سعر المتر عظم في المملكة العربية السعودية 1444-2022

كتابة : احمد سليمان خبير
آخر تحديث : 23 سبتمبر 2022
سعر المتر عظم في المملكة العربية السعودية 1444-2022

سعر المتر عظم في المملكة العربية السعودية هو سؤالٌ بالتأكيد يخطر في بالك عندما تنوي بناء منزل في السعودية. ومن المعروف أن أعمال البناء صعبة، وتحتاج إلى متابعة دقيقة وميزانية مناسبة وشخص يقظ. إنما يلجأ العديد من المواطنين إلى المقاولين أو المكاتب الهندسية لإتمام البناء دون عناء. وهنا من الطبيعي أنك سوف تحصل على بناء جميل بسرعة، إنما من الممكن أن يكون له عواقب أخرى في حال لم تتم متابعة أعمال البناء من قبلك. لذلك سنقدم لكم فيما يلي سعر المتر عظم في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى مراحل تشييد بناء على العظم في السعودية، ونصائح هامة قبل البدء بالبناء فلنتابع سويةً.

سعر المتر عظم في المملكة العربية السعودية

يبلغ سعر المتر عظم في السعودية من 400 إلى 600 ريال سعودي بما يشمل سعر المواد. أما بدون سعر المواد تتراوح الأسعار من 120 إلى 150 ريال سعودي للمتر العظم في السعودية.

حيث يتم بناء حوالي 50 إلى 60% من مساحة الأرض بما يتوافق مع قواعد البناء المفروضة من قبل البلدية، وهذا يتوقف على المنطقة المراد البناء فيها. الأمر الذي ينعكس على أسعار البناء في المنطقة، مما يجعل تحديد سعر المتر العظم بشكل دقيق أمرًا صعبًا نسبيًا، وذلك بسبب عدة عوامل وهي:

  • أسعار مواد البناء.
  • في حال تم البناء عن طريق مكتب هندسي أم عن طريق مقاول.
  • اقتصار عمل المكتب أو المقاول على البناء فقط، أم تقع على عاتقه مهمة جلب المواد أيضًا.
  • الاتفاق المبرم بين الزبون والمقاول أو المكتب الذي قام بأعمال البناء.

شاهد أيضًا: أفضل شركات الاستيراد والتصدير في السعودية 2022.

ماذا يعني بناء على العظم

بعد التعرف على سعر المتر عظم في السعودية، لنتعرف على مصطلح بناء على العظم. وهو يعني أن البناء قد تم إنجازه حتى مرحلة معينة، وهي صب السقف وبناء الجدران فقط. أي البناء الأساسي وهنا تختلف التكاليف من بناء لآخر بحسب مساحة البناء، والمراحل التي وصل إليها. ففي بعض الأحيان قد يعمل المقاول على تركيب إطارات الأبواب الخشبية، ومد تيبات الأكبال الكهربائية تجهيزًا لمرحلة التلييس.

شاهد أيضًا: كم أرباح اليوتيوب youtube في السعودية 2022.

مراحل البناء حتى العظم

لتحديد تكلفة سعر المتر عظم في السعودية، يجب فهم مراحل البناء. حيث تبدأ أعمال البناء حتى الوصول إلى مرحلة يكون فيها البناء على العظم، وهي:

  • حفر الأساسات في الأرض من أجل صب الأعمدة على الصخور بمساحات مدروسة.
  • ردم الأساسات ودك الفراغات للحصول على أرضية متماسكة.
  • بناء الأعمدة الأفقية ليتم بناء الجدران عليها.
  • رش بعض المبيدات بعد الانتهاء من صب الأساسات ضد الحشرات.
  • ردم الأرضية بالكامل بالصخور والتراب.
  • صب الأرضية فوق الردم بالإسمنت.
  • بناء الجدران.

سعر المتر عظم في المملكة العربية السعودية

شاهد أيضًا: شروط الاقامة في السعودية معلومات كاملة عن قانون الاقامة الجديد في السعودية.

شروط البناء الجديدة في السعودية

في حال لم يعجبك سعر المتر عظم في السعودية. وأردت بناء المنزل بنفسك، فيتوجب عليك استيفاء الشروط التالية:

  • الحصول على ترخيص بالبناء.
  • الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء.
  • الالتزام بقانون البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
  • تقديم رسم تخطيطي للمبنى المراد تشييده.
  • مراعاة كود البناء المعتمد في مخططات المناطق.
  • مراعاة جميع شروط ولوائح السلامة والصحة.
  • تسديد الرسوم والضرائب البالغة حوالي 150 ريال سعودي.
  • تقديم معلومات مفصلة عن البناء والموقع.
  • الالتزام بنظام تراجع المدخل في ضوابط البناء.
  • الالتزام بشروط استدامة المباني والمعايير الفنية لترشيد استهلاك الطاقة والمياه.
  • تقديم نموذج دقيق عن متطلبات البناء إلى المكتب الهندسي.
  • مراعاة ضوابط الأبنية الشاهقة في حال كان البناء يتكون من 12 طابقًا ما فوق.
  • عند إنشاء منشأة صناعية أو تجارية أو زراعي، فيجب الحصول على رخصة البناء، بالإضافة إلى تصريح التشغيل.
  • في حال كان البناء من فئة الفيلات، فيجب احترام اللوائح المتعلقة بالمناطق المعينة.
  • الالتزام بالسرية من خلال استخدام الحلول الحضرية.

شاهد أيضًا: مشاريع الطاقة الشمسية في السعودية.

الأوراق المطلوبة لإصدار تصريح البناء في السعودية

لا يكفي التعرف على سعر المتر عظم في السعودية للحصول على منزل. حيث يجب على الراغب بتشييد بناء في السعودية استيفاء الأوراق التالية:

  • عقد ملكية الأرض التي سيقام عليها البناء.
  • إحضار صورة من وثيقة الهوية الوطنية لصاحب البناء.
  • استخراج شهادة صلاحية رخصة العمل.
  • الحصول على تفويض رسمي، أو توكيل باسم المالك، أو من ينوب عنه من المهندسين أو المكتب الهندسي لبدء إجراءات الترخيص.
  • تقديم نسخة من بيان صلاحية الموقع للبناء من التخطيط العمراني. والامتثال لمتطلبات البناء الصادرة عن الجهات الإدارية المختصة.
  • تقديم مستند تأمين مرفق يحتوي على نسخة من رسومات البناء المعتمدة.

طريقة إصدار تصريح بناء إلكترونيا في السعودية

يمكن للمواطنين إصدار تصريح بناء إلكترونيا من خلال الخطوات التالية:

  1. ربط برنامج الإسكان بوزارة الإسكان السعودية.
  2. الوصول إلى خدمات تصريح البناء من الخدمات الإلكترونية.
  3. تحديد خدمة إصدار رخصة البناء.
  4. تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة.
  5. اختيار مكتب هندسي.
  6. أدخل رقم البناء مع السنة التي صدر فيها قرار المسح.
  7. إرفاق صورة للأداة.
  8. إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي المحدد.
  9. تحميل المستندات والأوراق المطلوبة.
  10. بعد فحص الطلب وتطابق البيانات المدخلة، يتم تقديم طلب من دار البلدية لإصدار فاتورة الدفع للتطبيق.
  11. يتم إصدار رخص البناء ويمكن للمواطن طباعتها بعد سداد الرسوم والضرائب.

نصائح هامة قبل البناء

بعد أن تعرفنا على سعر المتر عظم في السعودية وشروط البناء. إليكم فيما يلي بعض النصائح الهامة قبل البدء بأعمال البناء:

  • يفضل ألا تستعين بالمقاولين، فالمقاول أحيانًا يلجأ إلى بعض المواد من الجودة المتوسطة، وعدم تحليل التربة مما يتسبب بضعف البناء وظهور التشققات في الجدران في المستقبل.
  • استعن بمكتب هندسي، حيث يدرس المكتب الهندسي كل شيء بمسؤولية، ويقدم لك بناء مدروس بطريقة هندسية مناسبة.
  • اجلب مواد البناء بنفسك لضمان شراء المواد ذات الجودة العالية وتوفير بعض المال.
  • لا تنسى تحليل التربة قبل البناء حتى لا يتعرض البناء لخطر انهيار التربة تحته.
  • امنح البناء مساحات واسعة داخلية.
  • راقب الميزانية بنظرة بانورامية شاملة وقم بتسجيل كل دفعة مع تفاصيلها.

شاهد أيضًا: مشروع إنتاج مواد تنظيف والصابون والمنظفات.

أصول البناء السليم

من أجل الحصول على بناء في السعودية آمن ومناسب للعائلة يجب دراسة العديد من الأمور الهامة، ومنها:

  • اختيار أرض مناسبة في محيط آمن قريب من المدارس والمدينة.
  • البناء وفق مخططات هندسية من مكتب هندسي.
  • حدد الميزانية المطلوبة بدقة للبناء.
  • اختيار التصميم الداخلي والخارجي من مكتب هندسي.
  • تحديد التجهيزات المناسبة مثل الطلاء ولون السيراميك والأرضية.
  • تحديد أثاث مناسب لمساحة البناء يمكن ترتيبه وفق مخططات هندسية أيضًا.

قد ترى أن هذه الأمور بسيطة جدًا، إنما هي أساسية وتحتاج إلى جهود كبيرة لترتيب وتهذيب البناء من الداخل. مع الانتباه إلى كافة التفاصيل، والاطلاع على الأسعار بشكل كامل كي لا تتعرض لعمليات الغش أو النصب، والحصول على بناء آمن ومريح.

بناء مبنى في السعودية

في الختام وبعد أن تعرفنا على سعر المتر عظم في المملكة العربية السعودية. ننوه إلى ضرورة الالتزام بكافة الضوابط واللوائح الموضوعة من الجهات المختصة. وفي حال لم يتطابق البناء مع الشروط المطلوبة فمن الممكن أن يتم هدم البناء، لعدم توافقه مع شروط البناء في المملكة العربية السعودية، والموضوعة لضمان أمان وسلامة الأشخاص والأبنية واستدامتها.

هل كان المقال مفيداً؟

نعم لا
×

نأسف لذلك!

×

رائع!

113 مشاهدة
هل تنقصك معلومة في المقالة ؟ يشرفنا الرد عليك

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.