استخراج شهادة اتمام بناء بدل فاقد نموذج شهادة إتمام البناء، هو بحثنا اليوم الموجه لأصحاب العقارات والأشخاص الراغبين ببناء أي عقار في أي منطقة في السعودية. ولكن من المتعارف عليه في أي بلد أن هناك بعض الإجراءات الحكومية التي يجب إتمامها قبل البدء بأي عمل، كرخصة البناء وغيرها من التفتيشات على مطابقة المواد المستخدمة في البناء للشروط القياسية. ولكن ما الذي يجب فعله بعد إتمام البناء؟ وما هي شهادة اتمام البناء والإجراءات المناسبة لاستخراج شهادة إتمام بناء؟ وفي حال فقدان أو تلف الشهادة كيف تستطيع الحصول على بدل فاقد للشهادة؟ سنجيبك عن كل تساؤولاتك حول هذا الأمر، بالإضافة إلى أهمية إصدار شهادة إتمام بناء في السعودية عبر بوابة الخدمات الإلكترونية.
محتوى المقالة
ما هي شهادة اتمام البناء في السعودية
هي شهادة مصدقة من الحكومة يحصل عليها المواطن، وتفيد بأنه قد أنهى عملية البناء. ويتم إصدارها عن طريق مكاتب الأمانات المتواجدة في بلديات المحافظات السعودية، وتحتوي على كافة تفاصيل العمل في البناء وانهائه. وتعتبر من المستندات الرسمية الضرورية لاعتمادها في كافة المعاملات المتعلقة بالبناء نفسه، والمطلوبة في الدوائر الحكومية الخدمية مثل طلب خط كهرباء، أو هاتف أو مياه وتركيب عدادات أو حتى عند تداول ذلك البناء، في البيع والشراء. يسميها البعض شهادة ميلاد البناء وهو وصف مشابه جدًا.
شاهد أيضًا: ماهي اكبر الشركات العائلية في السعودية.
إجراءات استخراج شهادة اتمام بناء بدل فاقد
إن استخراج شهادة اتمام بناء بدل فاقد لا تحتاج الكثير من الخطوات، وهي خدمة مجانية تستغرق حوالي 5 أيام من خلال البوابة الإلكترونية، عبر تطبيق إجراءات خدمة استخراج شهادة إتمام بناء، وهي:
- تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- إدخال رقم وتاريخ رخصة البناء.
- اختيار المكتب الهندسي وإرسال الطلب إصدار الشهادة.
- استكمال البيانات المطلوبة من المكتب الهندسي.
- إرسال الطلب إلى البلدية.
- ثم سداد الرسوم بعد تحديد البلدية التابع لها البناء.
عند إتمامك لعملية البناء والحصول على شهادة اتمام بناء ينبغي الحفاظ عليها. وفي حال فقدانها فسوف يتوجب عليك التوجه لاستخراج شهادة اتمام بناء بدل فاقد من خلال ما يلي:
- الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد.
- اختر خدمات الرخص الإنشائية.
- انقر على خدمة إصدار شهادة إتمام بناء.
- أدخل رقم وتاريخ رخصة البناء.
- اختر المكتب الهندسي.
- أرسل الطلب للمكتب الهندسي المحدد.
- املأ البيانات المطلوبة مع المستندات المرفقة، وأرسل الطلب إلى البلدية التابعة لمنطقتك.
- يتم تدقيق الطلب والمستندات المرفقة والموافقات من قبل البلدية.
- يتم الموافقة وإصدار فاتورة السداد.
- ثم يتم طباعة الرخصة لك.
إن إصدار شهادة إتمام البناء من خلال بلدية المنطقة المحلية قد تفرض عليك رسومًا تبلغ 200 ريال سعودي، بالإضافة إلى 20 ريال رسوم تفتيش وكشف على البناء يتم تسديدها لمركز البلدية.
نموذج شهادة اتمام البناء في السعودية
يتم منح المتقدم شهادة اتمام بناء وهي عبارة عن ورقة تحتوي معلومات البناء كاملًا، تختلف هذه الشهادة بالشكل من بلد لآخر على سبيل المثال إليكم نموذجًا لشهادة إتمام بناء في قطر:
اقرأ أيضًا: طريقة الاستيراد من الصين الى السعودية.
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة اتمام بناء
ينبغي على المتقدم على استخراج شهادة اتمام بناء بدل فاقد، إرفاق طلب الحصول على شهادة اتمام بناء من مكاتب الأمانات المتواجدة في البلديات المحلية مرفقًا بالمستندات التالية:
- صورة من البطاقة الشخصية للمتقدم.
- وثيقة رخصة البناء.
- نسخة من جميع المخططات والتصميمات من مكتب هندسي.
- صور عن إنهاء العمل بالبناء، مثل الأرصفة وزراعة الأشجار.
- رسم “كروكي” لوصف الموقع. وهو من انواع الفنون أي أنه رسم بسيط بدائي للمشروع.
- شهادة من شركة الكهرباء تفيد بإنهاء جميع إجراءات العزل الحراري.
- سيتم دراسة طلبك ثم إصدار شهادة إتمام بناء فورًا.
أما في حال إصدار شهادة اتمام بناء من قبل مطورين عقاريين أو متعهدي البناء، فيجب التقدم بطلب الشهادة من خلال البوابة الإلكترونية لمركز خدمات المطورين، والتي تقدم كافة خدمات الدعم للمطورين.
شاهد أيضًا: مشروع قانون المالية في السعودية 2023.
شروط استخراج شهادة اتمام بناء
تم فرض شروط معينة للتمكن من استخراج شهادة اتمام بناء، وهي كما يلي:
- الالتزام بكود البناء السعودي.
- استخراج نموذج يثبت صلاحية الأرض والموقع للبناء.
- الحصول على مخطط كروكي للبناء.
- التقيد الأنظمة والشروط الصحية والأمنية.
- الالتزام بالمواصفات القياسية للبناء.
- الالتزام بتسديد كافة الرسوم المتعلقة بالبناء.
- التقيد بنظام الارتدادات المقدمة في الشروط.
- تقديم مخططات خاصة بالبناء صادرة من مكتب هندسي مرخص.
- الحفاظ على الأخلاقيات في البناء بحيث لا يتم إزعاج أي من الجوار، والحصول على موافقتهم بحيث لا يتم الاعتراض على أي مخطط لبناءك.
- الحصول على رخصة بناء قبل البدء.
- التقيد بالشروط عند البناء، مثل ألا يكون أكثر من 12 طابقًا، مع الالتزام بشروط الأبنية العالية والمواصفات المطلوب توافرها في البناء.
الغرض من إصدار شهادة اتمام بناء في السعودية
لا يمكن لأي متعهد أو مواطن أن ينكر أهمية استخراج شهادة اتمام بناء، لما لها من فوائد ضرورية مطلوبة في كافة المعاملات والتعاملات المتعلقة بالعقار نفسه. فهي شهادة تثبت مطابقة البناء للمواصفات القياسية الصالحة للاستخدام وأن هذا البناء سليم ولا يخالف الشروط. وبدونها يعتبر البناء غير صالح للسكن، مما يفقد البناء القيمة المادية عند البيع أو الإيجار أو الاستثمار بكافة أشكاله، وبسبب أن البناء سيكون مفتقرًا لجميع الخدمات الحكومية من كهرباء ومياه ونظافة وغيرها.
انظر أيضًا: تأسيس شركة في السعودية.
الخدمات المقدمة من بوابة بلدي الإلكتروني في السعودية
تقدم البوابة الإلكترونية خدمات متنوعة للمواطنين السعوديين، يمكن الحصول عليها من المنزل بخلاف استخراج شهادة اتمام بناء بدل فاقد مثل:
- رخصة إضافة وتعديل مكونات بناء.
- اصدار رخصة بناء.
- الإبلاغ عن أي انقطاع خدمات حكومية.
- إصدَار إقامة.
- اصدار التراخيص لمنظمي الرحلات السياحية.
- إصدار بطاقة هوية وطنية.
- اصدار تأشير سياحية.
- إصدَار تصاريح بيئية.
- اصدار جواز سفر.
- استخراج رخصة قيادة.
- الحصول على رخصة سير المركبة.
- رخصة نشاط تجاري إصدار سجل تجاري رئيسي.
- إصدَار شهادة ميلاد.
- إصدار صك بدل مفقود أو تالف.
- تقديم الفواتير إلكترونيا وغيرها الكثير من الخدمات، يمكن الاطلاع عليها من خلال الرابط التالي هنا.
الاستعلام عن استخراج شهادة اتمام بناء في السعودية
في حال تأخر طلبك في إصدار استخراج شهادة اتمام بناء بدل فاقد يمكن الاستعلام عنها من خلال ما يلي:
- الدخول إلى موقع بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- ثم تسجيل الدخول في الموقع.
- الدخول إلى خدمات الرخص الإنشائية.
- تحديد البلدية التابع لها البناء.
- تحديد المكتب الهندسي .
- إرسال الطل لمكتب الهندسي لاستكمال البيانات.
- ثم أرسل الطلب إلى البلدية المحددة سابقا من قبلك.
- بعد ذلك سيأتيك الرد على طلب استخراج شهادة اتمام بناء بدل فاقد الخاصة بك.
في ختام مقالتنا عن استخراج شهادة اتمام بناء بدل فاقد نموذج شهادة إتمام البناء. ننوه إلى أن في حالة تواجد أي مخالفات سواء في المخططات أو المواد المستخدمة أو في التصاميم المحددة سابقًا في الرخصة أو المساحة المستخدمة في أرض الواقع. سينتج عنها مخالفتك فورًا وكل مخالفة تستوجب المسؤولية،
ومن الجدير بالذكر أن لكل مخالفة عن شهادة اتمام بناء في السعودية لها إجراءات معينة وعقوبات مختلفة بحسب نوع المخالفة. ولا تصدر شهادة إتمام البناء بعدها إلا في حالة دفع رسوم المخالفات أو تعديل تلك المخالفات على البناء المذكور. بشرط ألا تؤثر تلك المخالفات على سلامة وأمان الساكنين في البناء، وعلى البناء نفسه.
