تعد لوكسمبورغ من أصغر الدول الأوروبية وثاني أغلى دولة في العالم وهي تتميز بكثرة جسورها وباحتضانها التاريخ والطبيعة الخلابة التي تمتزج مع الفن المعماري وكذلك بنية تحتية مميزة ونظام نقل متطور مما جعلها قبلةً للسياح والمستثمرين في كافة المجالات وخصوصاً في مجال الاستثمار العقاري الذي يشكل أحد الروافد الهامة للاقتصاد ويتميز بكونه مستقر ومفتوح لكافة الاستثمارات الدولية .
محتوى المقالة
دوافع الاستثمار العقاري في لوكسمبورغ
وقد وفرت الحكومة المساعدة الكاملة والتسهيلات لإعطاء الإقامة الدائمة للمستثمر من جراء شراء العقارات مما شجع لقيام الكثير من الاستثمارات العقارية في لوكسمبورغ بالإضافة إلى استقرارها السياسي وانخفاض مستوى البطالة وتوفر اليد العاملة المبدعة وارتفاع مستوى دخل الفرد الشهري وانخفاض معدل التضخم فيها وهذا ما يعطيها طبيعة ديناميكية عملية تنشط حركة الاستثمارات العقارية.
أنواع الاستثمار العقاري في لوكسمبورغ
يعتبر الاستثمار العقاري من أبرز الاستثمارات المربحة في لوكسمبورغ ويجذب إليه الكثير من المستثمرين الأجانب والمحليين لتلبية المتطلبات العقارية في سوق يشهد تطوراً وحركةً نشطةً ويحقق الأمان والثقة لهم للحفاظ على أموالهم زيادة أرباحهم في وقت قصير وبدون جهد يذكر سوى البحث لاختيار نوع الاستثمار العقاري الأمثل بين الخيارات المتعددة ونذكر منها:
إنشاء فندق ضخم وبيعه
يقوم المستثمر بإيجاد قطعة أرض مناسبة في إحدى المدن الكبرى السياحية في لوكسمبورغ لتشييد بناء فندقي كبير مؤلف من عدة طوابق من أجل إعادة بيعه لأحد المستثمرين الآخرين أفراد أو شركات الذي لا يتطلب سوى تكاليف الإنشاء والمتابعة لسوق العقارات لانتهاز الفرصة المناسبة للبيع وتحقيق العوائد والأرباح الكبيرة من خلال هذا الاستثمار وزيادة رأس المال.
شراء وحدة سكنية بعدة طوابق وإعادة بيع الشقق فيها
يعتمد المستثمر في هذا النوع من الاستثمارات العقارية في لوكسمبورغ على تحقيق الربح من فروق الأسعار بين
الشراء والبيع من خلال بيع الشقق الصغيرة بشكل بأسعار مرتفعة تفوق سعر شراءها ضمن الوحدة السكنية وبالتالي
تحقيق عوائد ربحية كبيرة بدون جهد وبدون تحمل تكاليف إنشائية وتشغيلية بل يتطلب التسويق الإلكتروني الجيد
واختيار العقار في منطقة مناسبة.
إنشاء مزرعة كبيرة وبيعها
يعتمد هذا النوع من الاستثمار العقاري في لوكسمبورغ على شراء أرض واسعة في منطقة هادئة بعيداً عن ضجيج
المدن الكبرى وازدحامها لإنشاء مزرعة كبيرة تتوافر فيها كافة وسائل الرفاهية والراحة والتسويق الإلكتروني
للمزرعة جيداً لجذب الكثير من السياح لقضاء عطلاتهم السياحية المؤقتة أو الإقامة المؤقتة وبالتالي تحقيق عوائد
استثمارية مرتفعة.
وهناك المزيد والكثير من الاستثمارات العقارية الأخرى في لوكسمبورغ التي تحقق جذباً ورضاً كبيراً من قبل
المستثمرين نظراً لسهولة البدء بها بدون تعقيدات ولا تتطلب رأس مال كبير نظراً للمرونة في التفاوض خلال عمليات
البيع والشراء بوجود سماسرة ووكلاء عقاريين بما يحقق أهداف المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال في توسيع
نشاطهم.
