هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ تتوقف الإجابة على هذا السؤال على العديد من العوامل التي إن درستها جيدًا حققت الربح الوفير والتي يندرج ضمنها اختيار افضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر من حيث الخدمة وسهولة الوصول إليها، هذا بالنسبة للاستثمار في مجال الوحدات السكنية أو العقارات الترفيهية. ولكن ليس من الضروري الإهتمام بهذه الشروط في حال الاستثمار في العقارات الصناعية التي تتم عادةً خارج المناطق السكنية ويعد الاستثمار فيها مربحًا كذلك. إذًا العامل الثاني الذي يؤثر فيما إذا كان الاستثمار العقاري في مصر مربح هو أشكال الاستثمار العقاري ومدى الطلب عليها. كذلك يؤثر ارتفاع أسعار مواد البناء والقوانين المختلفة على مستقبل الاستثمار العقاري في مصر الأمر الذي دفعنا إلى تسليط الضوء على هذه العوامل التي تحدد فيما إذا كان الاستثمار العقاري في مصر مربح.
محتوى المقالة
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح
هل الاستثمار العقاري مربح؟ لنجيب على هذا السؤال يجب معرفة العوامل التي تؤثر في هذا الاستثمار ومن أهمها موقع العقار، وسهولة الوصول إليه، والغرض من الاستثمار. إضافة إلى معدلات الضرائب، وقيمة الأراضي، كذلك العرض والطلب على العقار. وبحسب تغيرات هذه العوامل تتحدد الإجابة على سؤال هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟.
ولكن مؤخرًا صدرت بعض القرارات التي كان لها أثر إيجابي على الاستثمار العقاري في مصر. ومنها قانون التصالح الجديد الذي فرض على المستثمرين المخالفين دفع رسوم كبيرة للأبنية غير المرخصة. الأمر الذي سيساعد في تنفيذ المخططات المتعلقة بخدمات البنية التحتية والخدمات اليومية. ويتيح الفرصة لزيادة قيمة المباني كما يفتح الطريق للعديد من المستثمرين الصغار للدخول في الاستثمار العقاري حيث تصبح المنافسة شريفة إلى حد كبير نظرًا لخضوع المستثمر المخالف للعقوبة.
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح
مستقبل الاستثمار العقاري في مصر
لقد ارتفعت أسعار مواد البناء بشكل كبير في الآونة الأخيرة في مصر. حيث ارتفع سعر الحديد بنسبة 24.4 %وسعر الإسمنت البورتلاند العادي المعبأ بنسبة 35.3% إضافة إلى ارتفاع أسعار الزجاج والخشب وهذه الزيادة خلال شهر فقط الأمر الذي يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات حيث من المتوقع أن تصل نسبة الزيادة في أسعار العقارات حتى 25% مما يؤدي إلى تباطؤ العمل في الاستثمار العقاري إضافة إلى تراجع المبيعات مما دفع الكثيرين إلى المطالبة بتيسير منح قروض التمويل العقاري.
مستقبل الاستثمار العقاري في مصر
افضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ يمكن أن يكون كذلك إذا تم في المناطق التالية:
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- كما تعد منطقة التجمع الخامس من افضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر
- ثم مدينة الشروق.
- ومدينة السادس من أكتوبر.
- مدينة الشيخ زايد.
- كذلك الساحل الشمالي.
- كما تعد مدينة المستقبل من افضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
- مدينة جسر السويس الجديدة.
- العين السخنة.
شاهد أيضًا: افضل مناطق في مصر لشراء العقار بقصد الاستثمار
أهمية الاستثمار العقاري في مصر
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟. يعد الاستثمار العقاري من أنجح أنواع الاستثمارات حيث تكون فرص الربح كبيرة والخسارة شبه معدومة إلا في حالات نادرة قد تنتج عن الاختيار غير المناسب لموقع المشروع عدا عن ذلك يوجد الكثير من مزايا الاستثمار العقاري في مصر من أهمها:
- إمكانية الحصول على دخل شهري ثابت من تأجير العقار الذي اشتريته
- يوجد خيارات عديدة لدى المستثمر من حيث مساحة العقار وسعره
- لن تخسر مالك حيث يحافظ العقار على قيمته أو قد يزيد ثمنه فأنت بذلك تحافظ على مالك في أصول ثابتة
- الحماية من التضخم
- يعد مصدرًا للربح السريع
شاهد أيضًا: كيفية تأسيس الاستثمار العقاري في فرنسا
عيوب الاستثمار العقاري
قد تكون الإجابة على سؤال هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ سلبية إذا ركزنا على عيوب الاستثمار العقاري التالية:
- المشاكل التي تتعرض لها عند تأجير العقارات
- كذلك الركود في سوق العقارات
- التكاليف ونفقات العقار العالية
- وجود مشاكل خاصة بملكية العقار
- إضافة إلى مخاطر الاستثمار في مجال واحد
أسباب الاستثمار العقاري في مصر
إن الزيادة في عدد السكان وزيادة الطلب على السكن أو مكان لإقامة المشروعات يجيبنا بنعم على سؤالنا هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ كما عملت الدولة على القيام بالعديد من مشاريع الاستثمار العقاري لتأمين مساكن للشباب ومحدودي الدخل في المناطق الصحراوية إضافة إلى دعم المستثمرين الذين يجدون في الاستثمار العقاري تجسيدًا للربح الوفير على خلاف الاستثمار في البورصة والأسهم والذهب الذي يتأثر بسعر الدولار عكس الاستثمار العقاري الذي يتاثر أكثر بالظروف الداخلية للبلاد مما يجعل المخاطر أقل.
ومن أسباب الاستثمار العقاري في مصر تحرير سعر الصرف وتزايد الطلب على العقارات خاصة في أشهر الصيف وتخديم الكثير من المناطق من ناحية تعبيد الطرق وتوفير الكثير من الخدمات التي جعلها من افضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر والتي ذكرناها سابقًا.
شاهد أيضًا: اسرار وطرق الاستثمار العقاري
أشكال الاستثمار العقاري في مصر
يعد الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمارات عالميًا فما هي الأشكال المختلفة لهذا الاستثمار:
- الاستثمار في الوحدات السكنية: التي تعد حاجة رئيسية للسكان في مختلف أنحاء العالم فهل الاستثمار العقاري في مصر في مجال الوحدات السكنية مربح؟ نعم إنه كذلك في ظل الزيادة الكبيرة في أعداد السكان و الحاجة الملحة لتأمين المسكن سواء عن طريق الإيجار الذي يؤمن دخل شهري للمستثمر أو الشراء عندما يكون السعر منخفضًا وبيعه عند ارتفاع السعر مما يحفظ رأس المال في ظل التغيرات الكبيرة في الأسعار إضافة إلى الأرباح التي يحققها نتيجة لذلك.
- الاستثمار في العقارات التجارية: في هذه الحالة تحتاج إلى رأس مال كبير للقيام بذلك من أجل شراء قطعة أرض كبيرة وإنشاء المركز التجاري والمستودعات.
- الاستثمار في العقارات المكتبية أو الإدارية: أيضًا تحتاج رأس مال كبير من أجل شراء الأرض وبناء عقار عليها مقسم إلى طوابق تحوي شقق ذات تجهيزات جيدة من أجل عرضها للإيجار.
- الاستثمار في العقارات الصناعية: طرحنا في بداية مقالنا سؤالًا فيما إذا كان الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ ونقول نعم إذا كان الاستثمار في مجال العقارات الصناعية حيث أن تكلفة الأرض تكون منخفضة وكذلك المنشآت التي ستبنى عليها والتي لا تحتاج إلى تجهيزات باهظة الثمن عدا عن الأرباح التي تدرها الصناعات القائمة فيها.
- كما يوجد أشكال أخرى لاستثمار عقاري مربح في مصر مثل العقارات الترفيهية وتطوير الأراضي إضافةً إلى الاستثمار في العقارات القديمة.
قواعد الاستثمار العقاري في مصر
هناك مجموعة من قواعد الاستثمار التي يجب معرفتها قبل الخوض في هذا المجال ومنها:
- هناك مناطق يسمح البناء فيها ومناطق أخرى لا فيجب معرفة هذه المناطق.
- الاستثمار العقاري في مصر مربح إذا تم بطريقة صحيحية ووفقًا للقوانين التي سنتها الحكومة المصرية.
- تنعكس عملية شراء العقارات وبيعها على اقتصاد الدولة إيجابيًا.
شاهد أيضًا: ما هي تكاليف وقواعد الاستثمارات العقارية في مصر
وصلنا إلى ختام مقالنا ومازلت تتساءل هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ننصحك بتحديد شكل الاستثمار أولًا ودراسة وضع السوق جيدًا إضافة إلى تحديد ميزانيتك واختيار افضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر والتي ذكرناها لك وبشكل عام فإن مستقبل الاستثمار العقاري جيد لأنه وبالرغم من ارتفاع الأسعار تبقى نقودك محفوظة في أصول ثابتة.
