كيفية حساب تكاليف البناء بطريقة صحيحة، يرغب الكثير من الأشخاص القيام ببناء المنازل أو المنشآت العقارية الخاصة بهم، حيث أن هناك الكثير من الإختلاف في الحاجات التي يرغب الكثير من الأشخاص القيام بها من خلال بناء العقارات، حيث أنه في الخطوة الأولى وفي عين الإعتبار لابد من الأخذ بالحيطة والحذر من عدم حساب التكاليف بشكل جيد، وذلك نظرا للمشكلات التي قد يقع فيها الشخص، وفي فقرتنا التالية سوف نتحدث لكم بالتفصيل عن كيفية حساب تكاليف البناء بطريقة صحيحة.
كيفية حساب تكاليف البناء بطريقة صحيحة
- في البداية يجب بالتوجه إلى قطعة الأرض والقيام بعملية تدوين تقرير مفصل يتناول فيه كل ما يلي:
- مقاسات القطعة.
- طبيعتها الجغرافية.
- طبيعة الأرض.
- قدرتها على تحمل الأرض.
- يجب القيام بالاستعانة بالرسم التخطيطي للأرض وذلك من خلال الذهاب إلى موقع البناء.
- بعد ذلك يجب عليكم التعرف على الكميات الخاصة في المواد الخام التي تتعلق في عملية البناء مثل الرمل، والحديد، بالإضافة إلى الإسمنت، والطوب.
- بالإضافة إلى التكلفة الخاصة في عُمال البناء والمهندسين التي تشمل على ما يلي:
- تكلفة معدات وأدوات البناء المستخدمة.
- تكلفة الضرائب والتأمينات والخدمات.
- حساب تكلفة الواجهات والدهانات والديكور.
- في الخطوة الأخيرة يجب القيام بعملية جمع وحساب كافة التكاليف المذكورة وعقد مقارنة مع رأس المال المُتاح.
حساب تكاليف البناء بطريقة صحيحة
- القيام بعملية حساب تكاليف البناء هو واحد من أهم الأساسيات التي يجب أن يقوم بها أي شخص يرغب في القيام بعملية إنشاء أي من المباني العقارية المختلفة.
- حيث أن الأخذ في عين الإعتبار حساب تكلفة البناء أمر ضروري جدا، وذلك بهدف العمل على تحقيق أفضل المنافع بأقل الخسائر التي قد يواجهها صاحب العقار.
- توجد الكثير من التغيرات التي قد تحدث على اسعار مواد البناء، الأمر الذي قد يؤثر بشكل سلبي على عملية البناء.
- توجد العديد من المتغيرات ذات الأهمية الكبيرة جدا التي يجب أن يتم العمل من خلالها على تحديد تكلفة البناء.
سعر القرميد لعام 2023
يعد القرميد على كونه واحد من أهم الأساسيات التي يجب أن يتم استخدامها في عملية البناء، وقد جاءت أسعار القرميد للعام الحالي 2023 على النحو التالي:
- طوب أسمنتي صلب أحمر هذا الرجل، الذي يبلغ قياسه 6 × 12.5 × 25، يكلف 630 رطلاً لكل ألف طوبة.
- الطوب الخرساني الأحمر المجوف هذا النوع، بمقاس 12 × 20 × 40، يكلف 3729 جنيهًا إسترلينيًا لكل ألف طوبة.
- الطوب الأحمر الوردي الرملي هذا النوع، الذي يبلغ حجمه 6 × 12 × 25، يكلف 839 جنيهًا إسترلينيًا لكل ألف طوبة.
- الطوب الرملي الخفيف هذا النوع 20x20x60 يكلف 550 جنيهًا، لكن ليس لكل ألف طوبة، ولكن لكل 1 متر مكعب.
وفي ختام موضوعنا لليوم نكون قد تحدثنا لكم بالتفصيل عن كيفية حساب تكاليف البناء بطريقة صحيحة.
