يقدم إليكم موقع “تجارتنا نيوز” كلّ ما يخص التسجيل في صندوق التنمية العقاري، حيثُ يعد صندوق التنمية العقاري السعودي صندوقاً غير ربحي، تم استحداثه بواسطة مرسوم ملكي سعودي.
بدأ صندوق التنمية العقاري بتقديم نشاطاته والقروض إلى المواطنين السعوديين، ويترأس هذا الصندوق وزير الإسكان السعودي ماجد الحقيل. برنامج القرض العقاري هو برنامج تمويل سكني مدعوم الأرباح من قبل صندوق التنمية العقارية لمبلغ يصل حتى 500,000 ريال سعودي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومقدم لمستفيدين صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
الاستفادة من قرض صندوق التنمية العقاري
يمكن الاستفادة من قرض صندوق التنمية العقاري وبرنامج القرض العقاري التمويل المدعوم من خلال أحد الطرق التالية:
- شراء وحدة سكنية جاهزة.
- أيضا لشراء عقار تحت الإنشاء من المطور (شراء على الخريطة) وبناؤه خلال 3 سنوات.
- الحصول على تمويل البناء الذاتي في حال وجود أرض لديك وترغب ببنائها.
- رهن العقار المملوك لك وأخذ التمويل دفعة واحدة.
- كما من يملك قرض عقاري مع أحد البنوك، ويرغب بتحويله إلى برنامج القرض العقاري للإستفادة من الدعم.
ماهي القروض المقدمة من صندوق التنمية العقارية؟
- القروض الشخصية.
- بطاقات الائتمان.
- قروض زواج.
- قروض كنف.
- القروض العقارية.
- قروض دراسية.
- برنامج التمويل المدعوم.
الإقامة الذهبية في الإمارات للأطباء – إجراءات وشروط جديدة تعرف عليها
مدة تمويل الصندوق العقاري الجديدة
تم إصدار قانون سعودي جديد بشأن مدة تمويل الصندوق العقاري ، حيث أصبح عدد سنوات التمويل بدلاً من 25 سنة، 20 سنة فقط، وذلك منذ تاريخ 12/04/2023 فقط لطلبات القرض العقاري الجديدة.
كيفية التسجيل في صندوق التنمية العقارية
يحق للمواطن السعودي التسجيل في صندوق التنمية العقارية ، وعند الحصول على الموافقة لهذا التمويل سيحصل على مبلغ 500 ألف ريال سعودي، وإليكم طريقة التسجيل في صندوق التنمية العقاري :
شروط القرض العقاري المدعوم
- أن لا تقل مدة الخدمة في العمل الحالي عن 6 شهور.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عاماً ولا يزيد عن 75 عاماً.
- أن يكون الدخل الشهري 4000 ريال سعودي أو أكثر.
- كما يجب أن يكون من مستفيدي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
تخفيض الدفعة الأولى
إن كنت مستحقاً للدعم من صندوق التنمية العقارية يمكنك تخفيض الدفعة الأولى من 10% من قيمة العقار إلى 5%، وذلك لتخفيف عبء الدفعة المقدمة للبنوك التمويلية والتي تأتي تماشياً مع شروط مؤسسة النقد العربي السعودي.
يكون التخفيض بمبلغ 40 ألف ريال سعودي بحد أقصى، ويطبق أيضا على خيار الوحدات السكنية الجاهزة أو تحت الإنشاء فقط. فيما يلي شروط تخفيض الدفعة الأولى:
- أن يكون المسكن الأول للمستفيد.
- كما يجب أن يكون سعر الوحدة السكنية 800 ألف ريال سعودي أو أقل.
تردد قناة ssc الرياضية الجديد 2023 .. نايل سات و عرب سات
القسط المرن
خاصية القسط المرن تمكن كل من لديه قرض استهلاكي أو قريب من التقاعد بالحصول على الحد الأعلى من القرض العقاري، ويتم ذلك أيضا من خلال توزيع الاستقطاع بين القروض العقارية والاستهلاكية شريطة ألا يزيد الاستقطاع عن 65% من راتب المستفيد بعد التقاعد. بحيث يكون حزء من الاستقطاع للقروض العقارية والجزء الآخر للقروض الإستهلاكية.
- الحد الأعلى للاستقطاع الشهري للقروض العقارية 65% من إجمالي الراتب.
- أيضا الحد الأعلى للاستقطاع الشهري للقروض الإستهلاكية33 % من إجمالي الراتب.
شروط البنك العقاري للنساء
لعل الحيرة تراودك حول شروط التقديم على صندوق التنمية العقارية للنساء ، حيث سمح صندوق التنمية العقارية للمرأة السعودية بشراء عقار ممول من الصندوق وفق خمسة اشتراطات، بعد أن كان النظام لا يسمح إلا للمرأة المعيلة لأسرتها وبسبعة اشتراطات محددة، واقتصرت الشروط الجديدة على التالي:
- أن تكون المرأة سعودية الجنسية.
- ألا يقل عمرها عن 21 سنة.
- أيضا يجب أن يكون لديها المقدرة المالية على السداد، أي وجود دخل ثابت لا يقل عن خمسة آلاف ريال سعودي.
- لا يشترط أن تكون معيلة لأهلها.
- كما لا يشترط الزواج من أجل الحصول على قرض.
ويلغي هذا القرار أيضا الصادر من مجلس إدارة الصندوق، جميع القرارات السابقة التي حددت السماح للمرأة المعيلة لأسرتها عن طريق شراء مسكن عليه قرض من الصندوق ليصبح المرأة السعودية عموماً. وكان مجلس إدارة الصندوق قد سمح للمرأة السعودية بشراء العقار الممول من الصندوق، لتحل محل المقترض الأصلي وفقاً للضوابط والإجراءات المتبعة لدى الصندوق.
كما قرر تمديد المهلة الممنوحة لجميع المواطنين الذين صدرت لهم الموافقة على القرض لمدة سنتين إضافيتين للاستفادة من القرض خلال هذه المهلة، كذلك الموافقة على أن يكون موعد حلول القسط الأول من أقساط قرض الصندوق بعد أربعة أشهر من تاريخ توقيع العقد بالنسبة للقروض الخاصة بالمباني الجاهزة، مع بقاء حلول القسط الأول للمباني تحت الإنشاء كما هي بعد عامين من تاريخ توقيع العقد، ويتم العمل بذلك اعتباراً من تاريخه.
وظائف كلية الامير سلطان 1444 – طريقة التقديم المباشرة والشروط
الجهات التمويلية المشاركة في برنامج القرض العقاري
- البنك الأهلي
- مصرف الراجحي
- بنك البلاد
- بنك الجزيرة
- وبنك الرياض
- بنك سامبا
- دار التمليك
- مصرف الإنماء
- بنك ساب
- الشركة السعودية لتمويل المساكن
- دويتشة الخليج للتمويل
- البنك السعودي للاستثمار
- والبنك العربي
- البنك السعودي الفرنسي
- بداية
- أملاك العالمية
- بنك الخليج الدولي
- بنك أبوظبي الأول
شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
فيما يلي هي أهم شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري :
- تعبئة النموذج الخاص بطلب شراء بيت من خلال موقع صندوق التنمية العقارية الإلكتروني.
- إحضار إلتزام بالسداد من خلال تقديم الاستقطاع الشهري المتوفر في حسابه بالصندوق.
- تقديم كشف حساب لآخر ثلالثة أشهر للمتقدم مع توضيح مقدار الراتب الشهري.
- صورة عن السجل الائتماني بحيث لا تتجاوز مدة شهر من تقديم الطلب.
- سعر تكلفة المتر حوالي 1500 ريال سعودي كحد أدنى.
- كما يجب إرفاق الاستمارة الموضح بها كافة المواصفات الفنية للمنزل.
- إرفاق وثائق بكافة مصادر الدخل للمتقدم.
تجارتنا نيوز
الأحد 22 أغسطس 2023
اقرأ أيضا
طريقة التسجيل في منصة مدرستي 1444 للتعليم عن بعد في السعودية
أسعار الجوالات في السعودية – عروض على الجوالات في السعودية
مسلسل حب منطق انتقام الحلقة 8 مترجمة كاملة
