أثرت النهضة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المملكة العربية السعودية على أسعار الشقق والمنازل في كافة أنحاء السعودية. حيث تطرأ تغييرات مستمرة ومتسارعة على السوق العقاري السعودي منذ تأسيس المملكة وازدهارها. فقد سعت الحكومات المتلاحقة على السلطة إلى تحسين وتعزيز قوانين الملكية الخاصة للمنازل والعقارات. كما سعت إلى تشييد العديد من المشاريع السكنية والتي تتصف بأسعارها المناسبة. إضافة إلى القروض العقارية المناسبة ومنخفضة الرسوم لتسهيل شراء المواطنين لهذه العقارات. فيما وصفت السنوات الخمس الأخيرة بأنها سريعة ومرتفعة التكاليف والأسعار بالنسبة للسوق العقاري بمكوناته المختلفة. سيّما أن المواطنين يشترون العقارات وفقًا لمصلحتهم ووجهة نظرهم، وليس آخرها عقارات الميتافيرس الافتراضية. ولذلك سنتحدث في مقالنا عن الأسعار المختلفة في المدن السعودية والعوامل المؤثرة في أسعارها، والقروض التي يمكن للمواطنين الاستفادة منها في عملية الشراء والاستثمار. كذلك، أفضل تطبيقات العقارات في السعودية.
محتوى المقالة
أسعار الشقق المنازل في السعودية 2023
بالتأكيد، يوجد الكثير من الخيارات والأمثلة لشراء شقق مناسبة ومنازل مريحة في السعودية، على سبيل المثال:
- منزل للبيع في حي العزيزية في الرياض مؤلف من دورين علوي وملحق، يحوي على خمس غرف نوم ومجلسين وخمسة دور مياه وصالتين وبمساحة 310 متر مربع، وبسعر 600 ألف ريال سعودي.
- شقة للبيع نقدًا، أو بالتقسيط في طريق الأرقم، حي العزيزية، الرياض. ومساحتها 250 متر مربع، كما تتضمن 3 غرف نوم وصالتين و5 دورات مياه بمبلغ 580 ألف ريال سعودي.
- شقق للبيع في حي بطحاء قريش في مكة المكرمة بسعر 780 ألف ريال سعودي، الشقة مكونة من 6 غرف نوم، صالة و5 حمامات ومطبخ وغرفة للشغالة وموقف سيارة بمساحة 220 متر مربع.
- شقق للبيع في النور، الدمام بسعر 540 ألف ريال سعودي للشقة الواحدة، وبمساحة 215 متر مربع. تتكون الشقة من 7 غرف نوم، وصالة واحدة، و 4 دورات مياه.
- شقة راقية في جدة، حي السلامة بسعر 850 ألف ريال سعودي، وبمساحة 200 متر مربع. حيث تتألف من 6 غرف منها 4 غرف نوم ومجلسين مع صالة جانبية و5 دور مياه وغرفة للشغالة وموقف للسيارة، موجودة في الدور الرابع.
شاهد أيضًا: أسعار الشقق والمنازل في الإمارات.
ارتفاع أسعار الشقق المنازل في السعودية
ارتفعت أسعار المنازل في السنوات الخمس الأخيرة، بسبب عدة أسباب وأهمها:
- الخطة الحكومية المعززة للملكية من إنشاءات وقروض.
- إطلاق خطة التحول الحكومية، ويمكنكم الاطلاع عليها من خلال برنامج الإسكان في وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية من هنا.
- زيادة مساحة الشقق الجديدة وفق المعايير والتكاليف العالمية.
- شراء الشقق المفروشة في المدن أكثر من شراء المنازل.
- التركيز على سياسة تملك المنازل بنسبة 60 بالمئة.
القروض البنكية لشراء الشقق المنازل في السعودية
ارتفعت قروض العقارات التي قدمتها بنوك التجارة في المملكة العربية السعودية لكلٍ من الأفراد والشركات في 2023. والهدف من هذه القروض هو شراء العقارات لتوطين المواطنين، أو إنشاء تجارة مربحة. بنسبة قدرها 40 بالمئة لتصل إلى نحو 502 مليار ريال، مقارنةً بـ 395 مليار ريال سعودي في 2023. وأهم القروض العقارية المقدمة من البنوك السعودية:
- البنك السعودي المركزي ساما: حيث أعلن عن ارتفاع نسبة القروض للأفراد، بنسبة 54 بالمئة في 2023، حيث بلغت 384 مليار ريال، مقارنةً بعام 2023، إذ بلغت 250 مليار ريال.
- مصرف الراجحي: يقدم بنك الراجحي تمويلًا عقاريًا لشراء منزل، أو شقة، وذلك وفقًا للراتب الشهري، وبتقسيط لمدة 20 عامًا، أو 30 عامًا. حيث يمكنك الحصول على 58 ضعف راتبك الشهري للتمويل لمدة عشرين عامًا أو 82 ضعف راتبك الشهري للتمويل لمدة 30 عامًا. كما يتميز المصرف بخدماته الإلكترونية المتنوعة، وتسهيل حياة العميل مثل تجديد صرافة الراجحي أون لاين.
- الشركة السعودية للتمويل: تمنح مبلغ تمويل يصل إلى 500 ألف ريال سعودي، أو مبلغ 100 ألف ريال بدون كفيل، وأما نسبة الاستقطاع للقرض فهي 60 بالمئة. كما يمكن للفرد أن يسدد بشكلٍ مبكرٍ في أي وقتٍ يختاره.
- البنك السعودي الفرنسي: يقدم البنك من خلال برنامج القرض العقاري، وهو برنامج تمويل سكني مدعوم الأرباح من قبل صندوق التنمية العقارية، مبلغًا يصل حتى 500 ألف ريال سعودي متوافق مع الأحكام الشرعية الإسلامية ومقدم لمستفيدي صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- شركة بداية لتمويل المنازل: تقدم قروضًا متنوعةً تصل إلى 5 مليون ريال سعودي، لشراء شقق في المدن المختلفة للمملكة العربية السعودية. كما توفر إمكانية التسجيل رقميًا فيها، لمدة 25 عامًا وبالتقسيط الشهري.
أفضل التطبيقات العقارية في السعودية
مع تقدم التقنية والإنترنت، أصبح من السهل إيجاد العقار المناسب لك بما يتوافق مع موقعك وميزانيتك. إذ أن هنالك تطبيقات على الهاتف المحمول تساعدك في عمليات البيع والشراء، وأهمها:
- عقار.
- زاهب.
- حراج.
- بروبرتي فايندر.
- السوق المفتوح.
- بيوت.
- عقارماب.
- عاين.
- أسعار العقار.
- سهيل.
- عقار ستي.
تطبيق عقار السعودي
يعد تطبيق عقار من أفضل التطبيقات للاطلاع على أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية. إذ تعد منصة عقار الإلكترونية، الأكثر اختيارًا للبحث عن العقارات المعروضة للبيع والإيجار، كما تتوفر في صيغة تطبيق إلكتروني، إضافةً للموقع الإلكتروني. ويمتاز التطبيق بخاصية البحث عن عقارات من خلال الخريطة مجانًا. وتقدم منصة عقار عدة خدمات بعد تحميل التطبيق للاندرويد من هنا، وأهم الخدمات:
- عرض معلومات عن سعر ومساحة العقار.
- تحديد موقع العقار على الخريطة.
- رؤية صور متعددة للعقار.
- تقديم متوسط الأسعار للعقارات المختلفة.
- عرض العقارات للبيع مقابل رسوم منخفضة
- تتراوح بين 100 و900 ريال سعودي.
- تصميم ثلاثي الأبعاد للغرف المختلفة.
في الختام، أصبح من السهل في يومنا هذا، التعرف على أسعار الشقق والمنازل في السعودية بوجود تطبيقات الجوال المختلفة والمفيدة. كذلك، يساعدك الإنترنت لاختيار البنك الملائم، والقرض المناسب لك في حال أردت شراء عقار وفق راتبك الشهري.
