طبقًا للعديد من الخبراء في مجال الاستثمار بالعقارات ليس هناك ما يُعرف بالفشل في هذا المجال؛ وذلك لأنهم يعتقدون أن الحاجة إلى العقارات والمباني مستمرة دائمًا وكلما يزاد عدد السكان يزداد بالتالي الحاجة إلى العقارات ومع تعدد اذواق ورغبات المجتمع تزداد الحاجة وهكذا، في هذا المقال سنتعرف على الإجابة المثالية لسؤالك كيف أبدأ في العقار، تمت الإجابة من قبل خبراء الشرق الأوسط للتجارة والاستثمار العقاري، تابعونا.
محتوى المقالة
كيف أبدأ في العقار
في البداية عليك أن تقوم بتحديد نشاطك أولًا؛ هل تريد الدخول إلى عالم العقارات كمستثمر أو تريد البدء كوسيط عقاري، في البداية عليك أن تدرك أن هناك فارق كبير بين المهمتين حيث أن المستثمر هو الذي يضخ الأموال ويستثمرها في العقارات بفائدة شهرية أو سنوية من خلال الإيجار أو البيع على المدى الطويل، أما الوسيط هو الذي يعمل بعمولة بين البائع والمستثمر، وتتغير نسبة العمولة طبقًا للوسيط ولكنها عادة ما تمثل 2.5% من إجمالي العملية.
ويختلف المجالين تمامًا لعدة أسباب أيضًا أهمها أن المستثمر يعمل على تحديد استراتيجية
خاصة بهدف الربح ويمكن تحديد تلك الاستراتيجية طبقًا للفوائد التي يسعى للوصول إلى
المستثمر أما الوساطة يُمكنك إنشاء مكتب عقاري يرتكز على النشاط العقلي والعلاقات العامة.
كيف أبدأ في العقار بسرعة
قامت شركة عقارات كبيرة بتطوير بعض المبادئ المهمة التي يجب النظر إليها عند السؤال كيف أبدأ في العقار يتمثل أبرزها فيما يلي:
العمل المكثف: في حين أن معظم العاملين في هذا المجال يقدمون خدمات أوقات ومواسم معينة، قُم بتقديم خدمة متكاملة على مدار الأربع وعشرين ساعة طوال العام، ندرك أنه في البداية قد يصعب الامر كثيرًا؛ ولكننا نؤكد لك أن في السنة التالية سوف تصبح من أهم المستثمرين وسوف تكون أكثر من عميل.
تفهم متطلبات العملاء:
قم بتقديم خدمة متكاملة تناسب الكثيرين؛ وذلك لأن العملاء متطلباتهم مختلفة دائمًا لتقديم الخدمة للجميع عليك أن تدرك ما يبحثون عنه أولًا ومن ثم توفيره.
كُن بسيط ومختصر:
في حين أن العملاء قد يطلبون الكثير من التفاصيل قُم بتقديم خدمة بسيطة تحتوي على ما يبحثون عنه بعيدًا عن التعقيدات التي قد ينتج عنها سوء الفهم، عليك دائمًا كتابة لائحة واحدة مناسبة لمتطلبات العميل.
كُن مرنًا:
يحتاج هذا المجال إلى العديد من العملاء والعلاقات؛ لذلك عليك أن تكون لطيف تقدم
الخدمة بود ولا تتحدث فقط عن العمل، شاركهم احتياجاتهم للوصول إلى ما تبحث عنه بسرعة.
مميزات الاستثمار في العقارات
كما ذكرنا من قبل يجب عليك دراسة هذا المجال جيدًا والتعرف على المميزات التي تعود إليك قبل البدء في العقارات، ومن أهم المميزات التي يجب الاطلاع عليها الآتي: –
مصدر للدخل الثابت: قد يكون الدخل شهريًا أو سنويًا طبقًا للإيجار؛ ولكن تأكد بانه هذا
المشروع سيوفر لك الدخل الذي تحتاجه في فترة صغيرة، وعند الرغبة في بيع العقار تزداد
قيمته مع الوقت، لذلك تأكد دائمًا من الفائدة.
الأمان والاستقرار:
هي من أفضل أنواع الاستثمارات المضمون فيها النجاح دائمًا؛ لذلك لا
تقلق أبداً واطمئن أن العائد في أسوء الأحيان قد يكون نفس المبلغ الذي بدأت به الاستثمار.
نصائح مهمة عند البدء في الاستثمار بالعقارات
اتبع النصائح الآتية من أجل النجاح في هذا القطاع:
قُم بعمل دراسة جدول واستهدف عقارات معينة.
قدم خدمة متكاملة مناسبة للكثير من الفئات.
قُم بتقديم عروض وخصومات تجلب المستأجرين.
