شروط بيع العقارات والأراضي الزراعية في جميع محافظات مصر، كيفية استخراج عقد الملكية في مصر، إجراءات تسجيل قطعة أرض بالشهر العقاري، رسوم تسجيل عقد بيع عقار، رسوم تسجيل قطعة أرض في الشهر العقاري، موقع تسجيل العقارات، إجراءات تسجيل أرض زراعية، كسف يتم تسجيل قطعة أرض، كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة 2023.
شروط بيع العقارات والأراضي الزراعية في جميع محافظات مصر، يبحث الكثير على مواقع التواصل الاجتماعي ومتصفح جوجل على أهم الشروط التي وضعتها الدولة ليتمكنوا من بيع العقارات و الأراضي الزراعية بعد أن كانت الدولة قد منعت البناء أو بيع العقارات للحد من البناء العشوائي.
شروط بيع العقارات والأراضي الزراعية في جميع محافظات مصر
وقد أعلنت الدولة قانون البناء الجديد 2023 والذي قام بتحديد ضوابط البناء وبيع العقارات، كما أكدت وزارة التنمية المحلية على ضرورة الالتزام بالقوانين الخاصة بالبناء وبيع العقارات.
وحرصت الدولة على الحد من البناء على الأراضي الزراعية ولذلك منعت بيع الأراضي الزراعية أو تقسيمها إلا بعد الحصول على قرار البيع والتقسيم أو مزاولة البناء حسب المادة 15 من قانون حماية المستهلك.
ولا يسمح لبيع الأراضي للأفراد حيث اقتصر بيع الأراضي على المشروعات الحكومية والمطورين العقاريين وذلك حسب توجيهات رئيس مجلس الوزراء.
إجراءات تسجيل قطعة أرض بالشهر العقاري
وقد تم السماح بالتسجيل في الشهر العقاري إلكترونيًا حسب تعديلات قانون الشهر العقاري تحت إشراف المستشار “عمر مروان”، والذي يسمح بالتسجيل في الشهر العقاري إلكترونيًا ودون الحاجة إلى التوجه إلى الشهر العقاري.
وكان الرئيس “عبد الفتاح السيسي” قد اعتمد تعديلات الشهر العقاري الجديد في مارس الماضي، حيث يمكن لثلاث حالات التوثيق في الشهر العقاري وهي:
- في حالة أن يكون لدي المواطن عقد امتلاك نهائي للشقة أو العقار.
- أن يكون لدي المواطن عقد ابتدائي ومر على حيازته للعقار 5 سنوات ويثبت ذلك من إيصال مرافق.
- يكون المواطن قد وضع يده على العقار منذ 15 عام ويثبت ذلك بإيصال مرافق.
شروط بيع العقارات والأراضي الزراعية
قانون تسجيل الأراضي الجديد
ينص قانون تسجيل الأراضي الجديد أنه لا يمكن للمواطن امتلاك عقار أو قطعة أرض قمت بشرائها إلا بعد تسجيلها في الشهر العقاري، ويمكن الاطلاع على إرشادات ونصائح التسجيل والأوراق المطلوبة للتسجيل من خلال الرابط التالي:
إذا أردت أن تقوم ببيع عقار أو أرض فعليك أولًا الحصول على موافقة من مأمورية الشهر العقاري التابع لها وذبك من خلال التوجه للمأمورية وتقديم طلب يضم العقار أو الأرض الزراعية والبلد والمحافظة والحدود.
كما يجب أن يتضمن الطلب أسم وسن وجنسية وديانة ومهنة المشتري وسن وجنسية وديانة ومحل الإقامة للبائع وسعر البيع، ومن اهم الأوراق المطلوبة لتسجيل العقار:
- عقد بيع العقار وكشف بالضرائب العقارية مع صورة من العقد.
- إذا كان العقار إرث متوفي فيجب إرفاق الإعلام الشرعي.
شروط بيع العقارات والأراضي الزراعية في جميع محافظات مصر، كيفية استخراج عقد الملكية في مصر، إجراءات تسجيل قطعة أرض بالشهر العقاري، رسوم تسجيل عقد بيع عقار، رسوم تسجيل قطعة أرض في الشهر العقاري، موقع تسجيل العقارات، إجراءات تسجيل أرض زراعية، كسف يتم تسجيل قطعة أرض، كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة 2023.
