تعكس الصفقات المليارية في القطاع العقاري الاماراتي انتعاش القطاع، فقد استعاد سوق العقارات الاماراتي نشاطه وزخمه المعتاد قبل جائحة كورونا.
هذا وتم إبرام صفقات مليارية عقارية تجاوزت قيمتها 6.2 مليار درهم إماراتي.
وتركزت هذه الصفقات على 5 مناطق حضارية، حيث تعد هذه المناطق من بين أكثر المناطق جذباً للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
وقد تصدرت منطقة مرسى دبي قائمة المناطق الأكثر مبيعاً، وسجلت منطقة “دبي مارينا” 993 صفقة بيع بقيمة تجاوزت 2.4 مليار درهم إماراتي.
وتلتها عقارات منطقة نخلة جميرا بتسجيل 456 صفقة بقيمة 1.4 مليار درهم.
وعقارات منطقة الخليج التجاري بعدد 1076 صفقة، متصدرة المناطق على صعيد عدد الصفقات، وبقيمة إجمالية 1.3 مليار درهم.
وأخيراً، حلت منطقة برج خليفة بتسجيل 456 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 1.1 مليار درهم إماراتي.
صفقات عقارية مليارية في دبي
وصل إجمالي عدد الصفقات العقارية في دبي خلال شهر شباط الماضي 2023، إلى 3787 صفقة بقيمة بلغت 7.43 مليار درهم.
وقد حققت نمواً وصل إلى 13.8% من حيث عدد الصفقات، و8.9% من حيث القيمة، مقارنةً بالعام السابق.
وأيضاً بلغ نمو إجمالي عدد الصفقات منذ بداية العام الجاري حتى نهاية شباط 7.1%، بقيمة 14.2 مليار درهم.
ويواصل سوق العقارات في دبي الاتجاه التصاعدي والنمو من خلال الاتجاهات الإضافية التي تمت ملاحظتها خلال النصف الثاني من عام 2023.
وقد استمر هذا الاتجاه أيضاً خلال عام 2023، واستمر الطلب على السوق الثانوي في النمو، ليسجل شهر شباط 2023، رقم قياسي في معاملات مبيعات السوق الثانوي في شهر واحد على مدار ثلاث سنوات.
الانتعاش القياسي للقطاع العقاري
يراهن القطاع العقاري الاماراتي على انتعاش قياسي خلال عام 2023، لاسيما في مرحلة عودة الانشطة الاقتصادية.
وعزز الانتعاش بالتعافي بعد الإغلاق بسبب كورونا وينتظر السوق العقاري الاماراتي زخم وانتعاش كبير خلال الفترة المقبلة.
ويأتي هذا الانتعاش مدعوماً بعدة أسباب منها :
معرض إكسبو 2023 دبي والذي يصادف بداية شهر تشرين الأول 2023 حتى نهاية آذار 2023، والذي سوف يفتح آفاقاً كبيرة وجديدة عالمياً.
وسيظهر المعرض إمكانيات دبي ودولة الإمارات أمام العالم أجمع كقوة بنيتها التحتية والتشريعات التي تحمي حقوق جميع الأطراف والفرص التي توفرها المدينة، والقدرة على تنظيم مؤتمرات عالمية كبيرة.
ومن أهم حوافز الصفقات المليارية طريقة إدارة جائحة كورونا بشكل سريع وفعال وبأقل الخسائر الممكنة.
بالإضافة إلى الأسعار التي وصلت إليها العقارات والتي زادت من جدواها الاستثمارية لمن يرغب بالاستثمار بشكل آمن.
وأيضاً دعمت البرامج الحكومية والمبادرات التي تهدف إلى جذب الكفاءات، إلى خلق طلب كبير يوازي المعروض الحالي من العقارات.
القطاع العقاري الاماراتي الأفضل أداءً
عكست الصفقات المليارية التي عقدت في الامارات خلال الأيام الماضية، فائدة المحفزات الحكومية التي دعمت القطاع العقاري وقدرته على تخطي الأزمات.
وخاصةً أزمة كورونا التي تجاوزها القطاع العقاري بمرونة كبيرة، وسط التفاؤل بأداء جيد للاقتصاد.
وسوف يستفيد القطاع العقاري في دبي خلال العام الحالي من نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 4%، مدعوم بتحسن الاقتصاد.
ويتوقع، بأن تستقر أسعار الوحدات والشقق السكنية خلال العام الحالي، وربما تشهد قليلاً من الارتفاع قبل نهاية عام 2023، وأيضاً مع إضافة 13 ألف و63 غرفة فندقية في دبي خلال عام 2023 و زيادة مستويات الإشغال وتحسن حركة السفر العالمية.
