مشروع فندق صغير في فرنسا؛ فرنسا هي أحد الوجهات السياحية الرائدة في العالم، فهي تقع في قلب أوروبا الغربية، على الحدود مع جميع الدول الكبرى في المنطقة – إيطاليا، وإسبانيا، وألمانيا، وبلجيكا، وسويسرا – وعبر مضيق دوفر – المملكة المتحدة ؛ كما أن لديها ثاني أكثر المطارات ازدحامًا في أوروبا – مطار باريس شارل ديغول – وعشرات المطارات الأخرى التي لها اتصالات دولية. كل ذلك يجعل منها بيئة مناسبة لإقامة مشروع فندق صغير في فرنسا.
نبذة عن فرنسا
مشروع فندق صغير في فرنسا؛ وقبل الحديث عن ذلك لنقول: كدولة، تقدم فرنسا تراثًا تاريخيًا رائعًا وربما البيئة الطبيعية الأكثر تنوعًا في أي بلد في أوروبا. توضح معالمها السياحية تاريخ الجنس البشري، من مواقع ما قبل التاريخ في Cro Magnon إلى الفولاذ والزجاج في Futuroscope ؛ وهي تشمل بقايا رائعة من جميع الحضارات الأوروبية، من مغليث ما قبل التاريخ في كارناك وبقايا بروفانس الرومانية، مرورًا بقلاع وكاثدرائيات القرون الوسطى، إلى روائع فرساي، وبرج إيفل في القرن التاسع عشر. وبالإضافة إلى ذلك، فرنسا لديها البنية التحتية اللازمة للتعامل مع مكانتها كوجهة سياحية رائدة – المزيد من الفنادق والمعسكرات وأكواخ العطلات أكثر من أي بلد آخر في أوروبا، مع أفضل وأحدث شبكة سكك حديدية في أوروبا، ونظام جيد للطرق السريعة يربط بين جميع البلدات والمدن الرئيسية. أي شخص لديه عقلية استثمارية يرى فرصة رائعة للدخول في سوق الفنادق في فرنسا وتوقع عوائد كبيرة.
دراسة جدوى مشروع فندق صغير في فرنسا
مشروع فندق صغير في فرنسا يتطلب تحديد ما يلي:
تحديد موقع مشروع فندق صغير في فرنسا
قال رومان جواري، رئيس مجموعة الفنادق والضيافة الفرنسية: “إذا اضطررت إلى استثمار أموالي الآن، فسأستثمر بوضوح في فنادق في فرنسا”. كما يلي:
- السبب هو كثرة الطلب وقلة العرض. وقال إن هناك المزيد والمزيد من الأشخاص الذين لديهم أموال للسفر، والمكان الأول الذي يريدون الذهاب إليه هو باريس، والمكان الثاني الذي يريدون الذهاب إليه هو الريفيرا الفرنسية أو بروفانس للاستمتاع بنمط الحياة الفرنسي.
- قطاع الفنادق نابض بالحياة بالفعل، وهناك بالفعل العديد من التطورات الجديدة في باريس وبوردو. ارتفعت حصة التطورات من إجمالي المعاملات إلى 24٪ العام الماضي من 16٪ في 2017 وهي أعلى بكثير من إسبانيا (10٪) والمملكة المتحدة (9٪) وألمانيا (1٪).
- قال: “نعتقد أن هناك مجالًا لزيادة إيرادات الغرفة المتوافرة في المدن الإقليمية الرئيسية في فرنسا ونعتقد أن مجتمع الاستثمار يجب أن يركز أكثر على هذه المدن، لأن المعروض محدود ونوعية الفنادق رديئة للغاية. هناك الكثير من الاستثمارات والنفقات الرأسمالية التي يتعين القيام بها في معظم هذه العقارات، لذلك هناك مجال لتحقيق مكاسب رأسمالية كبيرة”.
- تعد آفاق نيس إيجابية للغاية لأن البلدية فعلت الكثير لزيادة جاذبية المدينة وتحسين البنية التحتية بهدف إقناع العديد من الأثرياء بالنزول في نيس، بدلاً من الذهاب إلى كان أو موناكو. الاستراتيجية تعمل وهناك العديد من التطورات الجديدة التي يتم تنفيذها بالفعل.
- وقال جواري: “نعتقد بقوة أن هناك مجالًا لزيادة إيرادات الغرفة المتوافرة، لا سيما في قطاع الرفاهية، وسيستمر عدد الركاب الذين يصلون إلى نيس في الازدياد، لذا نعتقد أنه سوق يستحق التركيز عليه حقًا في السنوات القليلة المقبلة”.
- المدن الإقليمية الأخرى التي لها آفاق إيجابية هي ليون ونانت وتولوز، حيث يرتفع الطلب وتتزايد الأسعار، على الرغم من محدودية القطاع الراقي.
تكلفة إنشاء فندق صغير في فرنسا
من الواضح أنه لا توجد تكلفة محددة لبناء موتيل. سيتغير رأس المال الذي تحتاجه بناءً على عدد من التأثيرات. سيكون لكل موقع رسوم مختلفة حول التصاريح والبناء واللوائح الصحية وتحصيل الضرائب وما إلى ذلك.
ستعتمد التكلفة أيضًا إلى حد كبير على حجم الممتلكات الخاصة بك وما الذي ستتضمنه. على سبيل المثال، هل ستقوم بتثبيت حمام سباحة وساونا وغرفة ألعاب وملعب ومطعم وما إلى ذلك فوق مكان الإقامة الرئيسي الذي يشمل الغرف والمناطق المشتركة؟ كما سيكون للغرف نفسها تكاليف متفاوتة أيضًا عندما تأخذ في الاعتبار الميزات التي ستتمتع بها وما إذا كان لديك مستويات مختلفة من أنواع الغرف. بعض وسائل الراحة الأكثر شيوعًا هي الأجنحة الداخلية، لذا إذا كنت تريد تضمينها في غرفك، فأنت بحاجة إلى ميزانية أعلى.
الحصول على ترخيص لانطلاق مشروع فندق صغير في فرنسا
لا يختلف فتح فندق في فرنسا عن بدء عمل تجاري في أي صناعة أخرى. يجب عليك أولاً تحديد هيكل لعملك، وإعداد وثائق التأسيس ثم تقديمها في سجل الشركات. بعد ذلك، يجب عليك التعامل مع عملية الترخيص التي تتطلب الكثير من الاهتمام بسبب متطلبات التصنيف التي يجب الوفاء بها. فعند إنشاء فندق في فرنسا، يجب أن تعرف منذ البداية تصنيف فندقك والاستعداد وفقًا لذلك. كدولة عضو في الاتحاد الأوروبي، يجب أن تمتثل فرنسا للتوجيهات التي يفرضها الاتحاد الأوروبي على الإقامة. يبدأ التصنيف بفنادق نجمة واحدة وحتى فنادق خمس نجوم. يجب أن تتوافق كل فئة مع متطلبات خدمات معينة. كما أنه وعندما يتعلق الأمر بالتراخيص التي يجب أن يتقدم بها فندق فرنسي، فهذه هي:
- إشعار حماية القاصرين.
- تصريح لتشغيل الموسيقى في المبنى.
- رخصة الطعام والمشروبات.
قبل افتتاح الفندق يجب أيضا إجراء تفتيش من قبل ممثلي قاعة المدينة ومن قبل إدارة مكافحة الحرائق. ستقوم السلطة أيضًا بتفتيش المبنى للتأكد من الامتثال للوائح النظافة.
تحقيق فارق العرض والطلب في مشروع فندق صغير في فرنسا
يتعلق تسعير غرف الفندق بالحصول على أكبر قدر ممكن من الإيرادات من كل غرفة على حدى. لا تفكر في قيمة الغرفة ؛ فكر في مقدار القيمة التي يمكنك الحصول عليها منه – غالبًا ما يكون الضيف مستعدًا لدفع أموال أكثر من السعر الثابت إذا شعر بفرصة للحصول على فائدة إضافية قليلة.
لا تحقق الغرفة غير المباعة شيئًا، لذا فإن تسعير غرف فندقك لزيادة الإشغال يمكن أن يكون في كثير من الأحيان تكتيكًا أفضل من تسعير الغرف لزيادة الربح عليها بشكل فردي. في موقع شديد التنافسية، من الضروري أحيانًا جذب الضيوف بأسعار منخفضة. يمكنك بعد ذلك إيجاد طرق لكسب المزيد من الإيرادات من الضيوف من خلال الخدمات الأخرى المقدمة في الفندق. ولكل فندق اعتبارات خاصة به لتسعير الغرف اعتمادًا على:
- الموقع.
- الحجم.
- التركيبة السكانية للسوق.
- مستوى المنافسة.
- نوع الخدمة المقدمة.
لسوء الحظ، لا يوجد مقياس واحد يناسب الجميع، لذا يجب تكييف متطلباتك والدراسة المعمقة قبل اتخاذ القرار، أو الاستعانة بخبراء في هذا المجال.
التسويق في مشروع فندق صغير في فرنسا
أينما كنت، ستساعدك تقنيات تسويق الوجهة هذه على زيادة عدد الضيوف الذين يزورون منطقتك:
- اعمل مع شركات السياحة المحلية لتحديد السوق المستهدفة.
- قم بإنشاء مواد تسويقية تروج لتفرد وجهتك.
- تتبع نتائج حملات التسويق.
- انشر التدوينات التي تقدم معلومات قيمة عن فندقك.
- قم بإنشاء دليل محلي يمكن للضيوف الوصول إليه من تطبيق الجوال الخاص بك.
- اعرض باقات تتيح للضيوف الاستمتاع بالتجارب المحلية الأصيلة.
- لا تنسى التسويق عبر الهاتف المحمول: هناك العديد من المسافرين الذين يستخدمون تكنولوجيا الهاتف المحمول، مثل الهواتف الذكية والأجهزة اللوحية، من أجل البحث عن الرحلات القادمة.
- كما لا تنسى التسويق في العطلات على مدار السنة التقويمية. يستفيد الأشخاص من الوقت الإضافي الذي يقضونه خلال العطلات من أجل السفر.
بذلك أنهينا مقالنا الذي حمل عنوان دراسة جدوى مشروع فندق صغير في فرنسا. ويجدر القول سواء كانت عطلة نهاية أسبوع طويلة أو تمتد لمدة أسبوع بين عيد الميلاد ورأس السنة الجديدة، يمكنك الاستفادة من زيادة السفر لقضاء العطلات في موتيلك الخاص. كما يمكنك تصميم حزم العطلات والتخطيط لحدث ما وإنشاء حملات تسويقية وتسويقها للسكان المحليين وزيادة ظهور العلامة التجارية.
