كم قسط البنك العقاري المدعوم، إن البنوك تقوم بدور مهم في مد يد العون للعملاء لديها من أجل سد احتياجاتهم المالية المهمة مثل شراء منزل أو أرض أو سيارة أو غير ذلك من المعاملات الأساسية، ولكن بالتأكيد فالأمر لا يكون دون مقابل، بل أن الشخص يقوم بالتسديد للبنك على فترات ومراحل وهو ما يسمى بآلية التقسيط، وكل بنك لديه سياسة معينة في فرض التقسيط، وعبر موضوعنا لهذا اليوم سنعرف كم قسط البنك العقاري المدعوم.
محتوى المقالة
كم قسط البنك العقاري المدعوم
تقوم معظم البنوك في المملكة العربية السعودية بمنح العملاء إمكانية القيام بالتقسيط من أجل شراء أي أمر يرغبون به، وتختلف طرق التقسيط من بنك إلى آخر، وعبر موضوعنا لهذا اليوم سنقوم بالتعرف على إجابة تساؤل كم قسط البنك العقاري المدعوم:
- صرح مركز النقد السعودي على أن قيمة القرض العقاري قد وصلت إلى خمسة مليون ريال سعودي.
- ولكن من الجيد بأن هذه الأقساط يتم العمل بها على مبادئ أحكام الشريعة الإسلامية حيث أن معدلات الفائدة من راء هذه الأقساط هي مبالغ معقولة وغير مبالغ بها.
- كما أن من المهم أن البنك يقوم بمنح العميل إمكانية القيام بالحصول على تمويل عقاري مشترك بين ثلاثة أفراد من الأسرة علماً بأن التمويل قد يمتد إلى ما يقارب ثلاثون عام.
- تقوم كافة البنك بإعفاء الورثة من تسديد الأقساط في حال تمت وفاة الشخص الذي قام بسحب المبلغ.
- كذلك من الجيد أن البنوك قد قامت بتحديد حد أدنى يبلغ تسعة آلاف ريال سعودي.
- هنالك بعض من البنوك التي تقوم بمنح العميل تمويلات عقارية مثل: بنك أبو ظبي والذي يمنح الأقساط لكافة الأشخاص سواء العاملين في القطاع الخاص أو القطاع الحكومي.
- كما أن الحد الأدنى للعمر هو واحد وعشرون سنة.
- ذكرنا كافة هذه التفاصيل ضمن موضوعنا كم قسط البنك العقاري المدعوم.
شاهد أيضا: هل يحسب حساب المواطن في الضمان المطور كمصدر للدخل المستحق
كيف يتم حساب قسط التمويل العقاري
يقوم كل بنك من البنوك بالقيام بطرح آلية معينة من أجل التقسيط في حال قام الشخص بالاضطرار إلى سحب قرض عقاري، وهذه السياسات تختلف من بنك إلى آخر، وعبر موضوعنا لهذا اليوم سنعرف كيف يتم حساب قسط التمويل العقاري:
- في بداية الأمر يتم حسابه في السنة الأولى من خلال معرفة نسبة الفائدة حيث أنها = قيمة القرض × معدل الفائدة × (عدد الدفعات في العام / 12 شهرًا).
- يتم حسابه في السنة الثانية كالآتي: نسبة الفائدة = (قيمة القرض – الأقساط التي تم سدادها) × معدل الفائدة × (عدد الدفعات في العام / 12).
- يتم حساب باقي الأقساط على السنوات المتبقية بنفس الطريقة التي تم حساب السنة الثانية بها.
شاهد أيضا: كم سعر عملة لونا كلاسيك LUNA CLASSIC وما هو مستقبلها المخطط
عرض تمويل الأهلي العقاري
من ضمن البنوك التي يتم من خلالها توفير تمويل عقاري من أجل قيام العميل ومساعدته في شراء عقار ما هو البنك الأهلي في المملكة العربية السعودية، وعبر موضوعنا لهذا اليوم سنتطرق للحديث عن عرض تمويل الأهلي العقاري عبر السطور القادمة:
- من المميزات ينفرد بها بنك الأهلي العقاري بأن التمويل الخاص به لا تحتاج إلى تحويل الراتب، كما أنه خالي من الرسوم الإدارية ورسوم التقييم.
- بإمكان العميل عبر البنك الأهلي العقاري بأن يقوم بالحصول على تمويل البناء، والتمويل العقاري من خلال تطبيق عقار الأهلي، وذلك دون الحاجة لزيارة الفرع.
- كما يمكنك حساب قيمة القسط العقاري الشهري من خلال الدخول هنــا، علماً بأن نسبة الفائدة السنوية هي 3.78%.
شاهد أيضا: كل التفاصيل عن الاقامة في مصر من خلال شراء عقار ومعلومات عن الإقامة العقارية في مصر
طرق للحصول على تمويل عقاري
إن التمويل العقاري من الخدمات المهمة التي يقوم بتوفيرها معظم البنوك في المملكة العربية السعودية، ولكن كل بنك تختلف الطرق التي يطرح بها التمويل أمام العملاء عن البنك الآخر، وعبر موضوعنا لهذا اليوم سنتعرف على طرق للحصول على تمويل عقاري:
- تمويل عقاري تقليدي.
- الرهن العقاري.
- برنامج التمويل المدعوم.
خصائص التمويل العقاري
هنالك عدد من المميزات التي يتمتع بها التمويل العقاري الذي تقوم البنوك بطرحه أمام العملاء من أجل مساعدتهم في الحصول على تمويل مخصص لشراء أي عقار يرغبون به، وعبر موضوعنا لهذا اليوم سنتعرف على خصائص التمويل العقاري:
- إن قيمة القسط الأول قد بلغت 20٪ من قيمة العقار وبحد أقصى 140 ألف ريال.
- سيدعم الصندوق 100٪ من أرباح موظفي القطاع العسكري الذين تقل رواتبهم عن 14000 مقابل مبلغ تمويل قدره 500 ألف ريال.
- سيدعم الصندوق الأرباح من 35٪ إلى 100٪ للرواتب فوق 14000 بمبلغ تمويل يصل إلى 500.000 ريال سعودي (يتم تحديد نسبة الدعم من قبل الصندوق).
- ينطبق القسط السنوي المنخفض على (فقط الضمانات المالية، التمويل حتى سن 70).
- يتم حالياً تطبيق الزيادة في قيمة العقار على برنامج الرهن العقاري (المدعوم) – التمويل المضمون – الوحدات السكنية الجاهزة.
- تقسيط القسط خلال فترة البناء لمنتج الوحدة قيد الإنشاء.
- معدل سنوي قدره 5.82٪ لمنتجات المرابحة.
- الرسوم السنوية هي 1٪ أو 5000 ريال سعودي.
- حساب مقدار الدعم كجزء من دخل القطاع العسكري.
شاهد أيضا: كيفية السداد المبكر البنك الأهلي السعودي طريقة سداد التمويل الشخصي البنك الأهلي
القرض العقاري من البنك السعودي الفرنسي
من بين البنوك في المملكة العربية السعودية التي تحرص على منح العملاء إمكانية سحب التمويل العقاري هو البنك الفرنسي السعودي، وعبر موضوعنا لهذا اليوم سنتطرق إلى ذكر تفاصيل من أجل القرض العقاري من البنك السعودي الفرنسي:
- بعد أن يقوم العميل بالحصول على تمويل عقاري من إحدى البنوك في المملكة العربية السعودية أو من إحدى الشركات التمويلية يتم منحه البرنامج.
- كما أن البرنامج يقوم بمساعدة الأشخاص في التمويل عن طريق مساعدات ودفعات شهرية ويتم دفع هذه المبالغ من أجل الشخص الراغب في التمويل بشكل شهري.
شاهد أيضا: شروط القرض العقاري للنساء 1444 وجميع المعلومات المتعلقة بالقرض العقاري
التمويل العقاري المرن من بنك البلاد
يعتبر بنك البلاد واحد من أهم البنوك على مستوى المملكة العربية السعودية والذي يهتم بمنح العملاء لديه تكويل عقاري من أجل المساهمة معهم في شراء عقار خاص بهم يتملكونه، وعبر موضوعنا لهذا اليوم سنتعرف على التمويل العقاري المرن من بنك البلاد:
- في بداية الأمر يحرص البنك على أن يكون التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بشكل كامل.
- كما أن البنك يحرص على أن تكون مدة التمويل ما يقارب العشرون عام، وفي بعض الأحيان قد تصل إلى ثلاثون عام وذلك بناء على عوامل مختلفة يحددها البنك.
- إن العميل الذي سبق له التعامل مع البنك سيلاحظ بأن هنالك مبلغ ربحي بسيط يضعه البنك مقابل التمويل العقاري ويكون دون الحاجة إلى كفيل.
- إن الاستقطاع يكون بقيمة حوالي 65% من قيمة الراتب الشهري، ومن المتعارف عليه بأن الإجراءات تتم في اسرع وقت.
عبر موضوعنا لهذا اليوم قمنا بالحديث عن إجابة تساؤل كم قسط البنك العقاري المدعوم، وعبر هذه الفقرات المختلفة قد تطرقنا إلى ذكر كافة التفاصيل التي تطرحها البنوك في المملكة العربية السعودية عن التمويل العقاري.
