كيف أبدأ الاستثمار العقاري في اسبانيا

كتابة : محمود حمد
آخر تحديث : 18 يناير 2021
كيف أبدأ الاستثمار العقاري في اسبانيا

الاستثمار العقاري في اسبانيا:

تمتلك اسبانيا مقومات عديدة تجذب إليها الكثير من السياح شواطئها الرائعة ومعالمها التاريخية المتنوعة المستمدة من الحضارتين الرومانية والأندلسية وتشتهر بجزرها في البحر المتوسط (البليار) والمحيط الأطلسي (الكناري) وهذا ما شجع الكثيرين لشراء العقارات في اسبانيا سواء لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة  أو الاستثمار فيها وتحقيق الربح السريع وذلك في ظل الاقتصاد القوي وارتفاع مستوى المعيشة والرفاهية في المجتمع الاسباني.

الدوافع نحو الاستثمار العقاري في اسبانيا:

تلعب اسبانيا دوراً مؤثراً في السياسة والاقتصاد العالمي وقد نفذت الدولة مجموعة من الإصلاحات الضريبية والمصرفية والتي أدت إلى انتعاش سوقها العقاري حيث معدلات الرهن العقاري هي الأرخص وانخفاض الحد الأدنى للاستثمار العقاري وإمكانية الحصول على قرض لتمويل العقار بالقيمة  التي تزيد عن الحد الأدنى للاستثمار إضافةً إلى برنامج التأشيرة الذهبية لإقامة المستثمرين الأجانب.

اقراء ايضا:  ما هي مزايا الاستثمار العقاري في السعودية

أنواع الاستثمار العقاري في اسبانيا:

تكثر أنواع وطرق الاستثمار العقاري في اسبانيا والتي لابد من دراستها واختيار أفضلها من حيث  انخفاض تكلفتها ومخاطرها وسرعة تحقيق العوائد والأرباح ومناسبتها لرأس المال المتاح للاستثمار ومن بين هذه الأنواع في اسبانيا:

الاستثمار في الأسهم العقارية:

يعتبر هذا الاستثمار ناجحاً في اسبانيا ويحقق عوائد كبيرة للمستمرين الذين يجدون مخاطرة في استثمار أموالهم في نوع عقاري محدد بعكس ولكن هذا النوع يتيح للمستثمر توزيع المخاطر في عدة أنواع من العقارات الموجودة في المحفظة العقارية والحصول على عوائد من عمليات البيع والشراء والتأجير وذلك بتوزيع عادل للأرباح بحسب نسبة رأس مال المستثمر لكل مستثمر.

شراء منزل وإعادة تأجيره:

في ظل الارتفاع في أسعار العقارات نتيجة النمو والازدهار في السوق العقاري الاسباني يصبح الإقبال كبيراً على

استئجار المنازل من قبل السياح الذين يودون قضاء عطلاتهم في اسبانيا وهذا ما يجعل اختيار الموقع المناسب في

اقراء ايضا:  الاستثمار العقاري في ايرلندا كيف تبيع وتشتري العقار ايرلندا

مناطق سياحية أو نامية أمراً مهماً من أجل تحقيق غاية المستثمر في الحصول على عوائد مادية قابلة للزيادة مع

ارتفاع الطلب على استئجار العقارات.

بناء مول تجاري ضخم ثم تأجيره:

يعتمد نجاح هذا الاستثمار على اختيار الموقع المناسب في مناطق مزدحمة في اسبانيا ويتطلب مصاريف تشغيل

العمال والتشييد والاهتمام بالتصميم الداخلي لأقسامه المتنوعة ثم تأجيره مباشرةً كمحلات تجارية منفصلة بتخصصات

متعددة وتحقيق الربح والعوائد الشهرية مع ضرورة توافر الإدارة الجيدة للحفاظ على قيمة رأس المال والعمل على

زيادته.

هناك المزيد من الاستثمارات العقارية الناجحة والتي تحقق أهداف المستثمرين وتطلعاتهم في زيادة رؤوس أموالهم في

أكثر الأسواق أماناً وثقةً في دولة اسبانيا حيث حقق السوق العقاري فيها نقلةً نوعيةً ونمواً متزايداً.

هل كان المقال مفيداً؟

نعم لا
×

نأسف لذلك!

×

رائع!

135 مشاهدة
التالي
كيف تنجح في تجارة الجملة في السعودية
السابق
دراسة جدوى الاستثمار العقاري في البرتغال
هل تنقصك معلومة في المقالة ؟ يشرفنا الرد عليك

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *