يسعى الشباب لامتلاك منزل يساعدهم في تحقيق استقلاليتهم، ويكون الخطوة الأولى في مسيرة إنجازات حياتهم. ولكن وفي ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة، وارتفاع الأسعار الذي طال كل المجالات، وقلة الأجور وعدم تناسبها مع مستوى المعيشة المكلف حاليًا. يتجه الناس إلى الحصول على قرض منزل في السودان بيت بالقسط في السودان، وذلك لما يساعد القرض من الحصول على مبلغ كبير يمكنهم من شراء شقة جاهزة أو إنشاء بيوتهم الخاصة. ومن ثم تسديد الأقساط مع فوائدها وفق ما يتفقون به مع البنك.
وتوجد في السودان مجموعة من شركات التمويل والبنوك التي تقدم قروضًا خاصةً لشراء منزل. وهي متنوعة مثل القرض الشخصي، والتمويلات الإسلامية المتنوعة. بالإضافة إلى التمويل العقاري المختص بشكل دقيق للمساعدة على شراء منزل. كما تبني بعض البنوك الشقق السكنية وتبيعها للمواطنين بنظام التقسيط. وبذلك نرى تنوع الخيارات المتاحة والتنافس على تقديم أفضل خدمة للعملاء.
الحصول على قرض منزل في السودان من بنك الخرطوم
يقدم البنك منتج تمويل تشييد العقارات، وفيه يكون تأمين الأرض من قبل العميل وبناء المنزل من قبل البنك. وفق المزايا التالية:
- الحد الأقصى للتمويل يصل حتى 35 مليون جنيه.
- يجب أن يساهم العميل بـ 25% من تكلفة البناء.
- الحد الأقصى للسداد هي 15 سنةً.
- الأوراق المطلوبة والإجراءات بسيطة.
المستفيدون من هذا القرض:
- عاملو القطاع العام والخاص.
- أصحاب المهن الحرة.
- السودانيون المقيمون بالخارج.
أما الأوراق المطلوبة فهي:
- صورة عن الهوية الشخصية أو جواز السفر.
- صورتان ملونتان حديثتان بحجم صور جواز السفر.
- إخراج قيد عقاري للأرض التي تريد بناء المنزل عليها.
- بيان بالراتب (خاص بالموظفين).
- أصحاب المهن الحرة يطلب منهم إضافةً إلى ما سبق: مستندات تأسيس العمل، ورخصة مزاولة المهنة، والرقم الضريبي، وكشف حساب لآخر سنة عمل.
- السودانيون المقيمون في الخارج: يطلب منهم كشف حساب لآخر سنة، ووثيقة إقامة فعالة.
كما يقدم بنك الخرطوم خدمة ترميم المنزل ويكون الحد الأقصى للتمويل 7 مليون جنيه، بفترة سداد تصل حتى 10 سنوات.
الحصول على قرض منزل في السودان من مصرف السلام
يقدم البنك تسهيلاته لشراء شقة سكنية أو تمويل البناء من خلال خدمة “وسيلة للعقارات”. والتي ستمكن العملاء من امتلاك منزل الأحلام عن طريق قرض منزل بالفوائد الإسلامية وفق المزايا التنافسية التالية:
- تمويل جميع أنواع العقارات.
- معدل الفائدة السنوي 9%.
- الحد الأقصى للسداد هو 10 سنوات.
- إمكانية حصول العميل على أكثر من قرض.
- يبدأ القسط الأول من 25% حسب الضمانات المقدمة.
أما شروط التمويل العقاري من مصرف السلام:
- أن يكون العميل موظفًا في أحد الجهات العامة أو الخاصة المعتمدة من قبل المصرف، أو يكون صاحب عمل حر أو رجل أعمال.
- أن يكون الموظف مثبتًا في عمله أو أمضى سنةً على ذلك.
- يستفيد من القرض السودانيون داخل وخارج البلد.
- ألا يتجاوز عمل العميل 53 سنةً.
- الحد الأدنى للدخل الشهري 3000 جنيه سوداني.
- ألا يشترى المنزل من قريب من الدرجة الأولى. بالإضافة إلى ذلك يشترط البنك كون العقار داخل ولاية الخرطوم.
- الدفعة الأولية 25% من قيمة العقار للموظفين، و40% لأصحاب المهن الحرة.
- معدل الاقتطاع 50% كحد أقصى من الدخل الشهري.
والضمانات المطلوبة هي:
- للموظفين: تحويل الراتب إلى المصرف.
- رهن العقار من الدرجة الأولى لصالح المصرف.
- شيكات ضمان.
- لأصحاب المهن الحرة: كشف حساب مصرفي لآخر 6 أشهر لا تحتوي شيكات مرتدةً.
- كشف مقدرة مالية من نفس البنك الذي أصدر كشف الحساب أو سجل تجاري.
- رهن العقار لصالح المصرف.
- شيكات ضمان.
- شهادة سكن بهدف التمويل.
الحصول على قرض منزل في السودان من بنك ام درمان الوطني
يعمل بنك ام درمان الوطني في السودان على تمويل بناء العقارات الجديدة للعملاء أو تمويل شراء معدات البناء للمتعهدين بشروط مبسطة من خلال منتج إيواء المصمم وفق تعاليم الشريعة الإسلامية. وتكون مزايا التمويل:
- توفر صيغتي المرابحة أو المقاولة.
- فترة سداد القرض حتى 5 سنوات تضمن فترة السماح.
- لا يوجد سقف محدد للتمويل وذلك يتعلق بقيمة الضمان، والتدفقات المالية للعميل.
المستندات المطلوبة:
- طلب مقدم من الزبون يبين فيه نوع التمويل المطلوب، ومبلغه، وفترة السداد، وفترة السماح، والمتعهد المنفذ.
- مخطط كروكي لموقع المسكن، ورخصة بناء.
- شهادة سكن وإخراج قيد مدني وصور شخصية وصورة عن البطاقة الشخصية.
- بيان دخل لأصحاب المهن الحرة، وبيان راتب للموظف.
الحصول على قرض منزل في السودان من البنك السوداني المصري
يقدم البنك السوداني المصري خدمات التقسيط للأفراد على مختلف الحاجيات بما فيها مواد البناء اللازمة له وذلك على مبدأ المرابحة. حيث يشتري البنك الحاجيات اللازمة للعميل ومن ثم يبيعها له بأقساط مناسبة وفق الشروط التالية:
- فترة السداد من 6 أشهر وحتى سنتين.
- يدفع العميل ربع قيمة المواد التي اشتراها البنك.
- معدل الفائدة 10.3%.
الحصول على قرض منزل في السودان من بنك البركة
يقدم هذا البنك برامج تمويل متعددةً تتفق مع أحكام الشريعة الإسلامية للحصول على قرض منزل. من خلال شراء العقارات أو مواد البناء. كمثال على ذلك نذكر برنامج المرابحة الذي يخصص مبلغًا بسيطًا معلومًا كربح على قيمة الشقق السكنية. حيث يطلب الزبون من البنك أن يشتري له شقةً سكنيةً أو مواد البناء اللازمة له وفق المواصفات التي يطلبها ومن ثم يشتريها العميل من البنك بأقساط محسوبة. وهي أقساط شهرية ضمن فترة متفق عليها بين العميل والبنك.
وفي الختام نرى أن الحصول على قرض منزل في السودان بيت بالقسط في السودان أمر متاح نظرًا لتوفر عدد من البنوك المهتمة بالتمويل العقاري. بالإضافة إلى ذلك تعمل على تبسيط الإجراءات وتقليل الفوائد ليتسنى للجميع امتلاك منزل الأحلام.
