شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية التي تسهل على الراغبين في إنشاء مشاريع سكنية إجراءات البناء والتملك. حيث قدمت المملكة العربية السعودية العديد م اللوائح والشروط التي يجب على المواطنين الالتزام بها، ذلك للحصول على وثائق التملك من خلال إصدار التصاريح الفورية الخاصة بالبناء عن طريق مكتب مختص والذي يشترط على الراغب في البناء دفع الضريبة التابعة للبلدية دون ضرورة التواصل مع البلدية أو الأمانة التابعة للإقليم، كما وأدرت السعودية كود البناء السعودي الذي بدأ جميع المواطنين بالعمل من خلاله لتسهيل الحصول على رخص البناء والذي يلزم الراغبين في إقامة أبنية سكنية العديد من الشروط والتي سنذكرها في مقالنا التالي تابع مهنا.
شاهد أيضًا: قائمة المهن التي سيتم توطينها في السعودية 2023.
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية
إن شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية التي تعمل وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية على الموافقة عليها تتضمن ما يلي:
- الحصول على شهادة الصلاحية التي تخص موقع البناء.
- ثم يجب الالتزام بشكل كامل بالكتابات المتعلقة بالمباني السعودية.
- تقديم رسم تخطيطي للبناء.
- احترام نظام المباني التابع لخطة تقسيم المنطقة.
- احترام كل ما يتعلق بخطط السلامة.
- دفع الضرائب من أهم شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية.
- تقديم المعلومات الكاملة عن الموقع.
- الالتزام بنظام الارتداد المكتوب في وثائق الضوابط الخاصة بالبناء.
- الالتزامات بكل ما يتعلق باستدامة البناء.
- كما يجب الالتزام بمعايير ترشيد استهلاك الطاقة والمياه.
- تقديم النموذج الخاص بتحقق البناء من المكتب الهندسي.
- الالتزام بالأحكام الخاصة بالمباني الشاهقة التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا.
- الحصول على ترخيص بناء وتشغيل في حال بناء منشأة صناعية، تجارية، أو زراعية.
- الالتزام باللوائح الخاصة ببناء الفلل في السعودية.
- احترام خصوصية الجار أثناء البناء في السعودية.
متطلبات الحصول على رخصة البناء الجديد في السعودية
الحصول على رخصة البناء الجديدة في السعودية تحتاج إلى مجموعة من المستندات والوثائق التي سنذكرها لك فيما يلي:
- عقد الملكية الخاص بالأرض التي سيبنى عليها البناء.
- صورة عن الهوية الشخصية للمالك.
- إحضار الشهادة الخاصة بصلاحية عمل رخصة البناء الجديدة في السعودية.
- الحصول على توكيل رسمي من المالك أو من ينوب عنه للحصول على التواقيع الخاصة بالترخيص.
- توضيح الإطار الخاص بصلاحية موقع البناء في السعودية.
- تحديد البوليصة الخاصة بالتأمين.
كما أصدرت وزارة الشؤون القروية والبلدية المبلغ الواجب دفعه وتسديده عند الحصول على رخصة البناء الجديدة في السعودية، ذلك عن طريق تقديم المعلومات والمستندات للحصول على طلب رخصة البناء، مع دفع مبلغ 150 ريالًا سعوديًا.
شاهد أيضًا: ما هو قانون التجارة الإلكترونية في السعودية.
شروط إصدار رخصة البناء الجديدة في السعودية إلكترونيا
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية إلكترونيا مدرجة على النحو التالي:
- الوصول إلى البرنامج الخاص بالإسكان من خلال الموقع الرسمي لوزارة الإسكان في السعودية.
- ثم نقل الخدمات الخاصة بترخيص البناء في السعودية.
- تحديد الخدمة الخاصة بإصدار رخصة البناء الجديدة في السعودية.
- اختيار البلدية.
- تعريف المكتب الهندسي.
- يجب كتابة الرقم والسنة الخاصة بإصدار القرار السياحي، ثم إحضار المرفق الخاص بالأداء.
- ثم إرسال الطلب المكتوب إلى القسم الفني المحدد، ثم سيعلج الطلب وتوافق البلدية على إصدار رخصة البناء الجديدة في السعودية.
شاهد أيضًا: ما هي مزايا التجارة الدولية في السعودية.
تكلفة رخصة البناء الجديدة في السعودية
بعد أن تعرفنا على شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية، سننتقل إلى تكلفة البناء التي سنتعرف عليها من خلال المثال التالي الخاص بتكلفة دور وملحق 320 متر مربع.
- يجب على الراغب في البناء دفغ مبلغ 14 ألف ريال سعودي فحص فني وتأمين حيث حددت شركة التأمين سقف للتأمين وهي 7 ألاف ريال سعودي.
- يجب على الراغب بالبناء دفع مبلغ 6500 ريال سعودي للمخطط.
- كما ينبغي دفع مبلغ 7500 ريال سعودي إشراف.
- بالإضافة إلى ذلك فينبغي لطاحب البناء دفع مبلغ 4 ألاف ريال سعودي تقرير تربة.
- ثم دفع مبلغ 400 ريال سعودي كروكي مساحي.
- كما ينبغي دفع مبلغ 350 ريال سعودي عقد حاوية.
- ثم يجب دفع مبلغ من 3000 إلى 5000 عقد مقاول أو مصنف.
- فتبلغ التكلفة الخاصة للدور أو الملحق 320 متر مربع من 35 ألف إلى 38 ألف ريال سعودي.
شاهد أيضًا: تجارة المعدات الطبية في السعودية.
طريقة استخراج رخصة بناء وفق كود البناء السعودي
سنستعرض ضمن سطورنا التالية أهم شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية وفق كود البناء السعودي، بالإضافة إلى كيفية استخراج رخصة البناء من خلال كود البناء السعودي تابع معنا.
ادخل إلى الموقع الإلكتروني الخاص بأمانة منطقة الرياض. سيكون لديك 5 خطوات لاستخراج رخصة البناء في السعودية وهي:
- اختيار العقد الذي يعبر عن العقد بين العميل والمكتب الاستشاري.
- البيانات الأساسية التي تعبر عن نوع المبنى سواء كان سكنيًا، فيلل سكنية، فلل متلاصقة، مبنى تجاري.
- قطع الأراضي بإمكانك اختيار قطعة الأرض التي ستطبق عليها المخطط.
- الحدود والأطوال والارتدادات.
- المرفقات وهي عبارة عن المخططات والتعهدات ومخططات الدفاع المدني ودراسة التربة وجميع المرفقات التي سنستعرضها لك في سطورنا التالية:
- مخططات البناء وفق كود البناء السعودي ومن أهم النقاط هي تحقيق العزل الحراري وتحديد سماكة الجدران ونوع العزل.
- تعهد إزالة المخلفات وهو عبارة عن نموذج تحمله من موقع الأمانة وتعبئه بشكل يدوي.
- صورة من نظام البناء.
- المخططات الخاصة بأنظمة الوقاية من الحرائق.
- إقرار المالك بتنفيذ اللوائح شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية.
- وهي عبارة عن نموذج تحمله من موقع الأمانة وتعبئه بشكل يدوي.
- المخططات الخاصة بكفاءة الطاقة.
- ثم المخططات الميكانيكية.
- وثيقة الملكية، ثم كروكي موقع البناء من خلال الدخول إلى البوابة المكانية لمنطقة الرياض وتحدد مكان الأرض وتصور الشاشة.
- تعهد دراسة التربة يقدمها المالك من مختبرات التربة.
- المخطط الكهربائي، ثم المخطط الإنشائي. بالإضافة إلى ذلك تقديم صورة بواجهة المبنى.
- بعد رفع المرفقات بشكل كامل سيظهر لك فاتورة رخصة البلدية بناءً على مسطحات البناء، فيجب عليك دفع قيمة فاتورة التقرير المساحي، ثم قيمة فاتورة المكونات وهنا تكون قد انتهيت من إجراءات الرخصة.
ما هي الشروط الجديدة في كود البناء السعودي
الشروط الجديدة في كود البناء السعودي
وضع كود البناء السعودي للتقليل من المشاكل التي تحصل في عمليات البناء، فما هي أهم الشروط الخاصة بكود البناء السعودي تابع معنا.
- أصبحت الارتدادات 2 متر مهما بلغت سماكة الجدران.
- كما وتبلغ سماكة الجدران 35 سم على 3 طبقات حيث يكلف المتر المربع من تقريبًا 85 ريال سعودي وأكثر. أو 30سم مقسم على طبقين ويبلع المتر المربع فيه 125 ريال سعودي. فالهدف من تكبير سماكة الجدران هو التقليل من انتقال الحرارة من الخارج إلى داخل البناء.
- ثم ننتقل إلى اشتراط التهوية الطبيعية للبناء بما يسمى مناور وتبلغ أبعاده 90 سم. لكن بالنسبة للمخازن فلا يطبق عليها شرط التهوية.
- بالإضافة إلى ذلك إذا كانت الأرض على شارعين، فيشترط خروج السيارة بشكل عمودي على الشارع.
- ثم يجب ألا تقل أبعاد الفراغ في المنزل باستثناء المصعد أو المستودعات أو الحمامات عن 210 سم.
شاهد أيضًا: أفضل شركات فوركس في السعودية.
إلى هنا نكون قد انتهينا من شرح شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية مع رسوم وتكاليف رخصة البناء مع تمنياتنا بتقديم المعلومات المطلوبة لتبدأ بمشروع البناء الخاص بك. ويجدر بنا الذكر بأنه يجب عليك الالتزام بشكل دقيق بشروط رخصة البناء لأن أي مخالفة ستعرضك للمشاكل.
