تطورت قطر بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية، مما جعل الطلب أوسع على العقارات وكانت أسعار الشقق المنازل في قطر 2023 مشجعة بشكل كبير على الشراء، كما لعب الاستقرار الأمني والاقتصادي دورًا كبيرًا في جعل الأشخاص يشترون المنازل ويستقرون في قطر. وقد بدأنا نشهد الكثير من العروض في ظل النهضة العمرانية في السوق العقاري، إضافة إلى المجمعات السكنية التي تقام على أرض قطر مما جعل هناك فائض في الشقق والمنازل وبالتالي قل سعرها. وفي مقالنا هذا سنتعرف على واقع أسعار الشقق والمنازل في قطر لعام 2023.

أسعار الشقق المنازل في قطر 2023

طبعًا لا يمكن الجزم بسعر محدد لأن أسواق العقارات بالذات متغيرة جدًا حسب المعطيات والأنظمة الاقتصادية والعرض والطلب. لهذا ستكون أسعار الشقق المنازل في قطر 2023 التي نذكرها خاصة بالعام الحالي. والجدير بالذكر أن متوسط الأسعار للشقق في قطر بلغ مليون ريال قطري للشقة ذات المساحة الصغيرة والمكونة من غرفة واحدة. و1.4 مليون ريال قطري للشقق المتوسطة والمكونة من غرفتين، و1.6 مليون للشقق الكبيرة والمكونة من أكثر من غرفتين.

لكن كما ذكرنا سابقًا هناك العديد من العوامل التي تلعب دورًا في تحديد سعر الشقق في قطر. إضافة إلى الوضع الاقتصادي هناك مساحة الشقة والمنطقة التي تقع فيها وموقعها ضمن العمارة وطريقة تصميمها. فمثلًا الأسعار في الدوحة قد تصل إلى 30000 ريال قطري سعر كل متر مربع، بينما تكون الشقق في منطقة اللؤلؤة أرخص بكثير، والخبر الجميل إذا لم تكن من سكان قطر وتريد الإقامة فيها يكفي أن تتملك عقارًا في مناطق اللؤلؤة أو بحيرة الخليج العربي، وسيتم منحك إقامة تشمل عائلتك أيضًا.

أنواع الشقق المنازل في قطر 2023

عند ذكر مصطلح المنزل يخطر للبعض المنزل التقليدي الذي يحتوي على غرف نوم وغرف جلوس وصالة وحمام ومطبخ لكن مسمى المنزل أوسع بكثير وله العديد من الأنواع المختلفة والمناسبة لجميع الاحتياجات. ومن أنواع الشقق في قطر :

  • الشقق التقليدية: تتنوع مساحاتها بين الكبيرة والمتوسطة والصغيرة مع وجود صالة وعدد من غرف النوم والجلوس مع مطبخ منفصل وحمام، وتبدأ المساحات في هذا النوع من 50 متر مربع، وتعتبر من التصميمات التقليدية لكنها الأكثر انتشارًا وتعتبر أسعارها متوسطة.
  • شقق الدوبلكس: تصميم شقق الدوبلكس راقي جدًا، وهو من تصميمات الشقق في قطر التي يكثر الطلب عليها، حيث يناسب التصميم العائلات التي تحتوي على العديد من الأفراد. يجمع تصميم الدوبلكس شقتين فوق بعضهما، ويشبه إلى حد كبير تصميم الفيلات.
  • شقق البنتهاوس: يمتلك هذا النوع من الشقق جمالية كبيرة بإطلالته الرائعة على المدينة بأسرها، ويعود ذلك لتواجده في الدور العلوي في كل برج سكني، كما تكون الشقق محاطة بالزجاج بشكل كامل، مما يجعلك قادرًا على رؤية كل ما حولك. وتكون بمساحة طابق كامل ولها مدخل ومصعد خاص.
  • شقق الاستوديو:  تكون صغيرة الحجم ومناسبة للأشخاص اللذين لا يمتلكون رأس مال كبير جدًا وغالبًا ما تكون خيارًا للمغتربين، كذلك يكون تصميمها مناسبًا لمساحتها الصغيرة، ويتم دمج غرفة النوم مع الصلة والحمام والمطبخ ولا تصلح لأكثر من فردين.
  • شقق التريبلكس: شبيهة بشكل كبير بشقق الدوبلكس، لكنها تملك طابقًا إضافيًا ليصبح عدد الطوابق ثلاثة، ويربط بين هذه الطوابق درج داخلي مشترك. وتعتبر أسعار شقق التريبلكس عالية جدًا مقارنة بسابقتها.

كيفية شراء الشقق في قطر 2023

يتهافت الكثير من الأشخاص لشراء الشقق في قطر للسكن أو للاستثمار فيها. لكن هناك بعض القوانين التي تضعها الحكومة القطرية والتي تكفل للبائع والشاري حقوقهم. والجدير بالذكر أن طرق شراء العقارات تتنوع بشكل كبير بسبب التطور الحاصل وتوسع الخيارات، وهناك عدة خيارات مهمة عند شراء العقارات:

  • أولًا عليك زيارة الموقع الخاص بالعقار الذي تريد تملكه، والتأكد من مدى صلاحيته للسكن أو للعمل الذي تريده، فمثلًا تريد شقة لتحويلها لمكتب فيجب أن تكون كبيرة.
  • يجب عليك أخذ نسخة من العقار الأصلي لتقوم بالتأكد من أن العقد غير مزيف، وتتجنب عمليات الاحتيال التي لربما تتعرض لها. وهنا عليك السؤال عن اسم مالك العقار وهل هناك ضرائب مترتبة عليه.
  •  التحقق من صلاحية المالك وهل هو مؤهل لعملية البيع أو لا.
  • عليك التأكد من أن العقار ليس عليه حقوق أخرى كالرهن والإيجار. ويكون ذلك بالاستعانة بخبير شراء شقق في قطر.

أفضل المناطق للسكن في قطر 2023

هناك العديد من الأماكن المؤهلة للسكن في قطر والتي تتمتع بخدمات ذات جودة عالية. ومن أبرز ما يميزها خدمات النقل المتاحة بشكل كبير وقرب هذه المناطق من المراكز الحيوية ما يجعل تزايد الطلب للسكن فيها كبير جدًا. ومن أبرز هذه المناطق:

  • الخليج الغربي
  • لؤلؤة قطر.
  • جزيرة أوريكس.
  • مشيرب.
  • بن محمود.
  • السد.
  • لوسيل.
  • أبو هامور.
  • الثمامة.

تنمية السوق العقاري في قطر

هناك العديد من النصائح لتنمية سوق العقارات في قطر والتوفيق بين النمو ومعدل الطلب المتزايد على الشقق في قطر. ألا وهي:

  • ابتكار وسائل تخفف من تكاليف شحن المواد، ومن أبرز هذه الطرق هي تصنيع المواد محليًا.
  • عدم الاعتماد على الاستثمار الداخلي فحسب، وفتح أبواب أكثر للاستثمارات الخارجية لتحقيق ربح بشكل أوسع.
  • هناك بعض العقارات يتم شراؤها واستخدامها مرات قليلة طوال السنة، يمكن استغلالها واستثمارها كالعقارات التي يتم اسئجارها لكأس العالم.
  • تمويل الاستثمارات العقارية من خلال البنوك لبدء المشاريع بشكل أوسع مع فوائد قليلة.
  • تمكين غير القطريين من شراء المنازل في قطر كي لا تكسد الشقق الفائضة عن الحاجة.
  • طرح فكرة صناديق معنية بالاستثمار العقاري تجمع كبار المستثمرين لوضع خطط ودعم المستثمرين الصغار للمشاركة في القطاع العقاري والمساهمة في تنميته.

وأخيرًا فالاستثمار العقاري يعد من أكثر الاستثمارات تحقيقًا للأرباح، وبعد ذكرنا لأسعار الشقق في قطر 2023 أصبح بإمكانك معرفة النوع الّذي تريد شراءه تبعًا للهدف المراد تحقيقه ورأس المال الّذي تمتلكه، ولا تقلق أبدًا لأن إجراءات نقل الملكية في قطر سهلة جدًا وسريعة، إذ ما عليك إلا اتباع النصائح أعلاه قبل الإقدام على الشراء لتجنب أي ضرر.