب المدارس والمطاعم ومراكز التسويق، فهذه الخدمات تساعد على استقرار المستأجر في العقار.

247 مشاهدة
التالي
ما هي إرشادات تأسيس شركة جديدة في دبي
السابق
كيف تبدأ تجارة الفطر؟