محتوى المقالة
التملك للمقيمين قطر
وضعت دولة قطر شروط وضوابط لملكية غير القطريين للعقارات في الدولة ، مع تحديد المجالات التي يجوز لغير القطريين تملك العقارات فيها والاستفادة منها. كما حددت شروط وضوابط ومزايا وإجراءات التملك والاستخدام بموجب قرار صادر عن مجلس الوزراء بهذا الشأن.
وتأتي هذه الخطوة في إطار استكمال حزمة الإجراءات التي اتخذتها دولة قطر لتوفير بيئة تشريعية وقانونية مواتية للاستثمار.
حدد قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2023 المجالات التي يجوز فيها لغير القطريين تملك العقارات والاستفادة منها وشروط وضوابط وفوائد وإجراءات التملك والاستفادة منها.
يمكن لغير القطريين تملك واستخدام العقارات في 9 مناطق (التملك الحر) ويمكنهم أيضًا الاستفادة من العقارات في 16 منطقة (عقد إيجار لمدة 99 عامًا). لذلك ، يمكن لغير القطريين تملك واستخدام العقارات في 25 منطقة بالدولة.
وقالت وزارة العدل ، في بيان ، إن القرار أدخل مزايا جديدة يمكن بموجبها للقطريين وغير القطريين امتلاك وحدة منفصلة في أحد المجمعات السكنية ، كما يمكنهم امتلاك الوحدات المنفصلة (مكاتب ومحلات تجارية) في المولات التجارية. في غير المجالات المذكورة بشرط ألا تتسبب في أي تعديل أو تغيير في طبيعة أو شكل أو المظهر الخارجي للوحدة.
في إطار التسهيلات الاستثمارية المواكبة للتشريعات الجديدة في قطر بخصوص تملك غير القطريين للعقارات ، سيتم تقديم كافة الخدمات والإجراءات الخاصة بالبيع والشراء واستخراج السندات والحصول على الامتيازات المتعلقة بهذه الخدمات العقارية. من خلال نقطة اتصال واحدة من خلال وزارة العدل.
مناطق استخدام العقارات لمدة 99 عامًا هي:
- مشيرب (المنطقة 13)
- فريج عبد العزيز (14)
- دوحة الجديد (15)
- الغانم الجديد (16)
- الرفاع والهتمي القديم (17)
- Aslata (18)
- فريج بن محمود (22)
- فريج بن محمود (23)
- روضة الخيل (24)
- مانسو
- رضى وفريج بن درهم (25)
- نجمة (26)
- أم غويلينا (27)
- الخليفات (28)
- السد (38)
- المرقاب الجديد وفريج النصر (39)
- منطقة مطار الدوحة الدولي (48).
المجالات المشمولة بالملكية الحرة في هذا القرار هي:
- منطقة الخليج الغربي (لقطيفية)
- منطقة اللؤلؤة
- منتجع الخور
- الدفنة (المنطقة الإدارية رقم 60)
- الدفنة (المنطقة الإدارية رقم 61)
- زا (المنطقة الإدارية)
- لوسيل
- الخريج
- جبل ثيلاب.
كما أصبحت التملك متاحة في المولات التجارية والوحدات في المجمعات السكنية في جميع مناطق الدولة.
ويفتح القرار الوزاري آفاقاً واعدة للمستثمرين للدخول في شراكات استراتيجية تعود بالفائدة على مختلف فئات المجتمع ، بالنظر إلى عوائد الاستثمار المتوقعة في هذه المجالات.
النقاط الرئيسية:
- يمكن لغير القطريين تملك واستخدام العقارات في 9 مناطق (التملك الحر) ويمكنهم أيضًا الاستفادة من العقارات في 16 منطقة (عقد إيجار لمدة 99 عامًا). لذلك ، يمكن لغير القطريين تملك واستخدام العقارات في 25 منطقة بالدولة.
- في مناطق التملك الحر ، للقطريين وغير القطريين الحق في التملك الحر للوحدات السكنية.
- عملت وزارة الداخلية ووزارة العدل على نظام آلي يمكن من خلاله لغير القطريين الحصول على الإقامة مباشرة عند الانتهاء من إجراءات ملكية العقار.
كما أصبحت التملك متاحة في المولات التجارية والوحدات في المجمعات السكنية في جميع مناطق الدولة.
