محتوى المقالة
فتح حساب في المصرف العقاري العراقي
تأسس المصرف العقاري العراقي بموجب القانون الصادر في 1948 برقم 18، وباشر أعماله عام 1949 برأس مال قدره مليون دينار عراقي.
كان الهدف المعلن من تأسيسه في ذلك الوقت هو تخليص وإنقاذ سكان المدن (خاصة بغداد) الذين اضطروا إلى الاستدانة لقاء رهن بيوتهم ضماناً لتسديد الدين، حيث كانت فائدة المديونية عالياً جداً مما أدى إلى حالة غبن كبيرة، وأدى الوضع المزري إلى بيع البيوت بأسعار خسة.. وحتى تلك الفترة لم يكن المصرف يمارس سوى العمليات الإقراضية.
أما بالنسبة للحالة الاقتصادية التي كانت سائدة في ذلك الوقت، لم يكن لقطاع السكن والتشييد دور هام في الاقتصاد العراقي لأن الأدوات المستخدمة كانت بدائية وبسيطة، وكانت الجهود المبذولة وقتها تعتمد على العمل اليدوي فقط.
ورغم أن المصرف العقاري مخصص للبناء فقط، إلا أنه تمكن من الحصول على أراض واسعة من الدولة كانت تعتبر لا قيمة لها وأصبحت في الستينات والسبعينات من القرن الماضي في وسط بغداد بعد زحف الأحياء السكنية حولها.
للمصرف العقاري فرع رئيسي في بغداد وعدة فروع في محافظات أخرى، وهي: فرع الرصافة، وفرع البصرة، وفرع كركوك، وفرع كربلاء، وفرع ديالى، وفرع الأنبار، وفرع الديوانية، وفرع بابل، وفرع ذي قار، وفرع ميسان، وفرع المثنى، وفرع صلاح الدين، وفرع النجف.
خدمات المصرف العقاري العراقي
تنقسم خدمات المصرف العقاري العراقي إلى العناوين العريضة التالية:
القروض العقارية
يقدم المصرف العقاري العراقي ثلاث أنواع من القروض الإسكانية وهي: قرض بناء وحدة سكنية، وقرض إضافة بناء، وقرض شراء شقة من المجمعات الاستثمارية.
الصيرفة التجارية
مثل الحسابات الجارية والودائع والتوفير وكافة الأعمال الصيرفية الأخرى.
الاستثمار
هو أحد الأقسام المهمة في المصرف، حيث أنه يوفر السيولة النقدية للمصرف في حال عدم كفاية رأس المال ودعم الدولة الذي يتمثل بإقراض بعض مؤسسات الدولة بفائدة قليلة لا تتجاوز 4% ليقوم المصرف بإقراضها.
الشروط الواجب توافرها في المتقدم للقرض والوثائق المطلوبة
الشروط
1-أن يكون عراقي الجنسية، لا يقل عمره عن 22 سنة، ولا يتجاوز 65 سنة.
2-ألا يترتب بذمته قرض سابق.
3-أن يتعهد بموجب تعهد خطي أن جميع الوثائق المقدمة من قبله هي صحيحة ومطابقة للواقع، وإلا فهو يتحمل المسؤولية المادية والقانونية.
الوثائق
1-شهادة الجنسية العراقية.
2-هوية الأحوال المدنية.
3-بطاقة السكن أو تأييد من المجلس البلدي.
4-صورة قيد العقار (يمكن الاستعاضة عنه بعقد مصدقة من الجهة المعنية)
5-توقيع استمارة طلب القرض مع الإمضاء الكتابي وبصمة الإبهام.
6-صورة شخصية حديثة عدد 2.
7-كفيل لا يقل نصف راتبه عن قيمة القسط الشهري.
8-إجازة بناء لم يمضي عليها أكثر من 3 سنوات.
الشروط والوثائق المطلوبة للحصول على قرض تجاري
1-طلب من الزبون موضح فيه المبلغ المطلوب ونوع القرض.
2-سند أصلي حديث الإصدار رقم 25.
3-إجازة بناء أصلية.
4-خارطة تثبيت الحدود.
5-جدوى اقتصادية للمشروع مصدقة من مكتب محاسب قانوني.
6-صورة ملونة شخصية عدد 2.
7-شهادة الجنسية العراقية.
8-بطاقة السكن مع تأييد سكن من المجلس البلدي.
9-بطاقة تموينية
