مهمة سمسار العقارات، ما مهمة سمسار العقارات. تكرر البحث عن مهمة سمسار العقارات لا سيما في ظل نمو المشروعات العقارية. فما كان منا إلا كتابة مقالنا التالي. لذلك تابع معنا.
محتوى المقالة
مهمة سمسار العقارات
مهمة سمسار العقارات، إن سمسار العقارات هو الشخص الذي يعتبر الوسيط الفعلي بين كل من البائع والمشتري حيث أن دوره هو تسهيل وتقريب وجهات النظر بين البائع والمشتري ولكن ليس كل سمسار عقارات لديه الخبرة والقدرة في القيام بتلك المهمة وبالتالي فإن تلك الوظيفة تحتاج إلى أشخاص أصحاب صفات محددة لا تتوافر لدى الكافة حتى يكون قادر على القيام بها بكل احترافية، فهو يقدم كافة خدماته مقابل الحصول على نسبة مئوية من عملية البيع.
مقومات السمسار العقاري
مهمة سمسار العقارات تتطلب معرفة بعض المقومات التي لا بد أن تتوافر لدى سمسار العقارات. وهي كما يلي:
- لا بد أن يهتم السمسار العقاري دائما بتحقيق مصالح العميل وأن يكون داعما له وليس عليه وأن يسعى بشكل صادق وأمين لأهداف العميل حتى ولو بعد وقت طويل.
- الاهتمام بكل خصوصيات العميل التي من شأنها تعمل على زيادة الترابط بينهم مثل معرفة أعياد الميلاد الخاصة بهم وإرسال برقيات ورسائل تهنئة وبالتالي عنصر الصداقة لابد أن يتوفر في تلك العلاقة أمر هام.
- على السمسار العقاري دائما احترام المواعيد مع العميل لأنها أحد مقومات الثقة والمصداقية في تلك العلاقة من أجل ضمان تكرار العميل التجربة معه مرة أخرى.
- كذلك التفرغ التام من قبل السمسار العقاري لتلك المهنة وأن يكون متاح ومتواجد أغلب الوقت قريب من العملاء لأنهم دائما يرغبون في وجود السمسار العقاري بالقرب منهم في أغلب الأوقات من أجل تحقيق أهدافهم الشرائية أو البيعية من العقارات.
- القدرة على العمل تحت كافة أنواع الضغوط والقدرة على التفاوض وإدارة الاجتماعات باحترافية.
- الاطلاع المستمر على حركة السوق العقاري وليمنع من إمكانية الاستعانة برأي واستشارة الخبراء العقاريين السابقين في مجال السمسرة العقارية.
- كذلك المظهر العام من المقومات الواجب توافرها في سمسار العقارات واللباقة في الحديث أثناء المناقشات.
- الاطلاع المستمر والتثقيف الذاتي أحد المقومات الهامة التي تزيد من مصداقية سمسَار العَقارات.
- الصدق والأمانة من أهم الصفات التي يجب أن يتحلى بها الإنسان بوجه عام والسمسار بوجه خاص.
- من الأفضل كذلك أن يقوم سمسار العقارات بأخذ بعض الدورات العلمية المتخصصة مثل تحليل جداول البيانات ودورات في التسويق العقاري وفنون البيع والتفاوض.
أدوات السمسار العقاري
هناك أدوات يرتكز عليها سمسار العقارات في عمله مع العملاء، أي في أداء مهمة سمسار العقارات. وهي كما يلي:
- الخبرة والرؤية العريضة للسوق العقاري.
- الإلمام بعلم الاقتصاد بشكل كبير سواء الكلي أو الجزئي لأن من شأنها إعطاء صورة كبيرة عن وضع السوق الحالي والمستقبلي.
- كذلك استغلال آليات التواصل الاجتماعي في التفاعل مع العملاء واستهداف شرائح تسويقية جديدة من العملاء.
التزامات سمسار العقارات
مهمة سمسار العقارات تتطلب الالتزام بمجموعة من الإجراءات. هي كما يلي:
- يفضل أن يكون للسمسار العقاري مقر خاص به في أحد المناطق السكنية المناسبة من أجل مقابلة العملاء به.
- المحافظة على أسرار العملاء.
- كذلك تقديم كافة الدفاتر والسجلات التجارية الخاصة بأنشطته التجارية إلى الجهات المختصة.
- أن يكون صادق أثناء تقديم المعلومة والبيانات العقارية للعملاء دون أي شبهة تضليل.
بذلك نكون قد وضحنا من هو السمسار العقاري كذلك مهمة سمسار العقارات.
