الاستثمار العقاري في ليتوانيا والربح منه

كتابة : محمود حمد
آخر تحديث : 7 فبراير 2021
الاستثمار العقاري في ليتوانيا والربح منه

الاستثمار العقاري في ليتوانيا والربح منه … تعتبر ليتوانيا بلد صغير ولكنه يمتلك موقع استراتيجي مهم عند تقاطع أوروبا وأوراسيا وتتمتع بميزات كثيرة حيث الطبيعة الجميلة والتنوع الثقافي والسكاني فضلاً عن التنوع الاقتصادي الذي جعلها ثالث أكبر الأسواق الموجودة على حدود أوروبا إضافةً لما حققه قطاع العقارات من تقدم ونمو ليلبي الطلب المتزايد عليها ويدعم اقتصاد الدولة ويحقق الأرباح الوفيرة للمستثمرين.

دوافع الاستثمار العقاري في ليتوانيا

إن الأزمة الاقتصادية أثرت في اقتصاد الدول الأوروبية ومنها ليتوانيا التي ما لبثت أن تعافت وعاد اقتصادها قوياً نامياً مما حقق جذباً للمستثمرين من كافة الدول للاستثمار العقاري فيها لانخفاض مخاطره وأرباحه المتزايدة ونظراً للمساواة بين المستثمر المحلي والأجنبي من قبل الحكومة إضافةً لانخفاض معدل الضريبة وارتفاع معدل الدخل الفردي في ليتوانيا.

أنواع الاستثمار العقاري في ليتوانيا

يعتبر الاستثمار العقاري في ليتوانيا الطريق الأكثر أماناً للمستثمرين في ظل التقلبات المالية والطلب المتزايد على العقارات من قبل السياح والمستثمرين في معظم المناطق وخصوصاً في المدن الكبرى والعاصمة سواء كان الغرض من شراء العقار للإقامة مؤقتاً أو بشكل دائم أو بغرض الربح من خلال إعادة البيع والتأجير وهناك الكثير من أنواع الاستثمار العقاري ونذكر منها:

شراء أرض وإعادة بيعها

يعتبر هذا النوع أكثر أنواع الاستثمار العقاري شيوعاً في ليتوانيا ويعتمد نجاحه على اختيار موقع مناسب ومرغوب واستشارة السمسار عند إعادة بيعها لتحديد سعر مناسب يفوق سعر الشراء وتحقيق أرباح كبيرة للمستثمر ويتميز هذا النوع بعدم وجود متطلبات وتكاليف مادية سوى تكلفة شراء الأرض وسهولة البدء به دون وجود خبرة كبيرة لدى المستثمر في هذا المجال.

اقراء ايضا:  كيفية الاستثمار مشروع العقاري في دولة الإمارات

شراء شقة سكنية وإعادة تأجيرها

يعتبر أحد أنواع الاستثمار العقاري في ليتوانيا التي تعود على المستثمر بالفائدة والأرباح الوفيرة من فروق الأسعار مع الوقت حيث يتم شراء شقة جاهزة للسكن في إحدى المناطق المرغوبة والمدن التي تشهد إقبالاً كبيراً على شراء الشقق السكنية ثم يتم إعادة تأجيرها بعد مدة من الوقت بأسعار وإيجارات مناسبة دون الحاجة إلى تحمل تكاليف إضافية للتشييد أو الديكور أو أجور للعمال.

بناء مول تجاري وتأجيره

يعتمد نجاح هذا النوع على اختيار المكان والموقع المناسب في ليتوانيا لبناء مول تجاري في المدن المكتظة بحيث تكون قريبة من السياح والسكان وطلاب الجامعات وهذا ما يزيد من قيمة العقار مع الزمن  حيث يتم التشييد والتجهيز التام لكافة الأقسام وتأجيرها مقابل أجور شهرية للمستثمر مع إمكانية البيع لأجزاء أو محال تجاري ضمنه عند إيجاد فرصة مميزة للبيع.

اقراء ايضا:  ما هي افضل الدول للاستثمار العقاري

يعتبر الاستثمار العقاري أحد القطاعات الاستثمارية في ليتوانيا التي يصب نموها وازدهارها في مصلحة الدولة ودعم اقتصادها من خلال ما يحققه المستثمرين من أرباح كبيرة وأجور شهرية وزيادة في رأس المال المستثمر في العقارات مما دفعهم نحو البحث بعمق عن أفضل أنواع الاستثمارات العقارية في ليتوانيا وانتهاز الفرص الاستثمارية المناسبة لتحقيق أهدافهم.

هل كان المقال مفيداً؟

نعم لا
×

نأسف لذلك!

×

رائع!

100 مشاهدة
التالي
أهميّة التّعليم في عملية تطوير التنمية البشرية المستدامة
السابق
الاستثمار العقاري في هولندا وما هي متطلبات الاستثمار
هل تنقصك معلومة في المقالة ؟ يشرفنا الرد عليك

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *