أصبح نظام التقسيط رائجًا بشكل كبير بين أوساط الشباب، وكل من يتطلع لامتلاك منزل في مصر يلجأ للبنوك من أجل الحصول على قرض منزل في مصر بيت بالقسط في مصر. وساعد تعدد وتنوع البنوك العاملة في مصر على خلق جو من التنافس بينها. وهذا ينعكس بشكل إيجابي على العملاء، حيث يمكنهم الاختيار بين العروض المتاحة وانتقاء ما يناسبهم ويتوافق مع إمكانياتهم واحتياجاتهم.
وأطلق البنك المركزي المصري مبادرة التمويل العقاري التي تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، لمساعدتهم على تملك شقة سكنية جاهزة. حيث تطرح المبادرة دفع مبلغ 20% من سعر الشقة كدفعة أولية نقدية. وباقي المبلغ يتحول لأقساط شهرية. وذلك من خلال البنك الذي يمول العميل ويقسط له المبلغ على فترة زمنية قد تصل إلى 30 سنة وبمعدل فائدة متفق عليه بين الطرفين. وهذه الطريقة تحقق المنفعة لكل الأطراف وتساعد جيل الشباب على تملك شقة سكنية نظرًا لارتفاع الأجور وصعبة شراء شقة بشكل مباشر.
خطوات الحصول على قرض منزل في مصر وفق مبادرة التمويل العقاري الجديدة
أطلقت مصر مبادرة التمويل العقاري التي تمكنك من امتلاك شقة سكنية خارج مشروعات الإسكان وذلك باتباع الخطوات التالية:
- إيجاد المنزل المراد تملكه بنظام التمويل العقاري، ويمكن أن يكون تابع لشركة عقارية أو أحد البنوك أو يمتلكه شخص عادي.
- التأكد من أن الشقة خالية من أي إشارة رهن أو حجوزات مالية. بالإضافة إلى ذلك يجب أن تكون جاهزة للسكن وليست للأغراض التجارية أو السياحية.
- التوجه إلى مصدر تمويل مثل البنوك أو شركة تمويل عقاري.
- يتأكد البنك من موافقة الشقة لكل الشروط ودراسة الملف بالكامل.
- يدفع العميل مبلغ 20% من سعر المنزل، ويكمل البنك باقي المبلغ لمالك الشقة الأساسي، ومن ثم يدفع العميل باقي المبلغ للبنك على أقساط شهرية بمعدل فائدة 3% ولمدة 30 سنة، وتبعًا لراتب العميل وعمره.
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض منزل في مصر بيت بالقسط في مصر
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري في المدن الجديدة هي:
- إشعار التخصيص.
- محضر تخصيص الأرض.
- صورة مصدقة عن رخصة البناء.
- بيان مساحة من البلدية.
- وثيقة رسمية تثبت خلو الشقة من الضرائب العقارية.
- الموافقة على البيع والرهن.
- عقد البيع الأولي.
شروط الحصول على قرض منزل في مصر وفق مبادرة التمويل الجديدة
حدد البنك المركزي المصري شروط الحصول على التمويل وفق ما يلي:
- أن تكون الشقة السكنية جاهزة وكاملة المرافق وقانونية.
- أقصى سعر للشقة بالنسبة لمحدودي الدخل هو 350 ألف جنيه، وبذلك يكون الدخل الشهري للأعزب 4500 جنيه، وللمتزوج 6000 جنيه مصري.
- أقصى سعر للشقة بالنسبة لمتوسطي الدخل هو مليون جنيه، على ألا يكون الدخل الشهري للأعزب 10000 جنيه، وللمتزوج 14000 جنيه مصري.
- ألا يكون العميل قد استفاد مسبقًا من مبادرات التمويل العقارية للدولة.
- ألا يقل عمر العميل عن 21 سنة في بداية التمويل.
- يحق للأسرة الواحدة التقدم لشراء بيت واحد فقط.
- يلتزم الورثة بسداد الأقساط الشهرية للبنك عند وفاة صاحب الشقة.
- يمنع بيع الشقة الممولة إلا بعد مضي 7 سنوات.
- المبادرة متاحة أيضًا لأصحاب المهن الحرة وموظفي القطاع الخاص وجميع المواطنين.
البنوك والشركات التي ستطبق مبادرة التمويل العقاري الجديدة
تضم المبادرة باقة كبيرة من البنوك والشركات التي تمثل جهة التمويل، على سبيل المثال: البنك الأهلي، وبنك القاهرة، وبنك مصر، وناصر الاجتماعي، والبنك العربي الافريقي الدولي. بالإضافة إلى ذلك التجاري الدولي، والبنك العقاري المصري العربي، والشركة المصرية للتمويل العقاري، وكذلك البنك المصري الخليجي، وبنك الاتحاد الوطني، والاستثمار العربي، التعمير والاسكان، وبنك التنمية الصناعية، والشركة المصرفية العربية، البنك القطري الوطني الأهلي، الكويت الوطني، بنك المصرف المتحد، بنك بلوم، بنك فيصل الاسلامي المصري، وشركة الأهلي المتحد، شركة أملاك للتمويل العقاري، شركة كونتكت، شركة العربي الافريقي الدولي للتمويل العقاري.
الحصول على قرض منزل في مصر من بنك CIB
أطلق بنك CIB قرض التمويل العقاري الأساسي لشراء بيت جديد أو تجديد القديم. وفق المزايا التالية:
- تمويل يصل إلى 80% من سعر الشقة.
- الحد الأقصى لمبلغ التمويل هو 5 مليون جنيه مصري.
- فترة السداد تصل إلى 20 سنة.
- يقدم البنك وثيقة تأمين على حياة العميل والشقة طوال فترة السداد.
الحصول على قرض منزل في مصر من بنك عودة
يقدم بنك عودة قرض عقاري لشراء منزلك دون الحاجة للانتظار لتأمين المبلغ كاملًا بمزايا جيدة جدًا، على سبيل المثال:
- معدل فائدة تنافسي.
- تمويل حتى 75% من قيمة العقار.
- فترة السداد حتى 20 سنة.
- أدنى قيمة للقرض 50 ألف جنيه.
- يتراوح عمر المقترض من 23 وحتى 60 عام للموظفين، ومن 27 حتى 65 سنة لأصحاب المهن الحرة.
- يمنح القرض للمصريين في الداخل، وخارج الدولة، وللعاملين الأجانب المقيمين في مصر.
- يمول البنك العقارات المسجلة والتي تقع ضمن المدن الجديدة.
مع العلم أن الأوراق المطلوبة للقرض:
- استمارة التقديم على قرض التمويل العقاري.
- للموظفين: صورة عن الهوية الشخصية أو جواز سفر فعال، وسند إقامة، وبيان راتب.
- ويطلب لأصحاب المهن الحرة كشف حساب بنكي، والأوراق الرسمية للشركة الخاصة بهم أو العمل الذين يمارسونه.
الحصول على قرض منزل في مصر من بنك مصر
يقدم بنك مصر خدمة التمويل العقاري للأفراد الموظفين وأصحاب المهن الحرة والصناعيين بميزات كبيرة، على سبيل المثال:
- يصل الحد الأعلى للتمويل إلى 5 مليون جنيه مصري.
- فترة السداد حتى 20 سنة، بمعدل فائدة تنافسي.
- عمولات القرض منخفضة وتحصل من مبلغ القرض.
- تأمين مجاني على الحياة.
- إمكانية منح القرض للزوج والزوجة إذا كانت عاملة.
- الحصول على القرض بضمانة عقار مسجل في السجلات العقارية.
- إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب والاستعلام الائتماني.
وفي الختام نقول إن الحصول على قرض منزل في مصر بيت بالقسط في مصر أصبح بمتناول يد الجميع. وخصوصًا مع المشروع الذي أطلقته الحكومة المصرية للتشجيع على امتلاك المنازل في الوحدات السكنية الجديدة. بالإضافة إلى ذلك كثرة البنوك العاملة في مصر وتقديمها لتسهيلات حقيقية.
