متى توزيع ارباح ميفك ريت، صندوق استثماري عقاري متداول عام مقفل في المملكة العربية السعودية وذلك بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والمتوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ويسعى الصندوق لتحقيق توزيعات نقدية مستمرة وقابلة للنمو لمالكي الوحدات عبر الاستحواذ على أصول عقارية جيدة، علماً بأن العقارات التابعة للصندوق تخلو من أي مخالفات نظامية تمنع أو قد تتسبب في عدم الاستفادة من العقار أو حتى تشغيله، نتعرف في هذا المقال على متى توزيع ارباح ميفك ريت.

الهدف من صندوق ميفك ريت

يسعى الصندوق الاستثماري ميفك ريت لتوفير دخل جاري لمالكي الوحدات وذلك عبر الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للأرباح وبالتالي توفير دخل ثابت، كما يهدف الصندوق إلى توزيع90% من صافي أرباح الصندوق لحملة الوحدات على الاقل مرتين سنويا توزع خلال90يوم من نهاية السنة المالية، تحديداً في 31ديسمبرالربع الأول للتوزيع الأول بينما سيتم توزيع القسط الثاني خلال الربع الثالث من العام.

شاهد أيضا: 10 اعلى الشركات توزيع ارباح في السوق السعودي 2023

متى توزيع ارباح ميفك ريت

أعلن صندوق الاستثماري العقاري ميفك كابيتال عن آلية توزيع أرباح نقدية وذلك بنسبة 0.5 % أي (0.05 ريال للوحدة) على مستثمري وحدات صندوق ميفك كابيتال وذلك عن النصف الأول 2023، والجدول التالي يوضح متى توزيع ارباح ميفك ريت:

الأرباح النقدية للمساهمين – النصف الأول 2023

رأس مال الصندوق

732.8 مليون ريال

عدد الوحدات

73.28 مليون وحدة

إجمالي الأرباح الموزعة

3.66 مليون ريال

النسبة من رأس المال

0.5 % (ما يعادل 0.05 ريال للسهم)

أحقية الأرباح

13 أكتوبر 2023 (حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية 17 أكتوبر 2023)

تاريخ التوزيع

خلال 20 يوما من تاريخ الاستحقاق

شاهد أيضا: متى توزيع ارباح الانماء وكيفية ايداع الأرباح وسعر السهم 2023

تحليل سهم ميفك ريت

إن قيمة الاستثمار في الصندوق متغيرة وغير ثابتة، كما تخضع للزيادة أو النقص، كذلك أسعار وحدات الصندوق والقيمة السوقية أو العائد الربحي، من الممكن أن ينخفض وحينها يعرض المستثمر لاسترداد مبلغاً أقل من مبلغ الاستثمار الرئيسي الذي تم استثماره، والجدول التالي يوضح تحليل سهم ميفك ريت:

متى توزيع ارباح ميفك ريت

التطور التاريخي للتوزيعات النقدية (ريال/ للسهم) إجراءات الشركة

ملاحظاتالتوزيع النقدي *إجمالي التوزيعات النقدية
(مليون ريال)
تاريخ التوزيعتاريخ الإستحقاقتاريخ الإعلان
0.053.662023/11/172023/10/132023/09/29
0.107.332023/05/122023/04/142023/03/31
0.053.662023/11/112023/10/142023/09/30
0.1510.992023/05/062023/04/152023/03/31
0.2518.322023/04/212023/04/072023/03/31
0.3827.572019/08/292019/07/252019/07/11

التطور التاريخي للتوزيعات النقدية

التوزيعات النقدية المجمعةالتوزيع النقدي للسهم (ريال)* سعر السهم بداية الفترة (ريال)العائد على السعر الاساسي
اخر 3 سنوات مالية0.938.1511.36 %
اخر 5 سنوات ماليةN/AN/AN/A
اخر 10 سنوات ماليةN/AN/AN/A

شاهد أيضا: كيفية زيادة ارباح الشركات وأسباب زيادة المبيعات واستقطاب العملاء

كم سعر سهم ميفك ريت

يتطلع الكثير لمعرفة الاخبار المصرفية وخاصة فيما يتعلق بصندوق ميفك ريت، بسبب الرغبة في الانضمام إلى عالم المال والأعمال لزيادة العائد الادخاري لهم، ومن المهم الإلمام بكافة المعلومات قبل الدخول في تلك المعركة، نوضح فيما يلي كم سعر سهم ميفك ريت:

اخر سعر4.77
التغير(0.08)
التغير (%)(1.65)
الإفتتاح4.88
الأدنى4.77
الأعلى4.88
الإغلاق السابق4.85
التغير (3 أشهر)(19.56 %)
التغير (6 أشهر)(28.27 %)
حجم التداول162,527
قيمة التداول784,564.00
عدد الصفقات579
القيمة السوقية349.53
م. حجم التداول (3 شهر)182,483.23
م. قيمة التداول (3 شهر)976,105.30
م.عدد الصفقات (3 شهر)463.52
التغير (12 شهر)(33.29 %)
التغير من بداية العام(33.93 %)

شاهد أيضا: افضل صندوق ريت يوزع ارباح في السعودية وأبرز صناديق الريت النقية

المؤشرات المالية ميفك ريت

يقدم صندوق ميفك ريت ميزة التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد، فضلاً على ان الصندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق يتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات، أما المؤشرات المالية لصندوق ميفك ريت نوضحه من خلال الجدول التالي:

الحالي
عدد الوحدات (مليون)73.28
ربح الوحدة ( ريال)(0.24 )
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال)0.14
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة)سالب
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة)35.08
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه)3.14
مضاعف القيمة الدفترية0.66
النمو في الأصول (%)(1.71 )
النمو في الايرادات (%)14.17
النمو في الأرباح (%)87.53

معلومات عن صناديق ميفك ريت

يتوجب على المستثمرين خلال فترة الطرح الأولي الاشتراك في 50 وحدة على الأقل وذلك بسعر اشتراك يبلغ 10 ريال سعودي للوحدة وكما بإجمالي مبلغ اشتراك لا يقل عن 500 ريال سعودي، والجدول التالي يوضح معلومات عن صناديف ميفك ريت:

اسم الصندوقصندوق ميفك ريت
مدير صندوقشركة الاستثمار المالي “ميفك كابيتال” في الشرق الأوسط
عملة الصندوقريال سعودى
مدة الصندوق99 سنة من تاريخ إدراج الصندوق
حجم مربع1،230 مليون ريال سعودي، مقسمة إلى أكثر من 123 مليون وحدة
حجم الطرح879.5 مليون ريال سعودي، يعادل 87.95 مليون وحدة
فترة العرض الأولية30 يوم عمل من 2023/04/04 إلى 2023/05/15.
سعر العرض10 ريال للوحدة
رسم الدخول2٪ من مبلغ الاشتراك
المستثمرون المؤهلونمع مراعاة نظام التملك والاستثمار العقاري للمواطنين غير السعوديين، تكون المشاركة في الأسهم ممكنة فقط للفئات التالية

(أ) الأشخاص الطبيعيون السعوديون. (ب) المؤسسات والشركات والصناديق المشتركة وغيرها من الشركات والكيانات القانونية الكائنة في السعودية والتي يملكها سعوديون بنسبة 100٪.

الحد الأدنى للاشتراك50 وحدة بما يعادل 500 ريال سعودي.
الحد الأقصى للاشتراك6،149،950 وحدة أي ما يعادل 61،499،500 ريال سعودي.
البنوك المستلمةميفك كابيتال، مصرف الراجحي، البنك الأهلي التجاري، بنك الرياض، البنك السعودي الفرنسي، الجزيرة كابيتال
إجمالي العائد الأولي7.97٪
صافي العائد الأول7.50٪
سياسة توزيع الأرباحيهدف مدير الصندوق إلى توزيع أرباح نقدية سنوية لا تقل عن 90٪ من صافي الدخل السنوي للصندوق على المستثمرين مرتين في السنة في نهاية الربعين الأول والثالث من كل سنة ميلادية.

ما الفرق بين صناديق الاستثمار العقارية المتداولة والأسهم

تعتبر صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بأنها صناديق عقارية متاحة للجمهور، حيث يتم تداول وحداتها في السوق المالية ويطلق عليها بمصطلح ريت، فهي تهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً، والجدول التالي يوضح الفرق بين صناديق الاستثمار العقارية المتداولة والأسهم:

المعاييرصناديق الاستثمار العقارية المتداولةالأسهم
الاكتتابنعم من خلال الوحداتنعم من خلال الأسهم
التداولالتداول في سوق الأسهم خلال ساعات التداولالتداول في سوق الأسهم خلال ساعات التداول
كيف يتم الحصول على الأرباح؟من الإيجارات التي يتم دفعها من قبل المستأجرين وتوزع من قبل مدير الصندوقمن التوزيعات التي تقرر الشركة عبر جمعيتها العامة دفعها للمساهمين
الأرباحيجب توزيع 90% من صافي أرباحهلا يجب توزيع الأرباح
السيولةالسيولة المتاحة لكل طلب لسجلات الأوراق المالية خلال ساعات التداولالسيولة المتاحة لكل طلب لسجلات الأوراق المالية خلال ساعات التداول

كيف يمكن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة

يكون الاستثمار في صناديق العقارية كالاستثمار في أسهم الشركات، حيث توجد طريقتان للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة، المرحلة الأولى تكون في مرحلة الاكتتاب العام عندما يتم طرح مُديرو صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وحدات الصندوق، كذلك من خلال السوق المالية وذلك بعد أن يتم طرح وحدات الصندوق في السوق.

متى توزيع ارباح ميفك ريت

متى توزيع ارباح ميفك ريت، أبرز التفاصيل المتعلقة بصندوق الاستثماري العقاري او ما يطلق عليه صندوق ريت قد تعرفنا عليه، كما التعرف على الفرق ما بين تلك الصناديق الاستثمارية والأسهم.