خطاب نموذج إخلاء عقار من مستأجر

حالات إخلاء العقار من مستأجر قبل انتهاء مدة العقد

• إجرة العقار المتفق عليها، ومدة الاستئجار. إذ يجب أن تكون مدة الإيجار قصيرة بالنسبة للقيمة الإيجارية.
• تقديم تعويض للمتضرر بسبب فسخ عقد الإيجار قبل نهاية العقد. كما ينص العقد على استمراره حتى انتهاء المدة المسجلة في النموذج.
• يجب على مالك العقار إعلام المستأجر بإخلاء العقار خلال مدة زمنية حوالي ثلاثة أشهر.
• يلتزم مالك العقار والمستأجر بمدة العقد تبعًا للقانون السعودي.

اقرأ أيضًا: أسعار الشقق المنازل في السعودية 2023.

إخلاء العقار من المستأجر بالقوة الجبرية

• ذهاب المأمور إلى موقع العقار، في يوم انتهاء المهلة للقيام بالإخلاء الجبري من خلال الجهات المختصة.
• إخلاء العقار باستخدام القوة إن لزم الأمر.
• ينص القانون في المملكة العربية السعودية على إمكانية الإخلاء باستخدام القوة الجبرية وتسليم العقار للمالك.
• بيع الأغراض الخاصة والمنقولات التي يملكها المستأجر، ثم إيداع المبلغ المالي في المحكمة. وذلك بعد مرور ما يزيد عن شهرين من تنفيذ حكم الإخلاء، عند عدم تسليمه قبل البيع، ليتم تسليم القيمة المالية بعد البيع.

اقرأ ايضًا: خطاب طلب تجنيس السعودية شروط التجنيس في السعودية.

حالات إخلاء عقار حسب طلب المستأجر وفسخ العقد

يتميز قانون الإخلاء الجديد في المملكة العربية السعودية عل سهولة فسخ العقد المبرم بين المستأجر والمالك دون شروط وفق ما يلي:

• عند إيجاد معايير ومواصفات مختلفة عن العقد المبرم بين المستأجر والمالك.
• يتيح للمستأجر استرداد المال الذي دفعه كتأمين على مواصفات العقار.
• عند وجود مخاطر على المستأجر من إقامته في هذا العقار، كتعرضه للسقوط.
• كما يعطى للمستأجر مهلة نقل أغراضه الشخصية حوالي 15 يومًا.

طريقة إخلاء العقار من المستأجر الغائب

يمكن إخلاء العقار من المستأجر الغائب وفق القانون السعودي، وذلك بعد التأكد من عدم وجود المستأجر. ويتم ذلك عبر تطبيق ما يلي:

• تشكيل لجنة من الإمارة والمأمور للتوجه للعقار وفتحه، والاحتفاظ بكافة الأغراض الشخصية والمنقولات التي تخص المستأجر.
• الإخلاء في اليوم الثامن من التاريخ المحدد لإخلاء العقار .
• عند امتناع المستأجر عن حضور فتح العقار، حيث تسلم أغراضه للخازن القضائي.
• ثم تباع بعد شهرين في المزاد العلني، وتسلم للمستأجر أو المحكمة.
• ويمكن تنفيذ الإخلاء القسري، في حال غياب المستأجر عن العقار لمدة زمنية طويلة.

كيفية تقديم خطاب نموذج طلب إخلاء عقار من مستأجر بشكل إلكتروني

يمكن للمواطنين في المملكة العربية السعودية تقديم خطاب نموذج إخلاء عقار من مستأجر وفق الخطوات التالية:

1. افتح منصة إيجار ejar.sa.
2. سجل دخول عبر إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
3. انقر على القائمة الجانبية، ثم اختار (إلغاء العقد من طرف واحد).
4. انقر على (العقود).
5. اضغط على (شروط خدم إخلاء عقار).
6. أدخل جميع معلوماتك الشخصية.
7. أدخل جميع المعلومات الشخصية الخاصة بالمستأجر.
8. اكتب بيانات عقد الإيجار.
9. اكتب رقم التنفيذ.
10. ارفع صورة من قرار الإخلاء.
11. أكد صحة جميع البيانات.
12. انقر على إرسال.

اقرأ أيضًا: كيفية تقديم طلب ترخيص من هيئة الغذاء والدواء السعودية.

وفي نهاية مقالنا تعرفنا على خطاب نموذج إخلاء عقار من مستأجر، كما تعرفنا على شروط إخلاء عقار من مستأجر، وطرق الإخلاء. بالإضافة إلى الحالات التي تستلزم إخلاء عقار من مستأجر. إذ يعد إخلاء عقار من مستأجر مسألة تتطلب المرور بعدة مراحل. ويجب أن تكون خاضعة لمختلف الإجراءات القانونية كي لا يعرض المالك نفسه إلى أي مساءلة قانونية.