الاستثمار العقاري في لاتفيا:
تمتلك لاتفيا مقومات سياحية تميزها بين الدول الأوروبية رغم صغر مساحتها إضافةً إلى اقتصادها القوي الذي يستند إلى عدة قطاعات أهمها القطاع السياحي والقطاع العقاري الذي شهد انتعاشاً كبيراً لما يتميز به من سهولة وأمان إضافةً للعوائد المادية الكبيرة التي يحصدها المستثمرين من شراء العقارات بما يصب في خلق فرص استثمارية كثيرة في العقارات.
أنواع الاستثمار العقاري في لاتفيا:
إن تزايد عدد السكان والسياح في لاتفيا وزيادة الطلب المستمر على العقارات جعل من الاستثمار العقاري ضرورةً ملحةً لتلبية الاحتياجات في سوق العقارات إضافةً لانخفاض مخاطر الاستثمار المرتبطة بالتضخم مما جعل منه الخيار الأمثل الذي يجذب الكثير من المستثمرين لتحقيق طموحاتهم في زيادة أموالهم وامتلاك العقارات والحصول على الإقامة.
أنواع الاستثمار العقاري في لاتفيا:
نظراً لتعدد أنواع الاستثمار العقاري في لاتفيا فلا بد للمستثمر من المقارنة بينها من حيث مخاطر وعوائد كل نوع منها بهدف اتخاذ القرار المناسب واختيار أفضل الأنواع التي تحقق له أرباح كبيرة ومخاطر أقل وتناسب رأس المال المعتمد للاستثمار ونذكر من هذه الأنواع:
شراء شقة سكنية وإعادة تجديدها:
يعتبر المستثمر العقاري هذا النوع من أكثر الاستثمارات العقارية في لاتفيا سرعةً في تحقيق العوائد الكبيرة وهو يتطلب البحث بمساعدة السماسرة عن فرصة مميزة لشراء شقة سكنية بسعر منخفض في منطقة تشهد طلباً متزايداً على العقارات فيها ونمواً اقتصادياً من أجل تحقيق الأرباح عند البيع بعد إجراء الصيانة للأعطال والتعديل على ديكور الشقة لتصبح أكثر جمالاً.
إنشاء مبنى إداري وتأجيره:
يعتمد هذا الاستثمار في لاتفيا على اختيار مكان مناسب في منطقة صناعية بحيث يكون قريب من المصانع والشركات
التي تحتاج إلى مباني إدارية تابعة لها وتدعم نشاطها ثم يقوم المستثمر بتشييد المبنى وإعادة تأجيره لإحدى الشركات
مقابل أجور شهرية مغرية مع مراعاة الديكور المناسب الخارجي والداخلي ولا يتطلب هذا الاستثمار الكثير من
المتابعة وبالتالي تكاليف أقل.
إنشاء وحدة سكنية وبيعها:
يقوم المستثمر بشراء أرض في منطقة سكنية مزدحمة في لاتفيا بسعر منافس ثم تشييد وحدة سكنية بعدة طوابق
بمواصفات مميزة بإشراف مهندسين مختصين مع الاهتمام بالديكور والتصميم للوحدة السكنية لجذب الزبائن بغرض
بيع الشقق السكنية منفردةً بأسعار مناسبة وتحقيق دخل مادي مرتفع من كل عملية بيع وتحقيق الزيادة في رأس المال
وقيمة الشقق التي لا يتم بيعها فوراً.
مازال هناك أنواع عديدة للاستثمار العقاري في لاتفيا حيث الاستثمار في العقارات التجارية والعقارات الصناعية
كالمخازن والمستودعات وصناديق الاستثمار المختلفة والكثيرة والعقارات الترفيهية مثل مدن الألعاب والمطاعم
وغيرها مما يجعل الحافز قوياً للمقارنة بين هذه الأنواع لاختيار الأفضل والأكثر ربحاً في ظل المخاطر المنخفضة
والسرعة في تحقيق الأرباح المادية.
